Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.522 €). Basis: 7.955 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.027 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 836.190 €), ermittelt aus 7.224 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.522 € pro Monat, basierend auf 7.955 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Modernisiertes Wohnhighlight mit Skyline-Blick: Ihr neues Zuhause auf der Theresienhöhe

Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Münchner Westend

Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne - frei verfügbar

Ganz neu renovierte 1 Zi.-Whg. mit Balkon und Einbauküche direkt an der "Macherei" in Berg am Laim

Über den Dächern der Stadt

Frei, perfekt saniert, perfekt geschnitten, sonniger Balkon mit tollem Bergblick, prov.-frei

Neuwertig, zentrale Lage, sonniger Süd-Balkon mit EBK, perfekter Schnitt, prov.-frei

MUTZHAS - Urbanes Highlight: Helle City-Wohnung mit Stil und Komfort

Erstbezug nach Sanierung: Premium Wohnung in Schwabing mit Südwest-Loggia und Traumblick

München - City-Appartement in Top-Lage

Zauberhaftes wohnen und lernen

Ideal zum Wohnen und lernen

Exklusive Dachgeschoss Wohnung

AIGNER - Wohnen auf höchstem Niveau: Designer 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung

Sofort beziehbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern

Urbaner Luxus trifft auf grüne Oase: Einzigartige Maisonette im Univiertel provisionsfrei

2-Zimmer Wohntraum am Englischen Garten

Haidhausen trifft Gartenoase: Vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Traumgarten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Fernwärme in unmittelbarer Isarnähe

Haus-im-Haus in Stadtvilla: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse, Privatgarten, Energiek A und TG

Großzügiges Maisonette-Apartment mit urbanem Flair – Wohnen auf höchstem Niveau in der Maxvorstadt

ANKOMMEN IM GRÜNEN: HELLES ZUHAUSE IN MÜNCHEN

Provisionsfrei – Haus-in-Haus-Charakter – Familienfreundliche Wohnung mit sonniger Terrasse

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München

Gemütliche Wohnung für zwei! Sofort frei zum Bezug.

2-Zi.-Whg. mit Charme und Atmosphäre zum Selbstbezug nh. Harras

Gemütliche Wohnung für zwei! Sofort frei zum Bezug.

Gemütliche Wohnung für zwei! Sofort frei zum Bezug.

Top Kapitalanlage! Vermietetes 1-Zimmer-Apartement in München-Sendling

Licht, Ruhe und urbaner Lebensstil vereint - Einzigartige Maisonette im Gärtnerplatzviertel!

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment – ideale Kapitalanlage in ruhiger Wohnanlage

Kapitalanlage |1-Zimmer-Wohnung nahe Theresienwiese – urban & bestens angebunden

1-Zimmer-Wohnung in bester Lage nahe dem Flaucher - optimal geschnitten

Gartentraum: moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

München, Neuhausen - Erbpacht, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nächster Nähe zum Olympiapark und Leonrodplatz

FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG MIT TOLLEM BALKON - MITTEN IN MÜNCHEN AN DER PAULSKIRCHE

Charmante, vermietete 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von München-Allach

AIGNER - Erstbezug! Exklusives Penthouse: Design-Highlight in Bestlage Harlaching

AIGNER - Charmante Gartenwohnung mit Südgarten

Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in privilegierter Lage

*** Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und TG-Einzelstellplatz in TOP Lage - Schwanthalerhöhe ***

City-Life & Isar-Flair vereint – ein Zuhause zum Verlieben.

Atrium-Penthouse in den Nymphenburger Höfen der Maxvorstadt - großzügige Außenflächen mit Alpenblick

Provisionsfrei: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon & Top-Anbindung in Mittersendling

Renoviert & bezugsfrei: 2,5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Untermenzing/München

SITULI: Ruhig gelegen in Fasanerie - 3 Zimmerwohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse

Pasing - Hell. Stylisch. Geräumig. – Zeitgemäßes Wohnen mit exklusiven Community-Highlights!

Clever kombinierte 3,5Z

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

* Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und TG-Einzelstellplatz in TOP Lage - Schwanthalerhöhe *