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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Wohnen zwischen Stadt und Natur

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    575.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immoportal· 8 Tage online

    Exklusive Maisonettewohnung mit herrschaftlichem Ambiente, Terrasse und privatem Wellnessbereich!

    München, Bayern · Wohnung · 254 m² · 5 Zimmer

    3.200.000 €ROI: 1.62%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Charmante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bestlage von Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    260.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Nachhaltig gebaut. Außergewöhnlich gewohnt.

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    669.900 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Mehr Holz. Mehr Wohngefühl. Mehr CHARLIE.

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    939.900 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Jede Wohnung mit Außenfläche – ziemlich sweet, oder?

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    769.900 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Mehr Raum fürs Leben – 2 Zimmer in CHARLIE

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    679.900 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Dachterrasse, Alpenblick, München – ziemlich sweet

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Jede Wohnung mit Außenfläche – ziemlich sweet, oder?

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    649.900 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Sichtbares Holz. Spürbare Qualität. CHARLIE.

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Designbad trifft Parkett – CHARLIE liebt die Details

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    959.900 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    3 Zimmer, Altperlach und ganz viel Lebensqualität

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    979.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung am Nockherberg mit Balkon & Aufzug!

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    660.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Viel Licht, viel Raum zum Leben: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon im Domagkpark

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    891.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Brück Immobilien - Helle 2 Zi.-Woh. mit verbundenem Hobbyraum und Südterrasse

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    342.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Raum für Wohnideen - Charmante Maisonette mit besonderem Flair!

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    549.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    ROGERS: Über den Dächern wohnen: Modernisierte Wohnung mit Südbalkon und Bergblick

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    349.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Historische Beletage: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon direkt am Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 185 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1908

    3.020.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Idyllisch und ruhig gelegen, frei zum Bezug!

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    489.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    AIGNER - Neubautraum mit Gartenidylle in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.342.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Attraktives Apartment in beliebter Lage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    274.500 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Hochklassiges, modernes 4-Zimmer-Domizil mit privatem Garten-Paradies und wohnlichem Hobbybereich

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 198 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    2.930.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und stufenfreiem Zugang in naturnaher Lage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    920.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    480.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Brück Immobilien - Vermietet ! Helle 2 Zi.-Woh. m. verbundenem Hobbyraum u. Garten

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    334.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Attraktives 1-Zi.-Appartement in begehrter Lage von München-Laim!

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    295.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Gelegenheit am Südpark: 2-Zi-EG-Wohnung + Terrasse (Sonderumlagen BEREITS BEZAHLT!)

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    419.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Kernsaniert 2026 | Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Aufzug in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer

    695.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    München-Bogenhausen | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung | Geschätzte Bruttomietrendite ca. 4,1 %

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    669.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    München-Solln | Vermietetes Apartment mit separater Küche, Balkon und Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    305.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Brück Immobilien - Oberste Etage - Freie 3-Zi.-ETW mit Süd-/West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    379.000 €ROI: 5.35%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Provisionsfrei: Helle Terrassenwohnung am Zamilapark mit komfortablem TG-Einzelstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer

    349.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    FUNCTIONAL I Moderne Familienwohnung in S-Bahn-Nähe mit zwei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    825.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und abschließbarer TG-Box

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    350.000 €ROI: 5.44%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Rarität in München-Neuhausen: Vermietete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Rotkreuzplatz!

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    690.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Wohnen im Grünen nahe des Englischen Gartens

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    825.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Großzügige Wohnung mit Panoramablick und großer Terrasse

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    479.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Weitblick inklusive - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    415.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    München-Neuhausen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wintergarten

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    448.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in München Untergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    479.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Bezugsfreies helles Apartment nähe Tegernseer Platz mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    299.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    München-Solln | Vermietetes Apartment mit separater Küche, Balkon und Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1969

    305.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Kernsaniert 2026 | Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Aufzug in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    695.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Solln

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1979

    310.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Glückliches Wohnen

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    789.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Obersendling: ruhige 3 Zi. Garten-Whg. Baujahr 2004 / FERNWÄRME! kinderfreundliche Wohngegend,

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    599.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    GEORGI: Mehr Platz als gedacht: Gartenmaisonette mit ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1983

    600.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Milbertshofen-Am Hart - Leerstehende 2 Zimmer Wohnung - Provisionsfrei - 1.OG - Balkon - Aufzug

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    359.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  49. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 9 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens: Terrassenwohnung mit Panoramablick

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    499.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    NEU - Beziehbare neue 3 Zimmer-Wohnung - absolut ruhige SW-Lage direkt an einem Park - Nähe U 2

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    769.500 €ROI: 3.35%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.