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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Stufenlos über die Dächern von München!

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    535.000 €ROI: 4.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    KENSINGTON - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    895.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  3. Gefunden auf 1A Immobilienmarkt· 8 Tage online

    München - Wohnung zum Kaufen in München 699.000,00 ? 75 m²

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 5 Zimmer

    699.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Perfekt dimensioniert. Stilvoll. Wertbeständig. 2-Zi-Wohnung mit großem Wohnbereich - an der Isar!!

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    714.900 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Gepflegte und freiwerdende 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in München-Bogenhausen - PROVISIONSFREI *

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    413.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Neubau- KFW 40 QNG: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von München mit Privatgarten WE1

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    875.500 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Solide Mini-Kapitalanlage: Vermietetes ca. 31-qm-Investment für die Zukunft

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    190.000 €ROI: 6.06%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    2-Zi-Whg. mit Südwestausrichtung und sehr guter Raumaufteilung

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    425.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner, ruhiger Lage im Münchner Norden

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    619.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia im Olympischen Dorf *PROVISIONSFREI*

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    330.000 €ROI: 4.35%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Ihr kleines Paradies - Südwestgarten mit viel Platz

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    502.500 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Seltene Gelegenheit am Pasing-Nymphenburger Kanal: 5-Zimmer-Wohnung in München-Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1965

    849.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    HEGERICH: Schnell in München, entspannt wohnen - vermietete 2-Zi-Wohnung mit Westbalkon in Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    329.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Möbliertes City-Apartment am Olympiapark mit Ausblick und Perspektive

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    249.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zi.-Wohnung mit sonnigen Balkon - von privat ohne Maklerprovision

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    649.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    1-Zimmer Wohnung Untergiesing, Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    258.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    WERTORIA: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon & TG-Stellplatz in München

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    274.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Hochwertige Nießbrauch-Kapitalanlage in Schwabing-West Olympiapark | Für langfristig denkende Käufer

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    520.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    PREMIUM I KLIMA - große Terrasse- 3 Bäder

    München, Bayern · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.695.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Viel Licht, viel Raum, beste Lage: Freies Apartment im "echten" Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    605.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Keine Provision, Südgarten, energetisch topsanierte Stadtvilla, Villenkolonie Pasing I

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    1.021.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! Einzigartiger Dachgeschoss-Traum - 2 Zimmer auf 49,88 m² in München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    498.800 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    RARITÄT IM LEHEL | Modernisierte Maisonette mit Grünblick & TG - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    698.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Exklusiver Neubau über zwei Ebenen in Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 127 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.299.990 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Bezugsfrei nach Absprache - attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München !

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    467.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Neubau- KFW 40 QNG: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von München mit Privatgarten WE2

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    849.900 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich | KfW 55

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    879.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Provisionsfrei: Frisch renoviertes 1,5-Zim.Apt. an der U-Bahn Quiddestraße -Top-Rendite/Eigennutzung

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1968

    299.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Südwest-Garten | KfW 55

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.469.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Glockenbachviertel: Altbaujuwel mit Loft-Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1897

    819.000 €ROI: 3.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Helles 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1980

    349.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung zwischen Gärtnerplatz & Viktualienmarkt

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    1.170.000 €ROI: 1.76%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Ruhig & hell im Herzen Münchens: Wohnung mit West-Loggia und Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    698.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnkomfort

    München, Bayern · Wohnung · 159 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1960

    3.799.000 €ROI: 1.25%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 62 m² Terrasse in Maxvorstadt/Schwabing West direkt vom Eigentümer

    München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.450.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Stilvolle 2,5- Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und einem Ausblick zum Verlieben

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1989

    599.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Stilvolles Wohnen zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt – Hochwertige 4-Zi-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.290.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    ruhige 5,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing- Umgestaltungsmöglichkeiten

    München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1969

    1.676.000 €ROI: 1.80%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! Großzügiger 3-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse - hochwertig saniert in München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    837.400 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Moderne großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    1.080.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Denkmalgeschützter Altbau 1913: 4 Zimmer mit Stuck, Balkon und Aufzug in Thalkirchen

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1913

    599.000 €ROI: 4.56%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Leerstehende 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    435.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    ELVIRA - München/Pasing - moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    840.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe

    München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    849.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Topangebot, gute Rendite, sofort einziehen

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    335.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Neubau 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, separatem Arbeitsbereich und zwei Bädern | KfW 55

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.149.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    AIGNER - Gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    399.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Vermietetes Appartement mit Südwest-Loggia in beliebter Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    240.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    AIGNER - Urbanes Wohnen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    300.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Käuferprovisionsfrei: Top Lage, umfassend modernisiert und gut ausgestattet, Südbalkon...

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1967

    848.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.