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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Provisionsfrei: Helle Terrassenwohnung am Zamilapark mit komfortablem TG-Einzelstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer

    349.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    FUNCTIONAL I Moderne Familienwohnung in S-Bahn-Nähe mit zwei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    825.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und abschließbarer TG-Box

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    350.000 €ROI: 5.44%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Rarität in München-Neuhausen: Vermietete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Rotkreuzplatz!

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    690.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Wohnen im Grünen nahe des Englischen Gartens

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    825.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Großzügige Wohnung mit Panoramablick und großer Terrasse

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    479.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Weitblick inklusive - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    415.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    München-Neuhausen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wintergarten

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    448.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in München Untergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    479.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Bezugsfreies helles Apartment nähe Tegernseer Platz mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    299.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    München-Solln | Vermietetes Apartment mit separater Küche, Balkon und Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1969

    305.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Kernsaniert 2026 | Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Aufzug in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    695.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Solln

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1979

    310.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Glückliches Wohnen

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    789.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Obersendling: ruhige 3 Zi. Garten-Whg. Baujahr 2004 / FERNWÄRME! kinderfreundliche Wohngegend,

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    599.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    GEORGI: Mehr Platz als gedacht: Gartenmaisonette mit ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1983

    600.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Milbertshofen-Am Hart - Leerstehende 2 Zimmer Wohnung - Provisionsfrei - 1.OG - Balkon - Aufzug

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    359.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  18. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 9 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens: Terrassenwohnung mit Panoramablick

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    499.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    NEU - Beziehbare neue 3 Zimmer-Wohnung - absolut ruhige SW-Lage direkt an einem Park - Nähe U 2

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    769.500 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Zuhause mit 42 Quadratmetern in Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    295.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Schwabing-West: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial

    München-Schwabing-West, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 6.32%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    3 Studentenapartments in München-Freimann – 100 % vermietet seit 2013 | provisionsfrei von privat

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    216.333 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Schwabing-West: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 6.07%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Ohne Makler· 9 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Schwabing-West: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial

    München-Schwabing-West(Schwabing), Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 6.19%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Garagenstellplatz in Schwabing-West

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    449.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und hochwertiger Ausstattung – provisionsfrei von privat

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    930.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    ELVIRA - München/Fürstenried West, schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    225.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    429.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse | vermietet

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    199.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    AIGNER - Moderne, großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in beliebter Lage

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    675.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    AIGNER - Neubauwohnung in Harlaching – Erdgeschoss mit privatem Garten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    750.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    AIGNER - Großzügiges 4-Zimmer-Altbaujuwel im Glockenbachviertel nahe der Isar

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    1.745.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon und schönem Weitblick in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1966

    359.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Provisionsfrei in Traumlage: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon u. Tiefgarage in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    665.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Laim Nähe Laimer Platz

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    398.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Gartenwohnung mit Split-Level-Wohnbereich und zwei Südterrassen

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    699.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    Einziehen oder investieren - diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten!

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    298.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    4 Zimmerwohnung in München-Solln mit Weitblick. Provisionsfrei

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    550.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Attraktives Wohnen in Allach-Untermenzing|Provisionsfrei von privat

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    NaN €Marktanalyse

  40. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 9 Tage online

    Einziehen oder investieren - diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten!

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    298.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    LUXUS DURCH QUALITÄT NEU DEFINIERT: Eine neue Dimension exklusiven Wohnens in München-Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 636 m² · 15 Zimmer · Baujahr 2025

    12.125.000 €ROI: 1.54%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Feierabend im Grünen: ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, U6 Haderner Stern vor der Tür

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    389.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    MÜNCHNER IG: 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und durchdachtem Grundriss, ein Zuhause zum Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    636.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    Obermenzing/Pasing: Wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    450.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler Lage von München

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1985

    825.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Obermenzing/Pasing: Wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    450.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen mit Garten ohne Maklercourtage

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    649.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Über den Dächern der Münchner Altstadt – 3 Zimmer in Bestlage

    Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    950.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Alltagstaugliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    315.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in München-Forstenried – Kapitalanlage, U3 vor der Tür

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    220.000 €ROI: 4.82%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.