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Wohnung kaufen in München

9.337 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Harlaching Exklusiv: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, ruhig gelegen am Perlacher Forst

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1989

    960.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2012

    830.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Keine Provision, Südgarten, energetisch topsanierte Stadtvilla, Villenkolonie Pasing I

    München, Pasing-Obermenzing, Bayern · Wohnung · 85 m² · 35 Zimmer · Baujahr 1960

    1.021.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Gelegenheit! Großzügige 3-Zi.-Whg. im 1. OG mit großem Balkon

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    659.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Keine Provision, Südgarten, energetisch topsanierte Stadtvilla, Villenkolonie Pasing I

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    1.021.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Schwanthalerhöhe - Hell. Sonnig. Modern. - Mit Innenhofbalkon!

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    547.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Trudering, wo Stadt und Natur im Einklang stehen

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    679.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in Untergiesing, Provisionsfrei

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    258.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Ruhig & Sonnig: 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung ohne Lift

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    590.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Ihr Sonnenplatz in Schwabing-West: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    615.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Provisionsfrei: Frisch renoviertes 1,5-Zim.Apt. an der U-Bahn Quiddestraße –Top-Rendite/Eigennutzung

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1968

    299.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Seltene Investmentchance in München-Altperlach: Gewerbeeinheit mit genehmigter Kurzzeitvermietung

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    599.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Provisionsfrei: Frisch renoviertes 1,5-Zim.Apt. an der U-Bahn Quiddestraße -Top-Rendite/Eigennutzung

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1968

    299.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Ruhig gelegene 2,5-Zi.-Wohnung im Hochparterre in München - Bogenhausen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1960

    659.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz direkt am Forstenrieder Park

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Glockenbachviertel: Ruhiges Rückgebäude mit Terrasse - Provisionsfrei

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    685.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Einziehen und Wohlfühlen: Zauberhaftes Wohnambiente im schönen Obermenzing.

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    798.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Bezugsfrei und mit Klimaanlage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    649.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Attraktive, frei verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Balkon und Modernisierungspotenzial

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    595.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    von privat: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung (EG) in München-Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    799.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    95,5 m² · 4 Zimmer · 2 Loggien · Aufzug · nahe U5 & Ostpark

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    629.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    3-Zimmer Wohnung EG 108,65 qm

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.550.000 €ROI: 2.06%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    3 Zi Wohnung EG 82qm H2

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.180.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    3 Zi Wohnung EG 76qm H2

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.080.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    3 Zi Wohnung EG 76,14qm H2

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    1.080.000 €ROI: 1.68%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    4 Zi Wohnung EG 139,79qm

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.980.000 €ROI: 1.90%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Dachterrassen Wohnung 4 Zimmer Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 223 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    3.380.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    DG 3 Zimmerwohnung Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 193 m² · 3 Zimmer

    2.980.000 €ROI: 1.06%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    4 Zimmerwohnung mit Privatgarten

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.290.000 €ROI: 1.90%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    2 Zimmer Wohnung Obermenzing-Villenkolonie

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    950.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    2 Zimmer Wohnung Obermenzing-Villenkolonie

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    890.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    3 Zimmer Wohnung Obermenzing-Villenkolonie

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.090.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Zuhause mit einem Zimmer in München

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    270.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Wohnen mit Charakter: Kompaktes Apartment in Pasing

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    200.000 €ROI: 5.26%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    879.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Hobbyraum

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.169.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Südwest-Garten

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.469.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilien.de· 18 Tage online

    Ein Zuhause im Grünen - Exklusive Gartenwohnung in München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    825.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilien.de· 18 Tage online

    Leben in München-Sendling - urban, gut angebunden und mit viel Lebensqualität

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    495.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 18 Tage online

    MÜNCHNER IG: Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing mit Garten & Süd-Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    598.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilien.de· 18 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabing mit Weitblick – 3-4 Zimmer & exklusive private Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.198.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung in Obersendling – mit Garagenstellplatz

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    345.000 €ROI: 4.90%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 18 Tage online

    Leben in München-Sendling - urban, gut angebunden und mit viel Lebensqualität

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 18 Tage online

    Ein Zuhause im Grünen - Exklusive Gartenwohnung in München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer

    825.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    1-Zimmer-Apartment in Haidhausen

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    310.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in den Nymphenburger Höfen, ab sofort frei!

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    1.090.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Provisionsfrei: Wohnen im Grünen in Nymphenburg – ca. 125 m² mit rund 400 m² Privatgarten

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2003

    1.550.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    WERTORIA: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon & TG-Stellplatz in München

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    274.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! Einzigartiger Dachgeschoss-Traum – 2 Zimmer auf 49,88 m² in München-Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    498.800 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    0 % KÄUFERPROVISION! Dachgeschoss-Traum mit 50,23 m² – 2 Zimmer, besonderer Charme & hochwertig sani

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    502.300 €ROI: 2.66%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.