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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Penthouse der Spitzenklasse: Exquisites Interieur, Großzügigkeit und Privatsphäre

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 177 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    2.990.000 €ROI: 1.40%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    "PARKSTYLE": SONNIGE UND MODERNE WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA, AUFZUG UND TG - SOFORT VERFÜGBAR

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    519.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    1-Zimmer-Appartement am Olympiapark, Loggia, unvermietet, von privat

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    370.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München – großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    690.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Sonnige, sehr ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Sendling - Flauchernähe

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    649.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS AM WESTPARK – WO ZEITLOSE ELEGANZ AUF HÖCHSTEN WOHNKOMFORT TRIFFT

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    25.000 €ROI: 78.10%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Kapitalanlage | 5er-WG | 53.160 € Jahresmiete | Saniert

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1964

    679.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Einziehen oder investieren - diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten!

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    298.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    590.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    **Wohnen mit Geschichte: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau der Maxvorstadt**

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1860

    315.000 €ROI: 3.31%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Renoviert & sonnig: Attraktive Etagenwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in Untermenzing

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    369.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Schönes, helles Appartement im 5. OG

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    230.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Weihnachten im neuen Zuhause: Schöne 3-Zi.-Whg. in Wohnstraße / M-Ramersdorf-Perlach

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    620.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Schwabing-West zwischen Olympiapark und Luitpoldpark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    675.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Voll vermietete 5-Zimmer-WG in München-Laim | 2026 saniert | ca. 6,42 % Bruttorendite

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1964

    699.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Kompaktes Apartment in Sendling-Westpark: Perfekt für den Alltag

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    316.800 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Bezugsfrei ab NOVEMBER 26

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    470.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Exklusive Lage "Am Blütenring": 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und separatem Hobbyraum

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2012

    2.290.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Gut vermietete, charmante 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in begehrter Lage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    235.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Provisionsfrei: Helle 4-Zimmer-Wohnung (5 optional) mit Balkon und Aufzug in Neuhausen

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    995.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Ideal für Kapitalanleger/Studenteneltern/und .....; 3er WG, möbliert, Rendite netto ca. 3,5 %

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    409.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München-Forstenried

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    480.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Nachhaltig wohnen, komfortabel leben, clever investieren: Ihre 2-Zimmer-Wohnung mit Perspektive

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    539.900 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    FLEXIBEL UND DURCHDACHT – 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2028

    869.900 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 10 Tage online

    AIGNER - Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Romanplatz

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    645.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens – Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Loggia

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    549.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Schwabing-Nord / BMW - TOP- 1 Zimmer Single - Wohnung mit hochwertiger Einbauküche - Parkplatz

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    299.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Über den Dächern, unmittelbar am Waldrand – Erstbezug-Penthouse mit 72 m² Dachterrasse

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.250.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    TOP-Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Forstenried

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    759.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Helle 3-Zi.-Wohnung mit Loggia und weitläufigem Blick ins Grüne in München - Großhadern

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    399.000 €ROI: 4.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Stadtleben trifft Wohnkomfort – vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    695.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    AIGNER - Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Romanplatz

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    645.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    550.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    München-Milbertshofen / helles Appartement mit großzügiger Loggia

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    293.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 10 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd/Ost-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    *TOP Energieeffizienzklasse A* Betongold München: mit 6% Rendite 3Zimmer Wohnung *Kernsaniert*

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    389.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 10 Tage online

    Provisionsfrei! 3-Zimmer-Gartenwohnung, Perspektive Eigennutzung, Fassade neu

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    739.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Großzügig wohnen, flexibel leben – zwei verbundene Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen in Solln

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 210 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.743.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    875.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    MÜNCHNER IG: 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und durchdachtem Grundriss, ein Zuhause zum Wohlfühlen

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    636.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Bauvorhaben Sansibarstraße - Ihr Heimathafen - Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    922.270 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Bauvorhaben Sansibarstraße - Ihr Heimathafen - Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 141 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.439.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Potentielle 5er-WG direkt an der Tram zur Hochschule

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1982

    699.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    PROVISIONSFREI: Moderne 4-Zimmer-Wohnung direkt am Olympiapark!

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    1.150.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Bezugsfreie, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in gepflegtem 6-Parteien-Haus

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    349.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und integrierter Loggia

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    679.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst - 2-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler Lage

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    425.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Verkauf: Einziehen und Wohlfühlen – Dachterrassenwohnung nähe nymphenburger Schlosspark!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    489.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    München-Laim: Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon – ideal als Kapitalanlage

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    NaN €Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Neuwertige Garten–Maisonette für Familien

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    998.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.