Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,14 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.526 €). Basis: 7.533 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.057 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 840.369 €), ermittelt aus 7.037 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,14 € pro Quadratmeter bzw. 1.526 € pro Monat, basierend auf 7.533 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 81 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Lichtdurchflutete 3 Zi-Garten-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

3½-Zimmer-Wohnung mit Loggia in familienfreundlicher Wohnlage

Großzügige Galeriewohnung ca. 109,5 m² Wohn- u. Nutzfl. / große Dachterrasse / Aufzug / TG

Brück Immobilien - Freie 2 Zi.-Eigentumswohnung mit großem terrassenartigen Balkon

Brück Immobilien - ERBBAU! Freie 2 Zi.-ETW mit Loggia zum selbst Renovieren

**Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon**

3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98m²) | 2 Balkone | U-Bahn Nähe | Auch für Kapitalanleger

TROGER HÖFE – Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Alt-Bogenhausen

WEIGERT: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Obermenzing mit 2 Balkonen & tollem Blick ins Grüne

Solide 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausblick und Wintergarten in grüner Hinterhof Idylle

Eigennutzer aufgepasst: Leerstehende Wohnung mit Südterrasse, Garten und TG-Stellplatz (U4-Nähe)

Helles, ruhiges 1-Zimmer-Apartment im pulsierenden Universitätsviertel- Maxvorstadt

3 Zimmer Dachterrassen Wohnung mit Blick in 2 Himmelsrichtungen// sofort verfügbar

Schwabing-West: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage

A U F R E C H T °LAGE. POTENZIAL. ZUKUNFT.° 2-Zi.-Wohnung in München

ELVIRA – St. Ulrich , wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkonen, nahe Nymphenburger Schlosspark.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TFG-Stellplatz / Ideal auch für WG Konzept

Kleine Dachterrassen-Oase mit großem Potenzial in Solln

Waldperlach: Maisonette mit Dachstudio und Homeoffice, ab sofort bezugsfrei

2 Zimmer + Wohnküche + DT mit traumhafter Aussicht

Alleinauftrag - 3-4 Zimmer Wohnung - Ideal für WG's

Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ideal für Familien oder als renditestarkes WG-Investment

Erstbezug 2026 in München-Aubing | Stilvolle 3-Zi-Wohnung 77m² mit Westbalkon, EBK & KfW A+

Provisionsfrei ** Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bestlage zum Selbstbezug **

Erstbezug | A+ | 3-Zi mit 165m² Privatgarten, Maisonette & EBK – Aubing

Seltene Investment-Chance in München: Genehmigte Kurzzeitvermietung mit hohem Umsatzpotenzial

Elegantes LUXUS 1,5 Zimmer Apartment hochwertigst kpl. saniert, Parkett, Vollküche, Traumausblick

WERTORIA: Erstbezug nach Kernsanierung - Gartentraum in Au-Haidhausen

Klenzestraße | Saniert 2023 | vermietet | 41 m² + Terrasse – Glockenbach

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz in der Tiefgarage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

1-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon in guter, zentraler Wohnlage

Top-Lage nahe Theresienwiese – flexibel nutzbare Wohnung mit Entwicklungspotenzial

Bezugsfrei: 2-Zi-Maisonette mit Dachterrasse – Eigennutzung oder Top-Investment (3,8 %)

Historischer Charme: Stilvolle Altbauwohnung mit flexiblem Raumangebot

3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in München-Aubing - S-Bahn / mietfrei + hell + ruhig

3-Zimmer-Wohnung, Maisonettewohnung über zwei Etagen mit drei Balkonen

Seltene Gartenwohnung in Schwabing: 50 m² Garten, sanierter Altbau, Nähe Englischer Garten + U-Bahn

Gartentraum! 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Siedlungslage

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in guter Lage von München-Aubing

Wunderschöne Wohnunung in Solln zur Kapitanlage kaufen- später ggf. selber einziehen

Lichterfüllte, optimal geschnittene 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit perfekter Infrastruktur

Frisch sanierte & moderne - 2 Zi. Gartenwohnung in Bogenhausen/Oberföhring – Einziehen & entspannen!

Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen

Ludwigsvorstadt - Hell. Ruhig. Urban. - Nahe Theresienwiese!

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Süd-Dachterrasse und neuer Hybrid-Wärmepumpenheizung

Rarität: Maria-Theresia-Straße - Luxuriöses Wohnen in erster Isar-Reihe

Loft Penthouse, ruhige Premiumlage am Englischen Garten

Lichtdurchflutete 3 Zi-Garten-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

ERBBAURECHT! Auf Wunsch sofort frei! Top renovierte 2 Zi.-Whg. mit herrl. Blick über Haidhausen - p

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon

Provisionsfrei Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bestlage zum Selbstbezug