Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.522 €). Basis: 7.955 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.027 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 836.190 €), ermittelt aus 7.224 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.522 € pro Monat, basierend auf 7.955 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Studentenapartment

Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim

Urbaner Luxus und nachhaltiges Familienwohnen mit Energieklasse A

AIGNER - Weitblick über München: Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erbbaurecht

Schöne 5-Zi-Altbauwohnung! WG geeignet! Aufzug! Nähe Klinikum! Stabile Kapitalanlage in Haidhausen!

Investment-Rarität am Bavariapark: Gesamte Etage mit 4 Einheiten, Parkblick & XXL- Stellplätzen

Kompakt, hell, gut gelegen: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in der Parkstadt Solln

NEUBAU: Kleine Gartenwohnung mit Südterrasse und einem Hobbyraum im UG

Stimmiges Zuhause Schwabing West/Olympiapark/Neuhausen

WINDISCH IMMOBILIEN - Vermietete 2-Zimmerwohnung im 12. OG im Olympiadorf

Wertoria: Bezugsfreie 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Balkon

Parkstadt Schwabing - 3 Zimmer Gartenwohnung mit Potential!

AIGNER - Vollständig sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage Sendlings!

Lage, Lage, Lage - kompakt investieren im Münchner Zentrum.

Bezugsfreies Schwabinger Juwel in zweiter Reihe zum englischen Garten

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon

Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Hauscharakter in München Bogenhausen/Daglfing. Provisionsfrei

MAIER - Top-Schnitt! 3-Zi. mit 2 Balkonen & U-Bahn (100m), Parkblick!

MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München

Erdgeschosswohnung in traumhafter Parklage am Wiener Platz

!Sie werden begeistert sein! Attraktive Wohnung mit aparter Süd/Westterrasse in guter Lage/ Moosach!

Solln: 3,5-Dachgeschosswohnung mit Galerie, 3 Balkonen und Turmzimmer

ELVIRA, Schwabing: Charmanter 3-Zimmer-Altbau in Bestlage mit großer Küche und viel Potenzial

Schwanthalerhöhe - Modern. Sonnig. Zentral. - Mit ruhigem Innenhofbalkon!

NEUBAU *sonnige Wohnung mit Westgarten und 2 Hobbyräumen im UG

Brück Immobilien - Gepflegtes Appartement mit sonnigem S/W-Balkon

NEUBAU: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

NEUBAU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2,65 hohen Decken

Sonnentraum für Familien mit Weitblick und zwei Balkonen

Haidhausen: Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Schwabing - Am Luitpoldpark! 1-Zimmer Appartement mit Einbauküche und Kellerabteil!

LOFTFEELING ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT

Terrassenwohnung in Haidhausen

Absolut ruhige 3-4 Zi.-Wohnung direkt am Park - Südbalkon - Hobbyraum -Einzelgarage Mü-Milbertshofen

Wohnung in Neubauqualität zum Selbstbezug zu verkaufen !

TOP-Modernisierte 2,5-ZIMMER in Untermenzing + großem Hobbyraum

Stilvolle modernisierte 3-Zimmerwohnung in München-Sendling

Liebhaberstück im Boho-Vintage-Style in begehrter Toplage - Rarität in denkmalgeschütztem Altbau

Charmante, helle 3-Zimmerwohnung mit gut geschnittenem Grundriss in Waldtrudering

Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in der Nymphenburgerstraße

2,5-Zimmer-Wohnung mit Einfamilienhaus­charakter in Berg am Laim

Dachterrasse Schwabing

Sanierte 4,5-Zi.-Wohnung direkt an der LMU | Maxvorstadt | Perfekt für Familie oder WG (>3,8%)

SOLLN - ATTRAKTIVE & SANIERTE DACHTERRASSENWOHNUNG AUF DER LUDWIGSHÖHE, EXKLUSIV AUSGESTATTET!

Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ausgebauten Souterrain

Freie 2,5 Zimmer-Wohnung

Provisionsfrei ** Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bestlage zum Selbstbezug **

PROVISIONSFREI: Stadtrausch & Ruheoase: Bezugsfreie 4-Zimmer-Luxuswohnung im Herzen von München

Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

2,5-Zimmer-Wohnung mit Einfamilienhauscharakter in Berg am Laim

Provisionsfrei Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bestlage zum Selbstbezug