Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.522 €). Basis: 7.955 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.030 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 836.602 €), ermittelt aus 7.212 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.522 € pro Monat, basierend auf 7.955 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und schöner Aussicht auf die Nordhaide

Eigentumswohnung mit herrlichem West-Garten, extra Hobbykeller und zwei Garagen

RE/MAX - 2-Zimmer Whg. nähe Olympia-Einkaufs-Zentrum!

City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial

Walk like an Egyptian: Komplett neu renovierte 1 Zi.-Whg. mit Balkon, 4. Obergeschoss, Pharao-Haus

Walk like an Egyptian: Komplett neu renovierte 1 Zi.-Whg. mit Balkon, 2. Obergeschoss, Pharao-Haus

Schwabing: ERBPACHT - Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - frei

Erstbezug Maisonette-Wohnung in grüner Lage

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Ihr neues zu Hause über den Dächern Münchens

Ruhig gelegene und renovierte 1,5 Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und Einbauküche in Top-Lage von Laim

Urban. Besonders. Für Individualisten gemacht.

Helle, gut geschnittene 2-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon & Spitzboden in kleiner Wohnanlage

Modernes Wohnen mit historischem Flair! Traumhaft schöne Altbauwohnung in Neuhausen!

Stadt in der Stadt, barrierefrei, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar,

München Moosach: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Aufzug

Neu renovierte große 3 Zi.-Whg. mit West-Balkon in sehr guter u. sehr ruhiger Lage direkt an der U 5

Moderne Maisonettewohnung mit Südterrasse und Garten

Neuhausen - Sonnig. Gemütlich. Zentral.

SECRET SALE Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

AIGNER - Architektur-Juwel in Alt-Solln

AIGNER - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil

AIGNER - Sonnenuntergänge inklusive - hochwertiges Penthouse mit direktem Liftzugang!

AIGNER - Wohnen über zwei Ebenen – Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon in Obermenzing

Einladend und hell

Maxvorstadt - Hell. Renoviert. Zentral.

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Solln

Urbanes Wohnen über den Dächern: Vermietetes Apartment in Bestlage

AIGNER - Elegante Gartenwohnung mit Süd-/ West-Terrasse in Bestlage Harlaching

Bezugsfreie, stilvolle Gartenwohnung mit Hobbyraum

Bezugsfreie, stilvolle Gartenwohnung mit Hobbyraum

Erstbezug & Neubau! 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon & hochwertiger Ausstattung inkl. Einbauküche

1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in ruhiger, gut angebundener Wohnlage

Zwei renovierungsbedürftige Wohnungen im Paket

Apartment in Schwabing mit Mehrwerten: Co-Living Space und Dachterrasse

Eigentumswohnung für Individualisten: Modernes Wohngefühl in Van B im besten Schwabing

168 Quadratmeter Maßanfertigung: Penthouse-Loft von Holzrausch

Co-Living, Dachterrasse + Mobility-Konzept: Van B Apartment mitten in Schwabing

AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

Voll möblierte 3,0 Zimmer Wohnung in gehobener Wohnlage in Bogenhausen/Haidhausen

Top Energieeffizienz am Westpark- Moderne 2,5-Zimmer mit Loggia, Balkon und Garten

!!! Charmantes Dachgeschoss-Apartment am Hirschgarten !!!

Sehr schöne renovierte WG-geeignete 2 Zi.-Whg. mit Südwest-Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage

1 Zi.-Balkon-Whg. bei Luitpoldpark, Herzogstraße und Bonner Platz in Schwabing, renovierungsbereit

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI