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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Gestalten. Einziehen. Wohlfühlen. – 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    479.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und Keller – Perfekt für Singles und Paare!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    375.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München – heute investieren, später selbst nutzen

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    319.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Obersendling – 3 TG-Stellplätze

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    339.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Obersendling – 3 TG-Stellplätze

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    339.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Privater Garten I 3-Zimmer-Potenzial I Englischer Garten & Tram nur wenige Schritte entfernt

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    45.000 €ROI: 58.05%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Helles 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1980

    349.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Wohnen am Englischen Garten – ein Stück München zum Wohlfühlen - charmante 2 Zi.-Gartenwohnung

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    520.000 €ROI: 4.58%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Mitten in bester Lage: Angenehm ruhige Wohnung mit großzügigem Balkon zum Innenhof

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1.5 Zimmer

    565.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Möbliertes Apartment München-Moosach | 14,29 m² | 191.900 €

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    191.900 €Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Rendite Objekt, 1 Zimmer-App. in Schwabing-West

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    250.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen – Exklusive Maisonette mit traumhafter Dachterrasse in München-Trudering

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    795.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Beste Lage am Englischen Garten: Exklusive, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

    Schwabing-Ost, München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    3.600.000 €ROI: 1.45%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Dachgeschosswohnung in begehrter und gewachsener Wohnlage – ruhig, grün & voller Wohnqualität

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    868.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Bezugsfreie, moderne Wohnung in attraktiver Wohnlage

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    495.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    2-Zimmer WG am Petuelpark mit Wohnrecht auf Lebenszeit

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    350.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  17. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in Neuhadern

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    560.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  18. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    701 / Charmante 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Nord-/Westausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    429.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  19. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Sonnige 2 Zi.-Whg. mit großem Südbalkon in Perlach

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    363.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  20. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Idyllisches Wohnen in traumhafter Lage von Alt-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    299.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  21. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    61/ Traumhafte 5 Zimmer Galeriewohnung mit sonniger Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.879.000 €ROI: 2.07%Marktanalyse

  22. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    31/ Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Südost/Südwestbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    739.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  23. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    68/ Charmante 1,5 Zimmer Wohnung mit Südwestterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2024

    419.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  24. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    90/ Charmante 1 Zimmer Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    249.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  25. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Exklusive Penthousewohnung mit Wohnrecht und großer Dachterrasse in Bestlage Solln!

    München, Bayern · Wohnung · 183 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    1.650.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  26. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    413/ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 2. OG

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    879.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  27. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    225.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  28. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großhadern

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    545.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  29. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    302/ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse im Erdgeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    459.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  30. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Traumhafte 3-Zi.-Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    649.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  31. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    606/ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 1.OG

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    799.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  32. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    33/ Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und sonniger Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    739.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  33. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit großer Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    690.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  34. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Exklusive Gartenwohnung mit fünf großzügigen Zimmern in München - Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2013

    1.179.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  35. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    32/ Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    519.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  36. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    40/ Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    879.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  37. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Haus-in-Haus-Charakter: 103 m² Wohnung mit Privatgarten in Alt-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    798.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  38. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 17 Tage online

    Sonnige 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick in Feldmoching

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    528.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und Keller – Perfekt für Singles und Paare!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    375.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Exklusives Penthouse direkt am Gärtnerplatz. Mit traumhaftem Theaterblick.

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 293 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1861

    4.550.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Viel Licht, viel Raum, beste Lage: Freies Apartment im "echten" Schwabing

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    605.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Harlaching Exklusiv: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, ruhig gelegen am Perlacher Forst

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1989

    960.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2012

    830.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Keine Provision, Südgarten, energetisch topsanierte Stadtvilla, Villenkolonie Pasing I

    München, Pasing-Obermenzing, Bayern · Wohnung · 85 m² · 35 Zimmer · Baujahr 1960

    1.021.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Gelegenheit! Großzügige 3-Zi.-Whg. im 1. OG mit großem Balkon

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    659.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Keine Provision, Südgarten, energetisch topsanierte Stadtvilla, Villenkolonie Pasing I

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    1.021.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Schwanthalerhöhe - Hell. Sonnig. Modern. - Mit Innenhofbalkon!

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    547.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Trudering, wo Stadt und Natur im Einklang stehen

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    679.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in Untergiesing, Provisionsfrei

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    258.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Ruhig & Sonnig: 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung ohne Lift

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    590.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.