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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Hochwertiges Penthouse in München-Trudering | Dachterrasse | 2 Zimmer & 2 Bäder | Energieklasse A+

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    695.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    MAXVORSTADT / Terrassenwohnung / 3 Zi / 120qm Wohnfl. / 4&5 OG / 43qm Dachterrasse / Kamin

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1890

    1.500.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    775.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    MÜNCHNER IG: Mehr als nur 2 Zimmer – Südbalkon, eigener Garten & flexibler Grundriss!

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    341.800 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    City Nahe, Provisionsfrei, 2. Zimmer ETW von Privat!

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    479.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Privatverkauf! 3 Zimmer Wohnung in Top Lage (10 J. Wohnrecht/ sofort Bezug)

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    899.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Ein Zuhause im Grünen - Exklusive Gartenwohnung in München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    825.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Stilvolles Wohnen über den Dächern der Stadt

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    697.500 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    SEEBAUER | 3 Zi. in Sendling - ruhig, vollständig saniert, sofort beziehbar

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1976

    599.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Drei Zimmer. Zwei Grundrissideen. Viel Flexibilität.

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    649.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Modernes Wohnen direkt an der Würm - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    479.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    ELVIRA - München/Fürstenried West, schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    225.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Klein, fein und herrlich ruhig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    MÜNCHNER IG: Exklusive Maisonette-Residenz am idyllischen Langwieder Bach mit Garten & Terrasse

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2027

    699.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Möblierte, gut geschnittene 1-Zimmer- Wohnung

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    299.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Familie oder WG? Vier Zimmer nahe dem Pasinger Stadtpark

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    599.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    MÜNCHNER IG: Lichtdurchflutete Maisonette mit Garten und Haus-im-Haus-Charakter in Solln

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    698.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Altbau 4-Zimmer-Wohnung/Praxis/Büro mit großer Terrasse in bester Lage von Haidhausen

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    1.099.000 €ROI: 2.87%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger und begehrter Lage von Obermenzing.

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    535.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Einzigartige Gelegenheit: Penthaus zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 269 m² · 5 Zimmer

    4.702.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    Die Alternative für Kapitalanleger

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    269.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Bezugsfreie Wohnung in ruhiger Lage

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    589.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Attraktive 2-Z.-Altbauwohnung in zentraler Lage von München – Eigennutz oder Kapitalanlage!

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    679.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Energieeffizienzhaus, in München Ramersdorf, Provisionsfrei

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    675.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Platz für Ideen: Souterrainfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer

    100.000 €ROI: 13.36%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 285 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1982

    1.599.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    "Oben ist es am Schönsten" 4-Zimmer Dachterrassenwhg. Hell, ruhig und zentral in Garching b. Münche

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    550.000 €ROI: 3.10%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Sehr Gute Lage - 2- Zimmerwohnung ca.54,02 m² - Milbertshofen- Georgenschweigstr. 330 000,-€

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    300.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Mit bester Perspektive: Vermietetes Apartment am Artur-Kutscher-Platz im echten Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    382.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Vermietete Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung, extra Hobbyraum und Tiefgaragen-Einzelstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    250.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Bezugsfreie, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in charmanter Wohnanlage

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    540.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Zwei Balkone und viel Platz für neue Wohnideen.

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer

    699.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Waldperlach:Heute Kapitalanlage-in Zukunft Ihr Eigenheim - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Südbalkonen

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Grüne Oase mitten in Pasing – Südgarten, Stadtpark, wenige Gehminuten zur S-Bahn

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    679.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage von Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    AIGNER - Wohnen am Michaelianger: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    560.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und Keller - Perfekt für Singles und Paare!

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    375.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Vermietete Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung, extra Hobbyraum und Tiefgaragen-Einzelstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    250.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Stilvoll saniert & sofort bezugsfertig - Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    2-Zimmer Eigentumswohnung in München (80809) 49m²

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    374.500 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Provisionsfrei vom Eigentümer: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Blick ins Grüne und TG-Stellplatz in Bogenhausen-Daglfing

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer

    540.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Renovierte 150 m² Whg. in Feldmoching mit Pool und Doppelgarage - Bes: FR 23.10. ind. Vereinbarung

    München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 4 Zimmer

    848.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Kurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Gartenwohnung, Fassade neu, Provisionsfrei!

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    739.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    GEORGI: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    560.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    PROVISIONSFREI - WG-geeignete, bezugsfreie und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Traumwohnung *Stressfrei einziehen!* 3 Zi mit Balkon Erstbezug nach Sanierung inkl. EBK, Balkon etc.

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer

    499.999 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Südausrichtung und großzügigem Grundriss mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    390.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Gepflegte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in München-Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer

    409.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    ERSTBEZUG: Designstudio mit traumhaftem Westbalkon und separater Küche

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 1 Zimmer

    659.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Klein, fein und herrlich ruhig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.