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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    1-Zimmer-Appartement in Maxvorstadt-Schwabing München

    Maßmannbergl, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    298.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Licht, Weite, Alpenblick – 3-Zi.-Maisonette-Whg.(Fertigstellung 2018, A+) mit Galerie, Terrasse & TG

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    700.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    TOP LAGE! Helle 1-Zimmer Stadtwohnung in der Au - nach Renovierung sofort verfügbar!

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    269.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Moderne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung - Mü.-Milbertshofen / Am Hart

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    700.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    NEU - Beziehbare neue 3 Zimmer-Wohnung - absolut ruhige SW-Lage direkt an einem Park - Nähe U 2

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    769.500 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Alt-Moosach: Modernisierte 3 Zimmer mit Südbalkon - provisionsfrei

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    635.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Penthouse-Projekt in Premiumlage mit flexibler Nutzung

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 335 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1970

    NaN €Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Wunderschöne 2-Zimmer Dachterrassenwohnung in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    549.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Drei Balkone, drei Zimmer, viel Raum: Wohnung im 1. Obergeschoss

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    647.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    755.000 €ROI: 2.89%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Urbanes Lebensgefühl trifft auf gemütlichen Rückzugsort – 2-Zimmer-Wohnung in der Ludwigsvorstadt

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    NaN €Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Zwei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Hofausrichtung in Pasing

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    498.000 €ROI: 3.47%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Exklusive Maisonettewohnung mit herrschaftlichem Ambiente, Terrasse und privatem Wellnessbereich!

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 254 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1993

    3.200.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Wohnen in München-Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    390.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    550.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Zentral, ruhig und bestens geschnitten - Stadtwohnung mit Blick ins Grüne

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    485.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    550.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    SOFORT BEZUGSFREI! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss – ideal für Kapitalanleger

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    590.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Einziehen, aufatmen, wohlfühlen! Zentral, kernsaniert. 2-Zimmer-Wohnung Balkon, Dachterrasse & Pool!

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    549.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss – ideal für Kapitalanleger

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    580.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Idyllisch und ruhig gelegen, frei zum Bezug!

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    489.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    550.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Helle 3-Zi.-Wohnung mit Loggia und weitläufigem Blick ins Grüne in München - Großhadern

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    399.000 €ROI: 4.38%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Viel Platz zum Leben! 4 Zimmer auf zwei Ebenen, 2 Balkone, 2 Bäder und TG – ruhig in der Fasanerie

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    590.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    provisionsfrei - legerer Luxus im Diamaltpark

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    449.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Gartenwohnung - 58 m² Privatgarten mit 2 Terrassen – Absolut ruhige Lage

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    684.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Wohnglück mit TRAUM-Alpenblick - Charmante 1-Zi.-Whg in Feldmoching

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Charmantes Garten-Domizil mit Souterrain im grünen Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    478.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Brück Immobilien - Helle, ruhige 2 Zi.-Etagenwohnung mit Balkon zum Selbstbezug

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    317.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und grünem Ausblick

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    335.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in München-Laim

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    250.000 €ROI: 5.69%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Solln - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    699.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Wohnen zwischen Stadt und Natur

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    575.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immoportal· 8 Tage online

    Exklusive Maisonettewohnung mit herrschaftlichem Ambiente, Terrasse und privatem Wellnessbereich!

    München, Bayern · Wohnung · 254 m² · 5 Zimmer

    3.200.000 €ROI: 1.62%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Charmante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bestlage von Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    260.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Nachhaltig gebaut. Außergewöhnlich gewohnt.

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    669.900 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Mehr Holz. Mehr Wohngefühl. Mehr CHARLIE.

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    939.900 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Jede Wohnung mit Außenfläche – ziemlich sweet, oder?

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    769.900 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Mehr Raum fürs Leben – 2 Zimmer in CHARLIE

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    679.900 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Dachterrasse, Alpenblick, München – ziemlich sweet

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Jede Wohnung mit Außenfläche – ziemlich sweet, oder?

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    649.900 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Sichtbares Holz. Spürbare Qualität. CHARLIE.

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Designbad trifft Parkett – CHARLIE liebt die Details

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    959.900 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    3 Zimmer, Altperlach und ganz viel Lebensqualität

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    979.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung am Nockherberg mit Balkon & Aufzug!

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    660.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Viel Licht, viel Raum zum Leben: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon im Domagkpark

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    891.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Brück Immobilien - Helle 2 Zi.-Woh. mit verbundenem Hobbyraum und Südterrasse

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    342.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Raum für Wohnideen - Charmante Maisonette mit besonderem Flair!

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    549.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    ROGERS: Über den Dächern wohnen: Modernisierte Wohnung mit Südbalkon und Bergblick

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    349.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Historische Beletage: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon direkt am Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 185 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1908

    3.020.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.