Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,14 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.522 €). Basis: 7.906 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.031 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 836.683 €), ermittelt aus 7.209 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,14 € pro Quadratmeter bzw. 1.522 € pro Monat, basierend auf 7.906 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Im Herzen Schwabings: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (provisionsfrei)

Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit energetischer Zukunftssicherheit

TROGER HÖFE: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage zwischen Bogenhausen und Haidhausen

Charmante und ruhige Terrassenwohnung in Oberföhring

WERTORIA: Modernes 2-Zimmer-Apartment in München-Pasing – ideal als WG - Frei & sofort verfügbar

HEGERICH: Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in München-Allach-Untermenzing!

Altstadt - Residenzstraße - hochwertige Wohnung

***Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in München – Erbpachtobjekt***

Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing

Kapitalanlage in München: Modernes Studentenapartment mit nachhaltiger Vermietbarkeit

Ideal geschnittene Familienwohnung mit Südausrichtung in ruhiger Lage von Aubing

WE Nr. 2: Repräsentatives Wohnen auf einer Ebene – 3-Zimmer mit Terrasse & Master-Bereich

WE Nr. 9: Modernes Wohnen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

Erstbezug nach Kernsanierung vom Architekten | Loggia + EBK | provisionsfrei

3½-Zimmer-Wohnung mit Loggia in familienfreundlicher Wohnlage

Bestlage in der Maxvorstadt - stilvolle 2 Zimmer mit Sonnenbalkon

Exklusivangebot 1 Zi. Studio-App. in München Schwabing

1-Zimmer-Wohnung, München - Solln / Deba-Hochhaus, Drygalskiallee

AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Haidhausen

Wohnen direkt am Ostpark: Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen und Weitblick.

Bezugsfreie Wohnung mit großem Potenzial – ideal für Familien oder Kapitalanleger

Maxvorstadt - Charmante 2-Zimmer-Wohnung direkt am Josephsplatz

Stilvolle Maisonettewohnung in idyllischer Seitenstraße

*Hochwertig Kernsaniert* und möbliert TOP Kapitalanlage mit 5,5 Rendite *Nähe BMW*

Stilvolle Wohnung mit drei Terrassen. Hell, hochwertig, weitblickend.

2-Zimmer-Wohnung in München-Moosach

EINZIGARTIG – Altbau-Traum mit großer Dachterrasse und direktem Blick auf Ruhmeshalle / Bavaria

3-Zimmer-Wohnung in guter und zentraler Wohnlage

1-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon in guter, zentraler Wohnlage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz in der Tiefgarage

4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - zeitgemäß und großzügig

Exklusive Altbauwohnung in ruhiger Bestlage von Altschwabing

Helle, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in -Moosach – RESERVIERT!

AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Altbaucharme

Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 8

Top sanierte Dachgeschosswohnung in Waldtrudering - Einzugsbereit in begehrter Lage

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Johanneskirchen

AIGNER - Rarität in Bestlage: Charmante Erbpacht-Dachgeschosswohnung am Nymphenburger Schlosskanal

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss

Exklusives Wohnen in begehrter Villenlage von München-Solln

1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in ruhiger, gut angebundener Wohnlage

Zwei renovierungsbedürftige Wohnungen im Paket

Neubau einer schicken 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit chilliger großer Westterrasse

neu renvoviert - direkt einziehen - perfekte zentrale Lage - frei - nicht vermietet

City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial

Westpark: Sehr großzügige, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Alpenblick

Großzügig geschnitten mit Privatgarten und Gestaltungspotential

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in Trudering-Riem

45 % unter Marktwert kaufen ! Top Kapitalanlage direkt an der Isar

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in München – Erbpachtobjekt

Hochwertig Kernsaniert und möbliert TOP Kapitalanlage mit 5,5 Rendite Nähe BMW