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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Drei Zimmer, zwei Loggien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    590.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Verkehrsgünstig gelegene Wohnung !

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    398.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    München-Maxvorstadt - Altbau in der Barerstraße: 2-Zimmer mit Balkon, bezugsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    1.250.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - KFW-Darlehen zu 2% Zinsen möglich

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Neubau-Penthouse-Wohnung - Top ausgestattet in ruhiger Lage in Grafing b. München

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    887.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Neubau 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Grafing - top Ausführung - barrierefrei

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    688.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    ** FÜR KAPITALANLEGER ** Nähe Theresienwiese/ St. Paul Kirche **

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    1.090.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Mehr Raum für Ideen – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit beheizbarem Hobbyraum im Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    740.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    AIGNER - Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in angenehm ruhiger Wohnlage

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    533.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    BISMARCK26 | Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Balkonen

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    1.995.000 €ROI: 1.29%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug im 4. OG

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    489.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in München Giesing

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    410.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Atmosphäre – durchdacht statt Standard

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    997.800 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 20 Tage online

    OHNE BALKON, DAFÜR CA. 5,2 % RENDITE | Sanierte 2 Zi. in der Au | provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    448.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Großzügiges Maxvorstadt Apartment m. separater Küche in Toplage | Unis, Museen, U1, U2, S-Bahn nah

    Marsfeld, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2000

    444.900 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Luxuriöse 3,5-Zi-Wohnung m. Dachterrasse in Garching bei München

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1967

    729.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Duplex-Stellplatz

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    1.650.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung am St.-Pauls-Platz – ruhig und zentral in der Ludwigsvorstadt

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    525.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Provisionsfrei für Kaufende | Barrierefreie Komfortwohnung mit Loggia & überbreitem Stellplatz

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    699.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Ganz oben. Ganz für sich. Ca. 120 m²-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    920.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    ISARNAH | Dachgeschoss mit vier Balkonen und Gestaltungspotenzial

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    1.530.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 20 Tage online

    Nähe Münchner Freiheit und LMU - Bezugsfreies Apartment mit moderner Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1984

    460.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Sonne, fast den ganzen Tag - Dachterrassenwohnung - bezuzgsfrei

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    445.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Seltene Gelegenheit in der Maxvorstadt – saniertes Apartment für Anleger & Eigennutzer

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    315.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Seltene Gelegenheit! Renov. 2-Zimmer-Wohnung mit Ost- & Westgarten, Altmünchner Stil, München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    596.500 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Au - Ruhig. Hell. Außergewöhnlich. - Stadthausflair in begehrter Ausnahmelage!

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    1.133.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Living in Style: Bildschöne Altbauwohnung auf zwei Etagen zum Erstbezug in prachtvollem Stadtpalais

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    3.290.000 €ROI: 1.46%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in der Villenkolonie I

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    510.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Schwabing-West erleben: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    575.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Refugium mit gartenseitigem Balkon

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    445.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Sonnige Gartenwohnung auf zwei Ebenen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    1.050.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Nähe Münchner Freiheit und LMU - Bezugsfreies Apartment mit moderner Ausstattung

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1984

    460.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Tolles 1 Zimmer-Appartment mit tollem Ausblick

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    235.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Moderne Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und privater Wohlfühloase in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 220 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    4.235.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    765.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Altbau-Jungendstil Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage München

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 186 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    3.300.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Provisionsfrei – lichtdurchflutete DGW mit gehobener Ausstattung in beliebtem Wohnviertel

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    565.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Licht. Weite. Galerie. Eine Wohnung, die anders ist.

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer

    1.150.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Ihre Suche hat ein ENDE

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer

    349.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Gartenträume: Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südgarten im Erstbezug

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    1.395.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Galerie-Wohnung mit besonderem Wohngefühl | Balkon, 2 Bäder

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    399.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Schöne 2-Zimmer Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Neuhausen-Nymphenburg

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    550.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung: 4-Zimmer-Wohnung an der Blutenburg mit Kamin und Süd-Ost-Balkonen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    1.290.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Elegante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung

    München, Bayern · Wohnung · 154 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    1.638.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Milbertshofen

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    399.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Sofort frei! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon direkt beim PEP! Provisionsfrei!

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    459.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Blick ins Grüne

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    865.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 21 Tage online

    Architektonisches Unikat in München-Haidhausen | Exklusives Loft mit 4 Meter Raumhöhe

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    999.900 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 21 Tage online

    Sehr hochwertige helle 2-Zi Wohnung, 3min U-Bahn/Tram, mit Wallbox/Klimaanlage/neue Küche, am Park

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    599.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Architektonisches Unikat in München-Haidhausen | Exklusives Loft mit 4 Meter Raumhöhe

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    999.900 €ROI: 3.03%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.