Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.522 €). Basis: 7.955 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.030 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 836.602 €), ermittelt aus 7.212 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.522 € pro Monat, basierend auf 7.955 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Moderne 3 Zimmer Wohnung in Top- Lage nahe S- Bahn - VERMIETET -

HELLE WOHNUNG MIT BALKON, SEP. KÜCHE UND DACHGARTEN

Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia und Balkon

von privat - 12 qm Südbalkon, ruhige Innenhoflage, 50 m zur U-Bahn

SCHÖNE, GROßE RUHIGE 4 oder 5 Zi. WOHNUNG IN BOGENHAUSEN, NÄHE HERKOMERPLATZ

Traumhafte, elegante und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon. Ruhige Lage.

Where Light is home. Geborgen im Grünen.

Helle 1 Zi.-Whg. mit West-Balkon direkt an der "Macherei" in Berg am Laim, auch renoviert erwerbbar

Über den Dächern der Stadt

Ganz neu renovierte 1 Zi.-Whg. mit Balkon und Einbauküche direkt an der "Macherei" in Berg am Laim

MUTZHAS - Urbanes Highlight: Helle City-Wohnung mit Stil und Komfort

Neue 4-Zi.-Maisonette-Whg. mit eigenem Südwest-Garten absolut direkt am Aussiger Park sowie der U2

MÜNCHNER IG: 6% Rendite bei WG-Vermietung in Bestlage von Garching !

RE/MAX - 2-Zimmer Whg. nähe Olympia-Einkaufs-Zentrum!

Frisch renovierte 1,5-ZI-Wohnung mit Süd/West-Balkon - ideal für Eigennutz & Kapitalanlage

Hier können Sie sofort einziehen, Topangebot

Charmante, helle 3-Zimmerwohnung mit gut geschnittenem Grundriss in Waldtrudering

TOP-Modernisierte 2,5-ZIMMER in Untermenzing + großem Hobbyraum

Gute Lage, wunderschön, renoviert und saniert, EBK, Balkon, TG

München-Haidhausen, 2-Zimmer (Erbpacht), modernisierter Zustand, Top Lage

Ramersdorf: Attraktives 1-Zimmer Apartment mit Balkon - bald frei

Wohnen am Englischen Garten - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im schönen Lehel

Helle 3-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage in Neuhausen am Olympiapark-Süd

Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

*München – Lerchenau-Ost* Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock

Süd-Balkon, grüne Innenhof-Idylle

3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Aufzug – Abendsonne inklusive

living smart - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau

living smart - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau

living smart - Exklusive Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und Dachterrasse

Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Westloggia

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in München-Moosach mit Balkon,Loggia &Moderner Sanierung

Top-Lage+2x Apartments im Denkmalensemble+vermietet+Kapitalanlage

2 Luxus Wohnungen Maxvorstadt am Königsplatz

RAUMWUNDER | Helles 1-Zimmer-Apartment nahe historischem Ortskern von Altperlach

Sorglos einziehen: umfassend sanierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon in Schwabing-West

1-Zimmer-Appartement (46 m²) im ruhigen Rückgebäude inkl. Keller & Einbauküche

Neugierig auf das Besondere?

Penthouse. Privatsphäre. Isarnähe. Wohnen auf ganzer Etage in der Menterschwaige

2-Zimmer Garten-Wohnung in Schwabing-West direkt am Luitpoldpark

Einzigartiges 2,5-Zimmer-Penthouse als Investment auf Nießbrauchbasis

ELVIRA – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Harlaching an der Hochleite

Exklusives Penthouse

Erstbezug nach Sanierung: Premium Wohnung in Schwabing mit Südwest-Loggia und Traumblick

Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 7

Wohnen "Am Malerwinkel" München Alt-Solln! Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Parterrewohnung mit Privatgarten.

PROVISIONSFREI! Stilvolle, moderne 3-Zimmerwohnung in München-Sendling

RESERVIERT - Wohnen am Forstenrieder-Park - Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung Garten und Terrasse

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in München-Bogenhausen

Ziehen Sie sofort ein - Maisonette-DG-Wohnung mit Loggia in Johanneskirchen

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

München – Lerchenau-Ost Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock