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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    599.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Luxuriöse Penthouse Wohnung mit Dachterrasse in Solln

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.060.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Sonne. Ruhe. München. Dachgeschosswohnung mit ruhiger Dachterrasse in den Innenhof

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    530.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    2 ZKB u. Balkone (gesamt ca. 56 m²) + (ca. 16,5 m²) direkt verbundener Hobbyraum

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    515.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    AIGNER - Neubau: Helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    545.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Mitten in München, mit Blick ins Grüne – eine seltene Oase der Ruhe

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    599.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Dachgeschoss-Apartment in Uninähe und Museumsviertel mit Balkon und Aufzu

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    470.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Kompakt, durchdacht und bezugsfrei: Zweizimmerwohnung mit Aufzug und Südloggia in München

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Neubau - Schicke Doppelhaushälfte in Bogenhausen-Denning

    München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.450.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in elegantem Anwesen

    München, Bayern · Wohnung · 255 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    5.990.000 €ROI: 1.54%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Kompakt, durchdacht und bezugsfrei: Zweizimmerwohnung mit Aufzug und Südloggia in München

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    299.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    710.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    VERMIETET | 3-Zimmer-Wohnung in München-Blumenau, seit 1998 vermietet, unter Marktniveau

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Hochwertige Erdgeschosswohnung mit beeindruckendem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.542.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Feldmoching: Zwei Apartments zur freien Verfügung

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    396.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Frei werdende, helle 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Paare, Familien oder WG

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    489.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    AIGNER - Mitten im Westend: Helle Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    395.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Licht, Ruhe und viel Grün - großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    470.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    verm. 1-Zi.-Wohnung in Haidhausen am Gasteig beim City Hilton

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1989

    398.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    ++Wunderschöne 1 Zimmer Wohnung in Schwabing-West++

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    319.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Parktstadt Bogenhausen - klassischer Wohncharme mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    350.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Repräsentatives Dachgeschoss in exklusivem Neubauanwesen

    München, Bayern · Wohnung · 168 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.695.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Attraktive Wohnung über dem Herzogpark

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    2.250.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Anspruchsvolles Wohnen mit Garten in repräsentativem Neubau

    München, Bayern · Wohnung · 172 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    3.180.000 €ROI: 2.06%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Bestlage mit südausgerichteter Dachterrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 141 m² · 5 Zimmer

    1.745.000 €ROI: 1.66%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    *Ihr Investment*: attraktive 2‑Zimmer-Wohnung – zentral in Neuhadern

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Wohnen oder investieren *Milbertshofen* - Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    275.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Neubauanwesen mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.750.000 €ROI: 1.80%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 8.OG mit freiem Fernblick ins Grüne und über die Dächer von München

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    450.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Elegantes Wohnen mit Rooftop in klassischem Anwesen über dem Herzogpark

    München, Bayern · Wohnung · 167 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    3.950.000 €ROI: 1.61%Marktanalyse

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    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen, sofort verfügbar!

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    445.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung München - Ihre Möglichkeit auf Ihr neues Zuhause ohne Provision

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

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    4-Zimmer-Wohnung in München - Ihre Immobilienchance ohne Maklerprovision!

    München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    1.825.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in elegantem Neubau

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    2.080.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Stilvoll wohnen in Moosach: moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Sonnenbalkon & TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    950.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    AIGNER - Kapitalanlage im alten Giesing – 3-Zimmer-Maisonette im denkmalgeschützten Altbau

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    600.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Stilvolle Gartenwohnung in Neubauanwesen

    München, Bayern · Wohnung · 202 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    3.550.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Solln: 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und separater Küche - oberste Etage

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    250.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Appartement in Forstenried im Grünen (Sackgasse )zu verkaufen

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    285.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Schickes Appartement 36 m² mit Fernblick bis zu den Bergen

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    375.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    kompakte, super geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Potential im Hochparterre beim Westpark u. ADAC

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    750.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Elegantes Wohnen mit umlaufendem Garten in Neubauensemble

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.620.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

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    2-Zimmer-Eigentumswohnung München - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

    München (Lehel), Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    690.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und zwei Bädern

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    775.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    2,5 Zimmerwohnung in München Sendling-Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2002

    495.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

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    MÜNCHNER IG | STILVOLLES WOHNEN IN SCHWABING – FREI, MODERN & HOCHWERTIG

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    520.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

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    Schwabing-West trifft Olympiapark: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Ausblick

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    769.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Ganz oben zuhause - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    395.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

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    Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten in München-Forstenried!

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    815.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

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    19 Neubau-Studentenapartments in München-Moosach - Kaufpreise ab 191.900 €

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    259.300 €ROI: 3.22%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.