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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    München-Laim: Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon – ideal als Kapitalanlage

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    NaN €Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Neuwertige Garten–Maisonette für Familien

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    998.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Modernisierte Wohnung mit Lift in Bestlage - Leben im Hubertuspalais

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    870.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Kapitalanlage: 2-Zi Erbpacht-ETW | 3,56 % Bruttorendite | leer, Terrasse + Stellplatz | U5

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    334.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    *** Bezugsfreie Stadtwohnung mit Dachterrasse in Toplage Maxvorstadt ***

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    690.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Moderne Maisonettewohnung mit Südterrasse und eigenen Garten

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2016

    845.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Provisionsfrei! 3-Zimmer-Gartenwohnung, Perspektive Eigennutzung, Fassade neu

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    739.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd/Ost-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    299.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz von privat (leer)

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    399.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in München

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    450.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Einzigartige Gelegenheit: Penthaus zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 269 m² · 5 Zimmer

    4.702.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Moderne Neubau in Waldtrudering! Preis ist verhandelbar!!!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    695.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Ruhig wohnen am Pariser Platz – Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Haidhausen

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    980.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und separatem Bereich für Homeoffice | KfW 55

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    799.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    AIGNER- Großzügig wohnen, zentral leben: 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    799.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Luxuriöses Wohnen,urbane Eleganz und die Ruhe des Englischen Gartens

    München, Bayern · Wohnung · 233 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    5.825.000 €ROI: 1.56%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Mit bester Perspektive: Vermietetes Apartment am Artur-Kutscher-Platz im echten Schwabing

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    382.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Zuhause der Extraklasse - stilvoll, modern, einzigartig

    München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.290.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    URBAN I High-End-Wohnkomfort für höchste Ansprüche

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.550.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilien.de· 11 Tage online

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon, leerstehend, provisionsfrei von privat

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    499.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Pasing - Ruhig. Geräumig. Modern.

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2024

    629.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Solide & wertstabil: Vermietetes Apartment für Kapitalanleger in Bestlage

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    420.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon, leerstehend, provisionsfrei von privat

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    499.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Charmante 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage!

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1894

    560.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Dachgeschoss Galerietraum mit 100 m² Grundfläche in Harlaching, Naturpur an d. Isarauen, sofort frei

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    599.999 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilo· 11 Tage online

    Ihr neues Zuhause – Stilvolle, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    548.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Attraktive Erdgeschosswohnung – ruhig, gut geschnitten und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    350.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Stilvolles Wohnen in München-Schwabing – sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    1.157.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    PENTHOUSE | LUXUS | MAISONETTE

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 226 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.695.000 €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Moderne Neubau in Waldtrudering! Preis ist verhandelbar!!!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    695.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im LIVING ISAR – Modernes Wohnen in Bestlage von München

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.198.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Helle gut geschnittene 3 - Zimmer

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    399.000 €ROI: 4.49%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Pasing - Hell. Modern. Funktionell. - Mit sonnigem Balkon!

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    729.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Au-Haidhausen: Attraktive Kapitalanlage, 4,29 % Rendite!!!

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    449.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Sofort einziehen. Sofort vermieten. Sofort Rendite! Möbliertes Nockherberg-Apartment

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    309.900 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Renditestarke Kapitalanlage – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    495.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 11 Tage online

    PROVISIONSFREI - WG-geeignete, bezugsfreie und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    399.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Stadtwohnung an der Theresienwiese – U-Bahn, Aufzug und Tiefgarage

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    549.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    PROVISIONSFREI - WG-geeignete, bezugsfreie und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    399.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    freie 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.OG mit ruhigem Südbalkon - ohne Käuferprovision

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    340.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Zuhause mit Balkon in Untergiesing

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    240.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Aufgepasst: Ideal für Eigennutzer – 2-Zimmer-Wohnung in München

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    480.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 11 Tage online

    Klein, fein und herrlich ruhig – 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Familienfreundliches Stadthaus in sonniger Lage

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.279.800 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Am Isarhochufer: ruhige sonnige Gartenwohnung in Harlachinger Bestlage

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 134 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2016

    1.450.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Sofort bezugsfrei in München-Solln: Helles Apartment mit großzügigem Ostbalkon & TG-Stellplatz

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    209.000 €ROI: 6.02%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Klein, fein und herrlich ruhig – 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 11 Tage online

    Familienfreundliches Stadthaus in sonniger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.279.800 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Provisionsfrei: Idyllische und lichtdurchflutete Jugendstilwohnung in Mittersendling gegenüber Park

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    795.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Helle 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    498.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.