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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Sendlinger Tor/Südfriedhof! Helle Wohnung mit Südbalkon! Fischgrät! Ruhig und sonnig! Bezugsfrei!

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    698.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Kernsaniert 2026 | Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Aufzug in München-Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1980

    695.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Seltene Gelegenheit Glockenbach, Holzplatz: Etagenwohnung mit Lift und Duplex-Stellplatz

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    755.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Bieterverfahren - Luxuriöse und gut vermietete Penthousewohnung im Münchner Süden

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    1.450.000 €ROI: 2.41%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Sehr geräumige 1 Zi.- DG -Whg., U-Bahn-Josephsburgstr., Kaufpreis inkl. TG

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    335.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    24 m² mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    225.000 €ROI: 3.95%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Urban wohnen, individuell gestalten - ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit 32 m² in München-Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    295.000 €ROI: 4.02%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia und TG-Platz in Giesing, nahe Candidplatz

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1971

    900.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Obergiesing.

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    369.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Für Kapitalanleger & Selbstgestalter: 3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit Blick auf den Olympiaturm

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    395.000 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    **Traumwohnung in Schwabing**, 2 Balkone, Top-Zustand/Lagelage

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    789.900 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Exclusive Wohnung mit Wintergarten

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    360.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - Bogenhausen - schöne 3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Innenhofblick

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    570.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Sofort bezugsfrei! 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24 m² Garten & Terrasse in München-Freimann

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    259.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Zum Verlieben! Traumhaftes Wohnambiente - elegant, modern, neuwertig.

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    720.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    HO27 Aubing · 2-Zimmer-Dachgeschoss mit 17 m² Dachterrasse · Erstbezug, provisionsfrei

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    644.900 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    HO27 Aubing · 2-Zimmer-Neubau mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage · Erstbezug, provisionsfrei

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    474.900 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon plus Garagenstellplatz!

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    574.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 14 Tage online

    Premium-Objekt „Therese“ mit Concierge-Service & XXL-TG-Stellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.199.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Premium-Objekt "Therese" mit Concierge-Service & XXL-TG-Stellplatz!

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.199.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Licht, Ruhe, Lage – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrtem Bogenhausen.

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    520.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Kapitalanlage im Domagkpark - ca. 120 m² - 5 WG-Zimmer - attraktives Vermietungspotenzial

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2016

    994.500 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Licht. Raum. Aussicht. Provisionsfrei von Privat: Sonnige Dachgeschosswohnung in Milbertshofen.

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1964

    469.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 14 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabing mit Weitblick – 3-4 Zimmer & exklusive private Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.197.500 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 14 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabinger Penthouse-Traum – 3-4 Zimmer & private Dachterrasse mit Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.197.900 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    MÜNCHNER IG: Stilvolle & modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    439.249 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabing mit Weitblick – 3-4 Zimmer & exklusive private Dachterrasse

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.197.500 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabinger Penthouse-Traum – 3-4 Zimmer & private Dachterrasse mit Weitblick

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.197.900 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabinger 1,5-Zimmer-Traum mit Garten & sonniger Süd-Terrasse

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    598.999 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabinger 1,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten & sonniger Süd-Terrasse

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    598.900 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    MÜNCHNER IG: Wohnen im Grünen – 1,5 Zimmer mit Garten & Süd-Terrasse in Schwabing

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    598.500 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Drei Zimmer. Zwei Grundrissideen. Viel Flexibilität.

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    649.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Lage in der Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    296.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    RESERVIERT: City-Apartment mit Wow-Faktor - frisch saniert & direkt an der Leopoldstraße

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    339.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, Balkon & Dachterrasse in Milbertshofen

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    905.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Modernes Wohnen mit eigenem Garten und Einbauküche - neuwertige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2023

    842.500 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Apartment-Investment im Dachgeschoss – kompakt und modern

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Südwestausrichtung | KfW 55

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    999.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    München zu Füßen. Die Alpen im Blick.

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Wohnung in der Westendstraße

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1876

    NaN €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in München Allach (von Privat)

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    995.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Gartenidyll in Obermenzing, ruhige 3-Zimmer-Whg.

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    647.500 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Exklusives 5-Zimmer-Penthouse über den Dächern Münchens

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 200 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2020

    2.250.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Privatverkauf - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick – U3 fußläufig – München-Fürstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    Helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner, ruhiger Lage im Münchner Norden

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    619.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner, ruhiger Lage im Münchner Norden

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    619.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Ihr Neues Zuhause in München Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 300 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2008

    2.725.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Glockenbach - Wunderschöne Altbauwohnung mit hohem Gemütlichkeitsfaktor und Balkon

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer

    1.400.000 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    - NAHE GLOCKENBACHVIERTEL - Lichtdurchflutete, helle Wohnung im Dachgeschoss

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1892

    675.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Ruhige, vermietete 3,5-Zimmer Wohnung

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1961

    549.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.