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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Rarität Fensterbäder: stilvolle 3 Zimmer mit Sonnen-Balkon im Zukunftsquartier

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Obermenzing: 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    349.000 €ROI: 4.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wohnen über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg: Sonnige Terrasse, grüner Innenhof, mittendrin

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    825.000 €ROI: 3.74%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilien.de· 16 Tage online

    Haus-im-Haus-Gefühl: Maisonette mit eigener Haustür, zwei Gärten und zwei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2019

    1.079.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Hier wächst das Vermögen: 1 Zimmer mit Duschbad und privater Süd-West-Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    329.900 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Kleines Apartment mit großer Wirkung: 36 m² mit Sonnen-Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    369.900 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Nähe Münchner Freiheit und LMU - Bezugsfreies Apartment mit moderner Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer

    460.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Reizende 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    449.900 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Mehrfamilienhaus nahe Rotkreuzplatz - WE 6 1. OG - Süd

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1896

    660.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    DIREKT AM ARABELLAPARK - Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit Garten

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    890.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    RESERVIERT: Verkehrsgünstig gelegene Wohnung !

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    398.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Südwest-Dachterrasse in Garching-Hochbrück

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    451.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Nähe Münchner Freiheit und LMU- Bezugsfreies Apartment mit moderner Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    460.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    20x4 m Pool, Bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    949.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Effizient geplant – Neubau-Apartment als Investment

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 97 m² | Whg.54

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

    1.097.700 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Au - Ruhig. Hell. Außergewöhnlich. - Stadthausflair in begehrter Ausnahmelage!

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    1.133.000 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    SOFORT bezugsfertige helle Wohnung am Olympiapark mit Weitblick - WG-geeignet

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    435.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    München-Neuhausen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    495.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Bezugsfrei und mit Klimaanlage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maxvorstadt

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    649.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Erbpacht: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage mit Tiefgarage in Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    258.000 €ROI: 5.93%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung am Eichendorffplatz in München

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Ruhig gelegenes Apartment mit Einbauküche, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    NaN €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    AIGNER - Modern, hell und flexibel nutzbar: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    480.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Modern Wohnen im Münchner Westen!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    542.500 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Bezaubernde Maisonette-Wohnung in historischer Villa mit Traumblick auf den Schlosskanal

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    1.470.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    30% unter Marktwert - 115 qm-Wohnung mit Nießbrauch

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    400.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    AIGNER - Modern, hell und flexibel nutzbar: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    480.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Hobbyraum und Duplexparker

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    349.500 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Möbliertes City-Apartment am Olympiapark mit Ausblick und Perspektive

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    249.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Nießbrauch

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    425.000 €ROI: 6.08%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Modern Wohnen im Münchner Westen!

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    542.500 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Neubau- KFW 40 QNG: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von München mit Privatgarten WE1

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    875.500 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Neubau- KFW 40 QNG: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von München mit Privatgarten WE2

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    849.900 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Neubau- KFW 40 QNG: 3 Zimmer Penthousewohnung in ruhiger Lage von München-Laim mit Privatgarten WE11

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.150.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Großzügige 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von München-Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2000

    1.095.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Traumwohnung *Stressfrei einziehen!* 3 Zi mit Balkon Erstbezug nach Sanierung inkl. EBK, Balkon etc.

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    499.999 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    TOP-Citylage: Absolut ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Glockenbachviertel

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1887

    495.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    OHNE KÄUFERPROVISION - vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Laim

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    579.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Denkmalgeschütztes 2-Zimmer-City-Apartment mit Blick auf den Roecklplatz

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1899

    640.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Raum zum Leben, Platz zum Genießen: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Außenbereichen

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    675.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Maxvorstadt: Über den Dächern Münchens – exklusives Penthouse

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    1.025.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Bezugsfrei nach Absprache – attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München !

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    467.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Brück Immobilien - *Oberste Etage* Vermietetes 1-Zi.-Appartement mit Balkon

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    231.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Für Kapitalanleger: Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in Aubing

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    260.000 €ROI: 5.74%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    PENTHOUSE LIEBHABER AUFGEPASST - Sonniges Träumchen im Grünen -

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.290.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Gestalten. Einziehen. Wohlfühlen. – 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    479.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und Keller – Perfekt für Singles und Paare!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    375.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München – heute investieren, später selbst nutzen

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    319.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Obersendling – 3 TG-Stellplätze

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    339.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.