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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Attraktives Renovierungsobjekt für Anleger und Familien im Herzen Neuhausens

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    560.000 €ROI: 3.29%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Herrliche 4-Zi Neubau in thalkrichen an der Isar - 3. OG, Sonne + KfW40!

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.324.900 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Waldperlach: 3-Zimmer-Maisonette mit Südgarten, Terrasse, Balkon und optionalem Duplex-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    699.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens: Terrassenwohnung mit Panoramablick

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geschützter Ostterrasse in München-Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    597.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Weitblick inklusive - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    415.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    3 in 1 für Familien: 4-Zimmer-Wohnung, XXL-Keller & Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    795.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Hadern - Baubeginn bereits erfolgt

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.495.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung in München-Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    930.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Mitten in München, ganz für sich – Penthouse mit großer Terrasse und ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer

    1.790.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Moderne trifft Historie - Exklusives Wohnen im Diamalt Park

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    475.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Sofort bezugsfrei: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Schwanthalerhöhe

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    699.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Neubautraum mit Gartenidylle in Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer

    1.455.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Wohnen wie im eigenen Reihenhaus – charmante Maisonette mit Westgarten

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer

    785.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Aigner - Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung in Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    674.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Großzügiges 4-Zimmer-Altbaujuwel im Glockenbachviertel nahe der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer

    1.745.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    AIGNER - Familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit viel Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 5 Zimmer

    1.295.000 €ROI: 3.21%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim mit optimaler U-Bahn-Anbindung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    460.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    MÜNCHNER IG: Mehr als nur 2 Zimmer – Südbalkon, eigener Garten & flexibler Grundriss!

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    341.800 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    4,1% Rendite - Appartment mit Alpenblick im 7. Stock

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    225.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    !!NUR KAPITALANLEGER!! Renditestarkes Anlageobjekt

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    570.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    *Neuwertiges Familien-Nest zum verlieben*

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    870.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Top-Kapitalanlage oder Eigennutzung! Renovierte, möblierte 1,5-Zi.-Whg. mit Südloggia, EBK & TG

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1975

    260.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    10 WEG-Anteile in München - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

    München (Straßtrudering), Bayern · Wohnung · Baujahr 1960

    2.300.000 €
    Versteigerung
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon zum Innenhof, U6 Partnachplatz | Provisionsfrei

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    799.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Feldmoching

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    369.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Leben in beliebter Wohnlage, mit Blick ins Grüne, 3-Zimmer, große Küche, 2 Bäder und Westbalkon!

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    649.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Erbbaurecht- freie 1 Zi, Whg., schöner Blick, zentrale Lage in Haidhausen/AU - Nh. S-Bahn

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1978

    127.000 €ROI: 9.89%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Helle und absolut ruhig gelegene Wohnung in Giesing

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    539.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    EXKLUSIVE WOHNUNG MIT SONNIGEM SÜD/-OST BALKON

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    452.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Wohnglück· 7 Tage online

    Seltene Gelegenheit! 4-Zi. Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Haus in Bestlage Schwabing-West

    München, Bayern · Wohnung · 197 m² · 4 Zimmer

    2.250.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Wohnglück· 7 Tage online

    Attraktives 1-Zi.-Appartement in begehrter Lage von München-Laim!

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer

    295.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer Gartenidylle nahe Isar und Zentrum

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    710.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immoportal· 7 Tage online

    Viel Platz zum Leben! 4 Zimmer auf zwei Ebenen, 2 Balkone, 2 Bäder und TG – ruhig in der Fasanerie

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer

    590.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immoportal· 7 Tage online

    Exclusive 188m² Zimmer Split-Level-Luxuswohnung in Solln 3 Terrassen / Sauna + 2 TG- Stellplätze

    München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer

    1.695.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    600.000 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Wohnen, wo andere Freizeit machen: Moderne 2-Zi-Wohnung direkt am Riemer Landschaftspark

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    595.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Wohnen im Herzen von München

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    1.250.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz in München-Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    269.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Obersendling mit guter U- und S-Bahn Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    219.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Renovierte 150 m² Whg. in Feldmoching mit Pool und Doppelgarage - Bes: FR 23.10. ind. Vereinbarung

    München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    848.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Obersendling mit guter U- und S-Bahn Anbindung

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    219.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Renovierte 150 m² Whg. in Feldmoching mit Pool und Doppelgarage - Bes: FR 23.10. ind. Vereinbarung

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    848.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    DIREKT AM ARABELLAPARK - Bezugsfreie 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Garten

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer

    890.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Thalkirchen, BJ – 2015!

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    1.529.000 €ROI: 1.85%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Penthouse-Projekt in Premiumlage mit flexibler Nutzung

    München, Bayern · Wohnung · 335 m² · 8 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung, frei, ohne Maklerprovision!

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    525.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Altbaujuwel im obersten Geschoss, mit Erker und Blick über die Dächer von Schwabing - Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    1.450.000 €ROI: 1.35%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Waldtrudering: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Süd-Westausrichtung in attraktiver, unverbauter Waldrand-Lage

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    445.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    ***Heike Borchers Immobilien***Attraktives Nest in Top-Lage mit West-Balkon***

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    332.500 €ROI: 3.17%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.