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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Ankommen, aufatmen, zuhause sein – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    699.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zi.-Whg über den Dächern von Oberföhring

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    335.000 €ROI: 3.58%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 8 Tage online

    Großzügige Wohnung mit Panoramablick und großer Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    479.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Schwabing-West: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial

    München-Schwabing-West, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer

    199.000 €ROI: 7.18%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Ankommen, aufatmen, zuhause sein - 3 Zimmer zum Wohlfühlen

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    699.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen – Ein Zuhause der Extraklasse

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer

    1.390.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Stilvolle Dachgeschosswohnung mit hohem Freizeitwert

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    575.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Exklusives Wohnen am Hachinger Bach – 129 m² Wohnkomfort mit großzügigem Balkon und Parkblick

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.279.872 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Geräumige Wohnung mit idealem Grundriss - Paare und Singles aufgepasst!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    438.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Geräumige Wohnung mit idealem Grundriss - Paare und Singles aufgepasst!

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    438.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Renovierungsbedürftige 2-Zi-Whg in Ramersdorf-Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    338.000 €ROI: 4.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage oder Eigennutzung

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    240.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    !!NUR KAPITALANLEGER!! Renditestarkes Anlageobjekt

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    534.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    ProEigentum: Attraktive, moderne 2-Zi-Gartenwohnung: zwei Terrassen & neues Bad & neue EBK in Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    499.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Preishammer!!!! Traumhafte 5,5 Zi. DG-Maisonette Whg. mit Neubaufeeling in ruhiger Lage in Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2014

    888.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    SEEBAUER | Helle Dachwohnung, ruhige Lage - sehr preiswert durch clevere Erbpacht!

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    399.900 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    !!NUR KAPITALANLEGER!! Renditestarkes Anlageobjekt

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    334.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    "Wohnen an der Pinakothek", verm. 3 Zi. Terrassenwohnung, ruh. Innenhoflage; Kaufpreis inkl. 2 TG

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    998.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    AIGNER - Moderne trifft Historie - Exklusives Wohnen im Diamalt Park

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    475.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    über 70 m² Wfl. - Süd-Balkon - vermietet

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    425.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    AIGNER - Moderne trifft Historie - Exklusives Wohnen im Diamalt Park

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    475.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    !!NUR KAPITALANLEGER!! Renditestarkes Anlageobjekt

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    705.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Aigner - Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung in Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    674.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    AIGNER - Mitten in München, ganz für sich – Penthouse mit großer Terrasse und ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    1.790.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    AIGNER - Großzügiges 4-Zimmer-Altbaujuwel im Glockenbachviertel nahe der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    1.745.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    AIGNER - Sofort bezugsfrei: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Schwanthalerhöhe

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    699.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    AIGNER - Neubautraum mit Gartenidylle in Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.342.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    AIGNER - Familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit viel Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    1.295.000 €ROI: 2.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    AIGNER - Wohnen wie im eigenen Reihenhaus – charmante Maisonette mit Westgarten

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 45 Zimmer · Baujahr 1998

    785.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens: Terrassenwohnung mit Panoramablick

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    499.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilien.de· 8 Tage online

    1-Zimmer-Appartement in Maxvorstadt-Schwabing München

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    298.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    AIGNER - Mitten in München, ganz für sich – Penthouse mit großer Terrasse und ruhiger Innenhoflage

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    1.790.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    AIGNER - Sofort bezugsfrei: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Schwanthalerhöhe

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    699.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    AIGNER - Familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit viel Potenzial

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    1.295.000 €ROI: 2.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    AIGNER - Wohnen wie im eigenen Reihenhaus – charmante Maisonette mit Westgarten

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1998

    785.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Herzogpark - große Garten-Idylle mit altem Baumbestand und Bachlauf am Grundstück

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    2.380.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Spitzensanierung - Gartenpalais-Wohnung "Palma" - 2 Zimmer mit Balkon & Kamin - Fitness & Sauna!

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1880

    749.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 8 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens: Terrassenwohnung mit Panoramablick

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Laim: Helles 1-Zimmer Apartment mit Westloggia - frei

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    270.000 €ROI: 5.25%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Toplage Maxvorstadt! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    649.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Seltene Gelegenheit! 4-Zi. Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Haus in Bestlage Schwabing-West

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 198 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    2.250.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    1-Zimmer-Appartement in Maxvorstadt-Schwabing München

    Maßmannbergl, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    298.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Licht, Weite, Alpenblick – 3-Zi.-Maisonette-Whg.(Fertigstellung 2018, A+) mit Galerie, Terrasse & TG

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    700.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    TOP LAGE! Helle 1-Zimmer Stadtwohnung in der Au - nach Renovierung sofort verfügbar!

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    269.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Moderne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung - Mü.-Milbertshofen / Am Hart

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    700.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    NEU - Beziehbare neue 3 Zimmer-Wohnung - absolut ruhige SW-Lage direkt an einem Park - Nähe U 2

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    769.500 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Alt-Moosach: Modernisierte 3 Zimmer mit Südbalkon - provisionsfrei

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    635.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Penthouse-Projekt in Premiumlage mit flexibler Nutzung

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 335 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1970

    NaN €Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Wunderschöne 2-Zimmer Dachterrassenwohnung in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    549.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Drei Balkone, drei Zimmer, viel Raum: Wohnung im 1. Obergeschoss

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    647.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.