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Wohnung kaufen in München

9.292 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.687 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.114 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,14 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Gut vermietete, charmante 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    235.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Obermenzing/Pasing: Wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    450.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Exklusive Wohnung für Singles und Paare - in ruhiger Bestlage von Obermenzing in der Bel-Étage

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer

    650.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    550.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    MÜNCHNER IG: 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und durchdachtem Grundriss, ein Zuhause zum Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    636.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Über den Dächern, unmittelbar am Waldrand - Erstbezug-Penthouse mit 72 m² Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 3 Zimmer

    1.250.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    München: 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    244.900 €ROI: 6.07%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Renovierungsbedürftige 2.-Zi.-Whg mit Loggia in grüner Umgebung von Forstenried

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    320.000 €ROI: 4.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Altbau-Charme in ruhiger Lage: 3 Zimmer im Glockenbachviertel

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    815.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Drei Zimmer + zwei Balkone + eine topp Lage = Gute Aussichten für Kapitalanleger

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    1.031.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Nach eigenen Wünschen gestalten! 3 ZKB mit Balkon *Provisionsfrei ins Eigenheim*

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Investieren, wo andere wohnen möchten: Vermietetes Apartment nahe Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    447.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Sonnige, sehr ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Sendling - Flauchernähe

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer

    649.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    SEMI - FURNISHED - Einziehen - Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer

    463.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    "PARKSTYLE": SONNIGE UND MODERNE WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA, AUFZUG UND TG - SOFORT VERFÜGBAR

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    519.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 5 Tage online

    Wohnung mit Panoramablick und Potential!

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    490.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Dachgeschoss Wohnung in attraktiver Lage im Glockenbach

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1895

    1.650.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens - Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München - großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    690.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    **Wohnen mit Geschichte: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau der Maxvorstadt**

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer

    315.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Brück Immobilien - ERBBAU! Freie 2 Zi.-ETW mit Loggia zum selbst Renovieren

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    270.000 €ROI: 6.44%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Wohnungspaket: WG-Konzept geeignete Wohnungen zu verkaufen! 3-ZKB mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 6 Zimmer

    827.200 €ROI: 3.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Wohnen - klein aber fein

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    268.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon, einzugsbereit

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    489.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    ROGERS: Über den Dächern wohnen: Modernisierte Wohnung mit Südbalkon und Bergblick

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Stadtleben trifft Wohnkomfort - vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer

    695.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Nachhaltig wohnen, komfortabel leben, clever investieren: Ihre 2-Zimmer-Wohnung mit Perspektive

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    539.900 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Helle 3-Zi.-Wohnung mit Loggia und weitläufigem Blick ins Grüne in München - Großhadern

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    LUXUS DURCH QUALITÄT NEU DEFINIERT: Eine neue Dimension exklusiven Wohnens in München-Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 636 m² · 15 Zimmer

    12.125.000 €ROI: 0.53%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Wohnung mit Panoramablick und Potential!

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    490.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment direkt am Flaucher!

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    299.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Schwabing-West zwischen Olympiapark und Luitpoldpark

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    675.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 5 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Schwabing-West zwischen Olympiapark und Luitpoldpark

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    675.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 5 Tage online

    Gut vermietete, charmante 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    235.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 5 Tage online

    Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Obersendling mit guter U- und S-Bahn Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    219.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 5 Tage online

    Exklusive Wohnung für Singles und Paare - in ruhiger Bestlage von Obermenzing in der Bel-Étage

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    650.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 5 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München - großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    690.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Urbanes Wohnen im Norden von Schwabing 2 Zimmer

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    795.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  39. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 5 Tage online

    414/ Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    482.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  40. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 5 Tage online

    KfW 40 QNG - Südbalkon und Aufzug, rundum sorglos das Leben genießen!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    659.500 €Marktanalyse

  41. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 5 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und idealer Stadtlage nahe der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    549.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    von Privat: Idyllische Dachgeschosswohnung in Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1894

    1.295.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    2-Zi.-Altbau-Whg. (Wohnküche 16,50qm) Mü.-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schmellerstr.23

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    632.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  44. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 6 Tage online

    City Nahe, Provisionsfrei, 2. Zimmer ETW von Privat!

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    479.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Zwischen Mandarin Oriental & Kempinski - Exklusive Stadtwohnung

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    995.000 €ROI: 1.83%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Obersendling mit guter U- und S-Bahn Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    219.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    10 WEG-Anteile in München - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

    München (Straßtrudering), Bayern · Wohnung

    2.300.000 €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Hochwertiges Penthouse in München-Trudering | Dachterrasse | 2 Zimmer & 2 Bäder | Energieklasse A+

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    695.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    MAXVORSTADT / Terrassenwohnung / 3 Zi / 120qm Wohnfl. / 4&5 OG / 43qm Dachterrasse / Kamin

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1890

    1.500.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    775.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.687 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.114 €), ermittelt aus 9.292 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,14 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 4.194 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.687 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.114 €). Basis: 9.292 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,14 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 4.194 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.