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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Ausrichtung in Neuhausen-Nymphenburg - WE02

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    735.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und schönem Ausblick in München - Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    415.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Großzügig wohnen, flexibel leben - zwei verbundene Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 210 m² · 5 Zimmer

    1.743.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Potentielle 5er-WG direkt an der Tram zur Hochschule

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 5 Zimmer

    699.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Renditestarke Kapitalanlage - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    AIGNER - Großzügige 1,5 Zimmer Maisonettewohnung mit separater Küche

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 1.5 Zimmer

    445.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Kapitalanlage in München-Waldtrudering | Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hohen Decken

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    459.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon, leerstehend, provisionsfrei von privat

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Gepflegte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in München-Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer

    409.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    AIGNER - Großzügige 1,5 Zimmer Maisonettewohnung mit separater Küche

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1993

    445.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Großzügig wohnen, flexibel leben - zwei verbundene Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 210 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.743.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    ERSTBEZUG: Designstudio mit traumhaftem Westbalkon und separater Küche

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    659.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    k.A.

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    374.500 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage von Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    495.000 €ROI: 3.91%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    AIGNER - Wohnen am Michaelianger: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    560.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Bezugsfreie, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in charmanter Wohnanlage

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    540.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung - sofort beziehbar

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    795.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  18. Gefunden auf 1A Immobilienmarkt· 7 Tage online

    München - Sonnige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 96 m2 in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer

    735.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Neubau mit Wohlfühlfaktor: Attraktive Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd/West-Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    729.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Obermenzing: 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    349.000 €ROI: 4.24%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Attraktives Renovierungsobjekt für Anleger und Familien im Herzen Neuhausens

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    560.000 €ROI: 3.29%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Herrliche 4-Zi Neubau in thalkrichen an der Isar - 3. OG, Sonne + KfW40!

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.324.900 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Waldperlach: 3-Zimmer-Maisonette mit Südgarten, Terrasse, Balkon und optionalem Duplex-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    699.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens: Terrassenwohnung mit Panoramablick

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geschützter Ostterrasse in München-Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    597.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Weitblick inklusive - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    415.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    3 in 1 für Familien: 4-Zimmer-Wohnung, XXL-Keller & Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    795.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Hadern - Baubeginn bereits erfolgt

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.495.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung in München-Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    930.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Mitten in München, ganz für sich – Penthouse mit großer Terrasse und ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer

    1.790.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Moderne trifft Historie - Exklusives Wohnen im Diamalt Park

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    475.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Sofort bezugsfrei: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Schwanthalerhöhe

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    699.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Neubautraum mit Gartenidylle in Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer

    1.455.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Wohnen wie im eigenen Reihenhaus – charmante Maisonette mit Westgarten

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer

    785.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Aigner - Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung in Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    674.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Großzügiges 4-Zimmer-Altbaujuwel im Glockenbachviertel nahe der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer

    1.745.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit viel Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 5 Zimmer

    1.295.000 €ROI: 3.21%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim mit optimaler U-Bahn-Anbindung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    460.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    MÜNCHNER IG: Mehr als nur 2 Zimmer – Südbalkon, eigener Garten & flexibler Grundriss!

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    341.800 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    4,1% Rendite - Appartment mit Alpenblick im 7. Stock

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    225.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    !!NUR KAPITALANLEGER!! Renditestarkes Anlageobjekt

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    570.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    *Neuwertiges Familien-Nest zum verlieben*

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    870.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Top-Kapitalanlage oder Eigennutzung! Renovierte, möblierte 1,5-Zi.-Whg. mit Südloggia, EBK & TG

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1975

    260.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    10 WEG-Anteile in München - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

    München (Straßtrudering), Bayern · Wohnung · Baujahr 1960

    2.300.000 €
    Versteigerung
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon zum Innenhof, U6 Partnachplatz | Provisionsfrei

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    799.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Feldmoching

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    369.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Leben in beliebter Wohnlage, mit Blick ins Grüne, 3-Zimmer, große Küche, 2 Bäder und Westbalkon!

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    649.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Erbbaurecht- freie 1 Zi, Whg., schöner Blick, zentrale Lage in Haidhausen/AU - Nh. S-Bahn

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1978

    127.000 €ROI: 9.89%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Helle und absolut ruhig gelegene Wohnung in Giesing

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    539.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    EXKLUSIVE WOHNUNG MIT SONNIGEM SÜD/-OST BALKON

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    452.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.