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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    AIGNER - Neubauwohnung in Harlaching – Erdgeschoss mit privatem Garten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    750.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    AIGNER - Großzügiges 4-Zimmer-Altbaujuwel im Glockenbachviertel nahe der Isar

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    1.745.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon und schönem Weitblick in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1966

    359.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Provisionsfrei in Traumlage: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon u. Tiefgarage in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    665.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Laim Nähe Laimer Platz

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    398.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Gartenwohnung mit Split-Level-Wohnbereich und zwei Südterrassen

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    699.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    Einziehen oder investieren - diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten!

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    298.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    4 Zimmerwohnung in München-Solln mit Weitblick. Provisionsfrei

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    550.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Attraktives Wohnen in Allach-Untermenzing|Provisionsfrei von privat

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    NaN €Marktanalyse

  10. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 9 Tage online

    Einziehen oder investieren - diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten!

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    298.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    LUXUS DURCH QUALITÄT NEU DEFINIERT: Eine neue Dimension exklusiven Wohnens in München-Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 636 m² · 15 Zimmer · Baujahr 2025

    12.125.000 €ROI: 1.54%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Feierabend im Grünen: ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, U6 Haderner Stern vor der Tür

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    389.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    MÜNCHNER IG: 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und durchdachtem Grundriss, ein Zuhause zum Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    636.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    Obermenzing/Pasing: Wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    450.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler Lage von München

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1985

    825.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Obermenzing/Pasing: Wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    450.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen mit Garten ohne Maklercourtage

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    649.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Über den Dächern der Münchner Altstadt – 3 Zimmer in Bestlage

    Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    950.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Alltagstaugliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    315.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in München-Forstenried – Kapitalanlage, U3 vor der Tür

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    220.000 €ROI: 4.82%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    EG -bezugsfreie 1,5 Zimmer Wohnung / Terrasse / Duplex unten / Küche / Ankleidezimmer/ Einbauschrank

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    369.999 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung am idyllischen Ostpark

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    439.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Kernsaniertes 3-Zi. Co-Living Apartment | 5,36% Rendite | Erstvermietungsgarantie | Toplage Pasing

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    510.500 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Altbau-Charme in ruhiger Lage: 3 Zimmer im Glockenbachviertel

    Deutsches Museum, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    815.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Exklusive Wohnung für Singles und Paare - in ruhiger Bestlage von Obermenzing in der Bel-Étage - 2 o

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    650.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Dachboden mit Potential in München Schwabing-Freimann!

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    359.000 €ROI: 7.42%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Drei Zimmer + zwei Balkone + eine topp Lage = Gute Aussichten für Kapitalanleger

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    1.031.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Bogenhausen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    520.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Ruhiges Wohnen in begehrter Lage mit Blick ins Grüne

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    450.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    395.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Die perfekte Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger - 2 Zimmer mit Balkon in Maxvorstadt

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    775.200 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Elegante, neuwertige Atrium-Terrassen-Wohnung nä. Olympiapark und Luitpoldpark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    1.040.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Exklusives Loft-Juwel im Lehel: Sanierter Wohntraum mit Blick auf die Isar

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 200 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1893

    3.290.000 €ROI: 1.93%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Vermietetes Apartment in begehrter Wohnlage mit großzügigem Balkon

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    228.000 €ROI: 4.85%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Modernisiertes, möbliertes Apartment in Schwabing mit besten Aussichten - sofort frei!

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    335.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Investieren, wo andere wohnen möchten: Vermietetes Apartment nahe Münchner Freiheit

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    447.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 10 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen – Ein Zuhause der Extraklasse

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 45 Zimmer · Baujahr 2002

    1.390.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Penthouse der Spitzenklasse: Exquisites Interieur, Großzügigkeit und Privatsphäre

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 177 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    2.990.000 €ROI: 1.40%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    "PARKSTYLE": SONNIGE UND MODERNE WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA, AUFZUG UND TG - SOFORT VERFÜGBAR

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    519.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    1-Zimmer-Appartement am Olympiapark, Loggia, unvermietet, von privat

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    370.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München – großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    690.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Sonnige, sehr ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Sendling - Flauchernähe

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    649.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS AM WESTPARK – WO ZEITLOSE ELEGANZ AUF HÖCHSTEN WOHNKOMFORT TRIFFT

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    25.000 €ROI: 78.10%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Kapitalanlage | 5er-WG | 53.160 € Jahresmiete | Saniert

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1964

    679.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Einziehen oder investieren - diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten!

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    298.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    590.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    **Wohnen mit Geschichte: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau der Maxvorstadt**

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1860

    315.000 €ROI: 3.31%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Renoviert & sonnig: Attraktive Etagenwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in Untermenzing

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    369.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Schönes, helles Appartement im 5. OG

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    230.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Weihnachten im neuen Zuhause: Schöne 3-Zi.-Whg. in Wohnstraße / M-Ramersdorf-Perlach

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    620.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.