Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,08 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.519 €). Basis: 7.830 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.050 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 839.177 €), ermittelt aus 7.078 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,08 € pro Quadratmeter bzw. 1.519 € pro Monat, basierend auf 7.830 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 81 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Attraktive 3-Zi-Wohnung mit 3 Stellplätzen

Attraktives WG-Renditeobjekt in München – stabile Mieteinnahmen & Wertsteigerungspotenzial

Abendsonne pur - Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse & 2 Garagen | Untermenzing

Zuhause der Extraklasse - stilvoll, modern, einzigartig

Südgarten mit Sonnenterrasse - Ihr modernes zuhause ist jetzt bezugsbereit!

Licht und Lebensqualität: Neubauflair trifft grüne Wohnlage!

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon und separater Küche

Modernes Wohnen in Harlaching: Stilvolle Gartenwohnung mit viel Sonne & Privatsphäre

Penthouse der Extraklasse – Ein Unikat über den Dächern Münchens

Herzog – WHG 8 | Nur noch 5 Einheiten: 2-Zi. mit Wohnküche, Balkon, bezugsfrei & hohe Steuervorteile

MÜNCHNER IG: Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Parkblick & modernem Wohnkomfort!

Raum und Gartenwelten

Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in exklusiver Villenlage von Solln / Obersendling

*KURZFRISTIG BEZUGSFERTIG* BARRIEREFREIE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON & 2 BÄDERN

Wohnung Nr. 73: „Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG – Traumhafte Aussicht über Bogenhausen“

Wohnung Nr. 57: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

Wohnung Nr.46: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon – zusätzlicher Wohnkomfort

Wohnen auf zwei Ebenen – Stilvolle Galeriewohnung mit sonniger Dachterrasse

Gut geschnittene, außergewöhnliche 4-Zi.-Wohlfühl-Wohnung nahe Forstenrieder Park

Dachterrassenwohnung - 3 Zimmer - Neubau 2021 - Erbaurecht - Bezugsfrei- Fasangarten

Kleine Wohnung - viele Möglichkeiten!

Attraktive Kapitalanlage zwischen Romanplatz und Schloßpark

*Großzügige Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Perlach*

Frisch renovierte 1,5-ZI-Wohnung mit Süd/West-Balkon – ideal für Eigennutz & Kapitalanlage

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Moosach

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Gestaltungspotenzial und zwei Terrassen in Untergiesing-Harlaching

*KURZFRISTIG BEZUGSFERTIG* BARRIEREFREIE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON & 2 BÄDERN

Nachhaltig & modern: Gemütliche Neubauwohnung in kleiner Wohnanlage

Helles City-Apartment mit Süd-West-Balkon & TG-Stellplatz

AIGNER - Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Hochwertig sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage

AIGNER - Charmante 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

Einzigartiges Penthouse mit nahezu umlaufender Terrasse & maximaler Privatsphäre

Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt

Von Privat: 1-Zimmer-Apartment in Laim mit toller Loggia & Blick - sofortige Eigennutzung möglich

Luxuriöse 2,5-Zimmer Maisonette Wohnung in München-Waldtrudering

Nahe den Isarauen - Altbau DG - 2 Zimmer am Wettersteinplatz

Moderne Singlewohnung mit Balkon in zentraler Lage

Vermietete 1,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Nur zur Kapitalanlage: 1-Zimmer-PMB-Wohnung mit Balkon im 2.OG

HEGERICH: Altbauwohnung mit Potenzial - 3 Zimmer im Erdgeschoss zur individuellen Gestaltung

Zentral u. Stilvoll, 2 Zi. ETW in Top-Lage München-Neuhausen!

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, Zentrale lichtdurchflutete 2,5-Zi.ETW u. TG-Stellplatz

Ramersdorf: 1-Zimmer Apartment zum ruhigen begrünten Innenhof - frei

Von privat helle, sehr gepflegte 3,5 Zimmerwohnung in München/Moosach , TG optional

Prachtjuwel! Seltene Gelegenheit für einen Altbau in Top-Lage von Maxvorstadt

Seltene Investmentchance - 3-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Einstiegspreis

Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 10

Neu renovierte, lichtdurchflutete 2 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Top-Lage von Sendling-Westpark

Schwabing: Für Sonnenanbeter - Apartment mit Dachterrasse

Zum Selbstausbau mit voller Afa: DG Wohnung und Speicher - mit jetzt schon fertiger Dachterrasse!

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

KURZFRISTIG BEZUGSFERTIG BARRIEREFREIE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON & 2 BÄDERN

Großzügige Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Perlach

KURZFRISTIG BEZUGSFERTIG BARRIEREFREIE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON & 2 BÄDERN