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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    MÜNCHNER IG: Wohnen im Grünen – 1,5 Zimmer mit Garten & Süd-Terrasse in Schwabing

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    598.500 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Drei Zimmer. Zwei Grundrissideen. Viel Flexibilität.

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    649.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Lage in der Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    296.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    RESERVIERT: City-Apartment mit Wow-Faktor - frisch saniert & direkt an der Leopoldstraße

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    339.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, Balkon & Dachterrasse in Milbertshofen

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    905.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Modernes Wohnen mit eigenem Garten und Einbauküche - neuwertige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2023

    842.500 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Apartment-Investment im Dachgeschoss – kompakt und modern

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Südwestausrichtung | KfW 55

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    999.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    München zu Füßen. Die Alpen im Blick.

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Wohnung in der Westendstraße

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1876

    NaN €Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in München Allach (von Privat)

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    995.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Gartenidyll in Obermenzing, ruhige 3-Zimmer-Whg.

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    647.500 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Exklusives 5-Zimmer-Penthouse über den Dächern Münchens

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 200 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2020

    2.250.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Privatverkauf - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick – U3 fußläufig – München-Fürstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    Helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner, ruhiger Lage im Münchner Norden

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    619.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner, ruhiger Lage im Münchner Norden

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    619.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Ihr Neues Zuhause in München Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 300 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2008

    2.725.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Glockenbach - Wunderschöne Altbauwohnung mit hohem Gemütlichkeitsfaktor und Balkon

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer

    1.400.000 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    - NAHE GLOCKENBACHVIERTEL - Lichtdurchflutete, helle Wohnung im Dachgeschoss

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1892

    675.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Ruhige, vermietete 3,5-Zimmer Wohnung

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1961

    549.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    GEORGI: Wohnen am Flaucher – helle 2 Zimmer mit Balkon, U-Bahn in 5 Min.

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    510.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Mitten in München. Über den Dächern des Hackenviertels. 2 Zimmer in Bestlage

    Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    695.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Wo München am schönsten ist – Ihre 1-Zimmer-Wohnung im Hackenviertel

    Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    425.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    Großzügige, renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage von Haidhausen

    München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.950.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immomorgen· 15 Tage online

    LICHTDURCHFLUSSTES DACHGESCHOSS IM GRÜNEN

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    477.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Großzügige, renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage von Haidhausen

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.950.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Modernes Apartment für Studenten oder Auszubildende, an den Isarauen

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    180.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    LICHTDURCHFLUSSTES DACHGESCHOSS IM GRÜNEN

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    477.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 15 Tage online

    Altbaucharme trifft moderne Eleganz – Kernsaniertes Juwel im Herzen Schwabings

    München, Bayern · Wohnung · 221 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1900

    4.750.000 €ROI: 1.50%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Freie u. charmante 2-Zi.-ETW in attraktiver Lage von München - Berg am Laim, EBK, Laminat, 1. Etage + Atelier, Loggia, Keller, TG, Zillig Immobilien

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    445.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Renovierung in Maxvorstadt, München

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    775.000 €ROI: 3.04%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 15 Tage online

    Provisionsfrei: 2-Zi.-Dachgeschoss mit Südloggia, Balkon & TG-Stellplatz in München-Allach

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    419.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Dieser Rundumblick über München ist unbezahlbar!

    München / Feldmoching, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    210.000 €ROI: 5.61%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Auf der Sonnenseite - von Forstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    374.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Ohne Makler· 15 Tage online

    Keine Provision, Südgarten, energetisch topsanierte Stadtvilla, Villenkolonie Pasing I

    München, Pasing-Obermenzing(Obermenzing), Bayern · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    1.021.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    2-Zi-Wohnung München Untermenzing

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    330.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Sofort einziehen - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    599.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilo· 15 Tage online

    Über den Dächern Münchens - 18. OG, Alpenblick & Pool

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    259.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Seltene Gelegenheit am Pasing-Nymphenburger Kanal: 5-Zimmer-Wohnung in München-Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1965

    849.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Helle Hochparterre-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, 2 Balkonen und Hobbyraum

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer

    630.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Apartment in absolut ruhiger und grüner Lage am Isarhochufer in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    280.000 €ROI: 5.79%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Saniertes Apartment mit Balkon in ruhiger Innenhoflage Nähe Englischem Garten

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    499.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    AIGNER - Gut geschnitten und hell: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    350.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer- Galeriewohnung mit separater Einliegerwohnung in Bestlage von München-Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    694.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen/Terrassen

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2006

    910.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    AIGNER - Gut geschnitten und hell: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    350.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wohnen oder investieren? Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage von Berg am Laim

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    539.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung – bezugsfrei

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    435.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Vermietetes Apartment in den Nymphenburger Höfen - Wo Architektur auf Wohnkomfort trifft

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    302.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Nahe Partnachplatz: Neu renovierte 4-Zimmerwohnung im obersten Stock mit LIFT + 2 Bäder +Einbauküche

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    695.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.