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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Erbbaurecht- freie 1 Zi, Whg., schöner Blick, zentrale Lage in Haidhausen/AU - Nh. S-Bahn

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1978

    127.000 €ROI: 9.89%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Helle und absolut ruhig gelegene Wohnung in Giesing

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    539.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    EXKLUSIVE WOHNUNG MIT SONNIGEM SÜD/-OST BALKON

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    452.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Wohnglück· 7 Tage online

    Seltene Gelegenheit! 4-Zi. Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Haus in Bestlage Schwabing-West

    München, Bayern · Wohnung · 197 m² · 4 Zimmer

    2.250.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Wohnglück· 7 Tage online

    Attraktives 1-Zi.-Appartement in begehrter Lage von München-Laim!

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer

    295.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer Gartenidylle nahe Isar und Zentrum

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    710.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immoportal· 7 Tage online

    Viel Platz zum Leben! 4 Zimmer auf zwei Ebenen, 2 Balkone, 2 Bäder und TG – ruhig in der Fasanerie

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer

    590.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immoportal· 7 Tage online

    Exclusive 188m² Zimmer Split-Level-Luxuswohnung in Solln 3 Terrassen / Sauna + 2 TG- Stellplätze

    München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer

    1.695.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    600.000 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Wohnen, wo andere Freizeit machen: Moderne 2-Zi-Wohnung direkt am Riemer Landschaftspark

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    595.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Wohnen im Herzen von München

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    1.250.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz in München-Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    269.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Obersendling mit guter U- und S-Bahn Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    219.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Renovierte 150 m² Whg. in Feldmoching mit Pool und Doppelgarage - Bes: FR 23.10. ind. Vereinbarung

    München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    848.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Obersendling mit guter U- und S-Bahn Anbindung

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    219.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Renovierte 150 m² Whg. in Feldmoching mit Pool und Doppelgarage - Bes: FR 23.10. ind. Vereinbarung

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    848.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    DIREKT AM ARABELLAPARK - Bezugsfreie 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Garten

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer

    890.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Thalkirchen, BJ – 2015!

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    1.529.000 €ROI: 1.85%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Penthouse-Projekt in Premiumlage mit flexibler Nutzung

    München, Bayern · Wohnung · 335 m² · 8 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung, frei, ohne Maklerprovision!

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    525.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Altbaujuwel im obersten Geschoss, mit Erker und Blick über die Dächer von Schwabing - Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    1.450.000 €ROI: 1.33%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Waldtrudering: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Süd-Westausrichtung in attraktiver, unverbauter Waldrand-Lage

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    445.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    ***Heike Borchers Immobilien***Attraktives Nest in Top-Lage mit West-Balkon***

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    332.500 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Für die kleine Familie oder Paare - schick wohnen mit perfekter Infrastruktur!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    630.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    ELVIRA - München/Fürstenried West, schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    225.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Großzügige Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung in Harlaching - Provisionsfrei für den Käufer!

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 271 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2015

    2.850.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    KOMPAKTE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN MILBERTSHOFEN - NÄHE BMW, OLYMPIAPARK UND SCHWABING

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer

    225.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Exklusiv in Solln: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    529.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Zum Verlieben! Traumhaftes Wohnambiente - elegant, modern, neuwertig. Bezugsfrei.

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    720.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Studentenapartment als solide Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung während der Ausbildung

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    232.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    AIGNER - Aufgepasst Kapitalanleger! Attraktive 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Solln

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    249.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 7 Tage online

    Haus mieten in Bayern | Häuser zur Miete | VRM

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Allach-Untermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    460.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    AIGNER - Exklusive Dachgeschosswohnung mit drei Dachterrassen und außergewöhnlicher Architektur

    München, Bayern · Wohnung · 158 m² · 5 Zimmer

    1.980.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    3 Zimmer, 2 Möglichkeiten - Waldtrudering wartet!

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Elvira - Neuhausen - Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    510.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Samstags Termine 24.10. - Vom Aufzug direkt ans Kaminfeuer: Ihr barrierefreier Logenplatz über Solln

    München, Bayern · Wohnung · 228 m² · 7 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung direkt am Ostpark

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    255.000 €ROI: 5.81%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    !! Alpenblick !! ruhige 3-Zimmer-Wohnung * sonniger Balkon !! bezugsfrei !! U-Bahn-Nähe

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer

    369.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung, frei, ohne Maklerprovision!

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    525.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Zum Verlieben! Traumhaftes Wohnambiente - elegant, modern, neuwertig. Bezugsfrei.

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    720.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Penthouse-Projekt in Premiumlage mit flexibler Nutzung

    München, Bayern · Wohnung · 335 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1970

    NaN €Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    ***Heike Borchers Immobilien***Attraktives Nest in Top-Lage mit West-Balkon***

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    332.500 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    3 Zimmer, 2 Möglichkeiten - Waldtrudering wartet!

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    399.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! 1-Zimmer-Wohntraum mit großzügigem Balkon - modern & hochwertig in München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    368.800 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Allach-Untermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    460.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Stufenlos über die Dächern von München!

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    535.000 €ROI: 4.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    KENSINGTON - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    895.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  49. Gefunden auf 1A Immobilienmarkt· 8 Tage online

    München - Wohnung zum Kaufen in München 699.000,00 ? 75 m²

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 5 Zimmer

    699.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Perfekt dimensioniert. Stilvoll. Wertbeständig. 2-Zi-Wohnung mit großem Wohnbereich - an der Isar!!

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    714.900 €ROI: 2.39%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.