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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! 2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon – hochwertig saniert in München-Pasing

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    575.100 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! Kompakt, modern, zum Verlieben – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    368.800 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! 1-Zimmer-Wohntraum mit großzügigem Balkon – modern & hochwertig in München-Pasi

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    368.800 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! Großzügiger 3-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse – hochwertig saniert in München-Pas

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    837.400 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in München-Feldmoching

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    690.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Ebenerdige Garten-Wohnung mit Kamin in München-Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2011

    898.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Stilvolle 2,5- Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und einem Ausblick zum Verlieben

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1989

    599.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Stil, Design und Eleganz: Luxuriöses Penthouse mit VIP-Liftzugang und Hobby-Einheit

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 195 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    4.400.000 €ROI: 1.69%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 18 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabinger 3-4 Zimmer-Traum mit exklusiver Dachterrasse & Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.198.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Leben in München-Sendling - urban, gut angebunden und mit viel Lebensqualität

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    495.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    2 Zimmer Wohnung Obermenzing-Villenkolonie

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    880.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    ruhige 5,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing- Umgestaltungsmöglichkeiten

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1962

    1.676.000 €ROI: 1.61%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Wohnen mit Charakter: Eigentumswohnung in der Kirchenstrasse

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2008

    NaN €Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· 18 Tage online

    Bezugsfrei ab Januar 2027: Stylisches 3-Zimmer-Stadtdomizil mit Balkon

    München/Lehel, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    1.260.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Exklusiver Neubau über zwei Ebenen in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 127 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.299.990 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Exklusiver Erstbezug im Altbau: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 222 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1910

    4.750.000 €ROI: 1.32%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Schöne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    395.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Provisionsfrei: Ruhige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Atelier, Südbalkon und Fernsicht

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    790.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Zentral & ruhig: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    479.900 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    849.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Bezugsbereit: Eigentumswohnung im betreuten Wohnen

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    357.500 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Wohnen nach Ihren Vorstellungen – Zwei Einheiten in bester Lage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1930

    899.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht 
im Olympiadorf

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    750.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 18 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung im 9. OG mit West-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    330.000 €ROI: 4.72%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Leerstehende 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Vermietetes Appartement mit Südwest-Loggia in beliebter Wohnlage

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    240.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Kapitalanlage in München-Moosach - kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    270.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Maxvorstadt: Schönes 28qm Apartment mit Balkon in Top Lage! Direkt an der TUM !

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1957

    365.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung in Garching bei München

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    355.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Alltagstauglich geschnittene 2,5 Zimmer -Wohnung in München

    Freiham, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2014

    90 €Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Modernes Wohnen in Bestzustand – 3 Zimmer mit sonnigem Balkon

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    895.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    BISMARCK26 | Modernes Wohnen auf einer Ebene – 5 Zimmer & 4 Balkone

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 171 m² · 5 Zimmer

    3.885.000 €ROI: 1.15%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Trudering, wo Stadt und Natur im Einklang stehen

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    855.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Frisch renoviertes 2-Zimmer-Refugium nahe dem Westpark

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    419.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Außergewöhnlich: Maisonette mit ca. 97 m² Wohn- / Nutzfläche und Garten

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    376.000 €ROI: 3.19%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Gemütliche Wohnung im Baudenkmal in Laim

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1927

    580.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkonen und hochwertigem Wohnambiente

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.355.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    A+ Wohnkomfort hinter historischer Fassade

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    668.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Zuhause mit Westbalkon

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    255.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    ELVIRA - Schwabing-Freimann, 2-Zimmer Kapitalanlage!

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    299.000 €ROI: 7.25%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    WERTORIA: Moderne Wohnung mit Weitblick und Einzelstellplatz in Toplage - sofort bezugsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    399.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Bezugsfrei in Kürze: Denkmal Neurenaissance, ein echter Altbauklassiker im beliebten Neuhausen.

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1890

    NaN €Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    ZENTRAL, RUHIG UND MIT BALKON

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    335.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Ruhige Lage im Rückgebäude ! Renoviertes Appartement mit West-Balkon in Berg am Laim bei U-/S-Bahn

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    254.900 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Neue möbelierte 1 Zi.-Whg. mit West-Balkon und EBK direkt an der "Macherei" in Berg am Laim

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    234.500 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Ruhig & hell im Herzen Münchens: Wohnung mit West-Loggia und Tiefgarage

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    698.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 19 Tage online

    Ihr privates Gartenparadies; Einziehen, aufatmen und das Leben in vollen Zügen genießen!

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    685.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Charmantes Erdgeschoss-Apartment mit großer Terrasse & Gartenbereich in München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    429.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Ihr privates Gartenparadies; Einziehen, aufatmen und das Leben in vollen Zügen genießen!

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    685.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Wohlfühldomizil mit Gestaltungspotenzial in Untermenzing - helle 2 Zi.-ETW mit West-Balkon

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    380.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.