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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.689 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.831 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Loft-Maisonette mit Dachterrasse & Privataufzug – ruhige Innenhoflage in Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1952

    1.990.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Top Lage Neuhausen-Nymphenburg+2x-Altbau Apartments+Denkmalobjekt

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    519.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Moderne großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bogenhausen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    1.080.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Trudering - Elegant. Idyllisch. Großzügig. - Haus-im-Haus-Charakter auf zwei Ebenen!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2001

    50.000 €ROI: 63.72%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    ELVIRA – München/Pasing – moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplat

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    840.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Ein Zuhause mit Weitblick – zwei Dachterrassen mitten in München

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    515.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Modern möbliertes 1-Zimmerappartement mit Bad und Küche in München Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    285.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    AIGNER- Großzügig wohnen, zentral leben: 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    799.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 19 Tage online

    AIGNER - Gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    399.000 €ROI: 4.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 19 Tage online

    AIGNER- Großzügig wohnen, zentral leben: 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    799.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 19 Tage online

    AIGNER - Urbanes Wohnen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    300.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Provisionsfreie attraktive 2-Zi. Whg. im 1. OG mit Balkon in Toplage

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    675.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Hell🌻 | Große Terrasse | Top Anbindung | Domagkpark

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    899.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Neubau 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, separatem Arbeitsbereich und zwei Bädern.

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.149.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 19 Tage online

    Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Schwimmbad in Top-Lage - München Perlach

    München/Perlach, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    430.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 19 Tage online

    Bezugsfrei! Hübsche 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Loggia unweit des Pasinger Stadtparks

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    325.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 19 Tage online

    Klein wohnen, clever investieren - Vermietetes Apartment mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer

    259.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und separatem Bereich für Homeoffice

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2027

    799.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Bezugsfrei! Hübsche 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Loggia unweit des Pasinger Stadtparks

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    325.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    AIGNER - Gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    399.000 €ROI: 4.75%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit praktischem Schnitt und Balkon

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    199.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    AIGNER - Urbanes Wohnen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    300.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und großem Schlafzimmer

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    669.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Whg. mit Wohnküche am Nordpark nähe BMW zum Selbstbezug od. Kapitalanlage

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    428.500 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    MÜNCHNER IG: Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing mit Garten & Süd-Terrasse

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    598.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Denkmalgeschützter Altbauklassiker – 5 Zimmer nahe der Theresienwiese

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1888

    995.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Historische Altbauwohnung nahe der Theresienwiese - bezugsfrei

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1888

    585.000 €ROI: 4.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    „Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Exklusive Maisonettewohnung in 1. Isarreihe mit großer Sonn

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    995.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit hoher Mieteinnahme

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    240.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    349.000 €ROI: 4.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Dieser Rundumblick über München ist unbezahlbar!

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    210.000 €ROI: 6.19%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Neubau | Viel Platz zum Wohlfühlen: Ihre Wohnung mit Souterrain sowie Terrasse und Garten

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    850.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Provisionsfrei ** Ruhige sanierte 2 Zimmer Wohnung in Bestlage Schwabing zum Selbstbezug **

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    349.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Bezugsbereite, lichterfüllte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkonen

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.150.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    590.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Wohnoase im Herzen von Laim - 3-Zi.-Wohnung Nähe Laimer Bahnhof

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    495.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Ideale Stadt-ETW in Zentrumsnähe mit 1-2 Zimmern & viel Potenzial

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    385.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Wohnen mit Aussicht: 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    350.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Dachterrassen Traum in Laim ( 40 qm Terrasse ) mit atemberaubendem Ausblick

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    420.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Zuhause mit 1 Zimmer in München

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    NaN €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Moosach - Helle 5-Zimmer Maisonette-Wohnung

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1990

    850.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Exklusives Wohnerlebnis in Haidhausen: Modernes 2-Zimmer-Apartment, TG und Loggia! | VK Mieterfrei!

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2007

    543.400 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabinger 3-4 Zimmer-Traum mit exklusiver Dachterrasse & Weitblick

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.198.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    3 Zimmer in ruhiger Lage - 2022 umfassend modernisiert

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    528.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, hochwertiger EBK in schönster Lage in München Obersendling

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.089.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    SECRET SALE | Großzügiges Wohnen in zentraler Münchner Lage!

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.099.000 €ROI: 3.51%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Tolle Wohnung in bester Lage in Neuhausen. Lage, Lage, Lage!

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    450.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    München zu Füßen. Die Alpen im Blick.

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    In ruhiger Lage: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit idealem Grundriss

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    430.000 €ROI: 3.26%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 19 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung München - Ihre Chance auf Eigentum ohne Maklerprovision!

    München (Milbertshofen-Am Hart), Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    330.000 €ROI: 4.41%
    Versteigerung
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €), ermittelt aus 9.337 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.182 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.689 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.831 €). Basis: 9.337 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.182 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.