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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung: Komplett renoviert, schreinergefertigte Einbaumöbel & U6 direkt vor der Haustür!

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    529.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Rarität: Traumhafte sonnige 2 Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Schwabing-Nord-beim Englischen Garten!

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    730.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Maisonette-Apartment mit 42m² Nutzfl. | Modernisiert & Möbliert | Chance für Anleger & Selbstnutzer

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    294.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Großzügige Dachterrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1979

    890.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Nach eigenen Wünschen gestalten! 3 ZKB mit Balkon *Provisionsfrei ins Eigenheim*

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    399.001 €ROI: 3.47%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    HEGERICH: Schnell in München, entspannt wohnen – vermietete 2-Zi-Wohnung mit Westbalkon in Garching

    Garching b München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    329.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Loggia und guter Aufteilung

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    897.500 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    2-ZKB am Olympia Park! *vermietet* **PROVISIONSFREI** Eigenbdarf mgl.

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    374.500 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    HEGERICH: Schnell in München, entspannt wohnen – vermietete 2-Zi-Wohnung mit Westbalkon in Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    329.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wunderschöne Maisonettewohnung in gehobener Wohnlage im Münchner Süden - Privat

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    50.000 €ROI: 61.18%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia im Olympischen Dorf *PROVISIONSFREI*

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    330.000 €ROI: 4.55%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Exklusive Dachgeschoss-Mais.-Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage von München - Ludwigsvorstadt

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 147 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1996

    2.190.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Top-Lage, ruhig und grün, eigener Garten, sehr gepflegt, derzeit vermietet

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    950.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe Olympiapark – Provisionsfreie Kapitalanlage mit Mietpotenzial

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    280.000 €ROI: 5.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Eigennutzung - Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    1.090.000 €ROI: 2.87%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Seltene Gelegenheit: Einzigartiges Stadthaus in Bestlage von Haidhausen

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 164 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2010

    1.950.000 €ROI: 3.12%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Sonniges Apartment mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    230.000 €ROI: 5.27%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Maxvorstadt Bestlage | Erstbezug nach Sanierung zwischen Pinakotheken & Universität

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    639.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Bogenhausen-Zamilapark, sehr chice und besondere 4-Zi.-Mais.-Whng. am See

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    892.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Exkl. Maisonette Wohnung München-Giesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    1.650.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Lift im historischen Ortskern von Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer

    845.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Moosach-München: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    599.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    PREMIUMLAGE MAXVORSTADT | 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial & optionalem Renovierungspaket

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    579.000 €ROI: 3.05%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Rarität Fensterbäder: stilvolle 3 Zimmer mit Sonnen-Balkon im Zukunftsquartier

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Obermenzing: 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    349.000 €ROI: 4.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wohnen über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg: Sonnige Terrasse, grüner Innenhof, mittendrin

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    825.000 €ROI: 3.74%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 16 Tage online

    Haus-im-Haus-Gefühl: Maisonette mit eigener Haustür, zwei Gärten und zwei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2019

    1.079.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Hier wächst das Vermögen: 1 Zimmer mit Duschbad und privater Süd-West-Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    329.900 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Kleines Apartment mit großer Wirkung: 36 m² mit Sonnen-Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    369.900 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Nähe Münchner Freiheit und LMU - Bezugsfreies Apartment mit moderner Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer

    460.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Reizende 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    449.900 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Mehrfamilienhaus nahe Rotkreuzplatz - WE 6 1. OG - Süd

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1896

    660.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    DIREKT AM ARABELLAPARK - Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit Garten

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    890.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    RESERVIERT: Verkehrsgünstig gelegene Wohnung !

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    398.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Südwest-Dachterrasse in Garching-Hochbrück

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    451.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Nähe Münchner Freiheit und LMU- Bezugsfreies Apartment mit moderner Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    460.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    20x4 m Pool, Bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    949.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Effizient geplant – Neubau-Apartment als Investment

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 97 m² | Whg.54

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

    1.097.700 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Au - Ruhig. Hell. Außergewöhnlich. - Stadthausflair in begehrter Ausnahmelage!

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    1.133.000 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    SOFORT bezugsfertige helle Wohnung am Olympiapark mit Weitblick - WG-geeignet

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    435.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    München-Neuhausen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    495.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Bezugsfrei und mit Klimaanlage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maxvorstadt

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    649.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Erbpacht: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage mit Tiefgarage in Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    258.000 €ROI: 5.93%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung am Eichendorffplatz in München

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Ruhig gelegenes Apartment mit Einbauküche, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    NaN €Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    AIGNER - Modern, hell und flexibel nutzbar: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    480.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Modern Wohnen im Münchner Westen!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    542.500 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Bezaubernde Maisonette-Wohnung in historischer Villa mit Traumblick auf den Schlosskanal

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    1.470.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    30% unter Marktwert - 115 qm-Wohnung mit Nießbrauch

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    400.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.