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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Südausrichtung und großzügigem Grundriss mit Balkon

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    390.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Hinreissende Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Zimmern, Terrasse und Panoramablick

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    1.590.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Großzügige, vermietete Wohnung mit Pelletheizung und Tiefgaragenstellplatz nahe OEZ

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    495.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Allach-Untermenzing

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    460.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Modernes Wohnen direkt an der Würm – Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    479.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    ***Heike Borchers Immobilien***Attraktives Nest in Top-Lage mit West-Balkon***

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    332.500 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung direkt am Ostpark

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    255.000 €ROI: 5.65%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 12 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    641.000 €ROI: 3.35%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    KOMPAKTE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN MILBERTSHOFEN – NÄHE BMW, OLYMPIAPARK UND SCHWABING

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    225.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Haidhausen: ruhige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & Galerie

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    1.350.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    schöner Wohnen in toller ruhige Lage..für Familien oder Paare...

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    990.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Zugspitzblick - Dachterrassenwohnung in München - Messestadt Riem

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2011

    820.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immomorgen· 12 Tage online

    MAISONETTE MIT DACHTERRASSE & HOMEOFFICE EBENE

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    795.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 12 Tage online

    MAISONETTE MIT DACHTERRASSE & HOMEOFFICE EBENE

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 35 Zimmer · Baujahr 2016

    795.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    !! Alpenblick !! ruhige 3-Zimmer-Wohnung * sonniger Balkon !! bezugsfrei !! U-Bahn-Nähe

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    369.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  16. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 12 Tage online

    Modernes Wohnen direkt an der Würm – Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    479.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Modernes Wohnen in Bestzustand - 3 Zimmer mit sonnigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    895.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 12 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! 2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon - hochwertig saniert in München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    575.100 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    hell und praktisch zum Selbstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    235.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    623.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    3 Zimmer, 2 Möglichkeiten – Waldtrudering wartet!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    399.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    EXKLUSIVE STADTRESIDENZ IN ERSTER ISARREIHE – WOHNEN IN BESTLAGE DES MÜNCHNER HERZOGPARKS

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 191 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2010

    3.990.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Solide Rendite Nahe MIRA | Intelligenter 4-Zimmer-Schnitt mit Sonnenausrichtung |

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    429.900 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Altbaujuwel im obersten Geschoss, mit Erker und Blick über die Dächer von Schwabing - Provisionsfrei

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    1.450.000 €ROI: 1.70%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    1 Zimmer Apartment leerstehend mit Balkon in einem MFH - Wohnhauskomplex mit traumhafter Aussicht

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    225.000 €ROI: 3.75%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Elvira - Neuhausen - Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    510.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage von Neuhausen

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    495.000 €ROI: 3.91%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Zwei Zimmer, zwei Balkone: Dein neues Zuhause in München-Moosach!

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    320.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Urban wohnen, ruhig leben: Bezugsfertige 1,5-Zimmer-Wohnung in zweiter Reihe der Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1960

    280.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 12 Tage online

    AIGNER - Aufgepasst Kapitalanleger! Attraktive 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Solln

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Provisionsfrei: Stilvolles Apartment mit Alpenblick, Pool, Sauna in München-Sendling

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    289.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilien.de· 12 Tage online

    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    795.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilien.de· 12 Tage online

    AIGNER - Exklusive Dachgeschosswohnung mit drei Dachterrassen und außergewöhnlicher Architektur

    München, Bayern · Wohnung · 158 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2000

    1.980.000 €ROI: 1.73%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    AIGNER - Aufgepasst Kapitalanleger! Attraktive 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    AIGNER - Exklusive Dachgeschosswohnung mit drei Dachterrassen und außergewöhnlicher Architektur

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 158 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2000

    1.980.000 €ROI: 1.73%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Großzügig geschnitten, angenehm privat und mit viel Potenzial inkl. TG-Stellplatz

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979

    580.000 €ROI: 3.35%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 13 Tage online

    Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung, frei, ohne Maklerprovision!

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    525.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    LIVING ISAR – modernes Gartenapartment in unmittelbarer Nähe zur Isar.

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2021

    380.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Apartment mit Garten. Nymphenburg von seiner privaten Seite.

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    379.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung, frei, ohne Maklerprovision!

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    525.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    ProEigentum: Gepflegte 2-Zi.-Wohnung, Parkettböden, Garten, Terrasse & Duplex-Stellplatz in München

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    445.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    PROVISIONSFREI: Modernes Business-Apartment – Selbstbezug oder Investment 4,25 % Rendite - U-Bahn

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    360.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 13 Tage online

    3-Zi.-Eigentumswohnung München - Ihre Möglichkeit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

    München (Haidhausen), Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    641.000 €ROI: 3.28%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 13 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon, frei zum Bezug!

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    219.000 €ROI: 5.70%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon, frei zum Bezug!

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    219.000 €ROI: 5.70%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Charmante Altbau-Wohnung in Neuhausen: ruhig, provisionsfrei, sofort bezugsfrei

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1916

    478.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern in naturnaher Lage

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    475.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    MAIER - Townhouse in Innenhof Glockenbach/ Holzplatz mit TG-Einzelstellplatz

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1984

    1.325.000 €ROI: 2.54%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in München Untergiesing

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    479.000 €ROI: 4.02%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Nymphenburger Parkidylle trifft Penthouse-Chic

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    2.400.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.