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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Über den Dächern Haidhausens - 2 Zimmer mit zwei Galerien im denkmalgeschützten Altbau

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1896

    950.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Sonnig. Saniert. Bezugsfrei. Mitten in der Stadt. 3-Zimmer im 2. OG – mit Balkon

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    895.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Überzeugende Wohnung [2 Zi. + WoKü. inkl. EBK] – SANIERT & frisch RENOVIERT – jetzt BEZUGSFREI!

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1931

    338.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Thyssen Immobilien - Bogenhausen, Herzogpark - sanierte Altbauwohnung mit klassischen Charme

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 244 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1910

    3.950.000 €ROI: 1.75%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Zuhause mit 2,5 Zimmern und Balkon in München

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1966

    380.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immomorgen· 22 Tage online

    ZENTRAL, RUHIG UND MIT BALKON

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    335.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    EINZIGARTIGE PENTHOUSE-WOHNUNG – LIFTZUGANG, DACHTERRASSE & UNVERBAUBARER BLICK AUF DIE BAVARIA

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 280 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1879

    NaN €Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage mit Alpenblick

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.168.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz-Ludwigs-Höhe in München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    845.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Bezugsfrei in Schwabing - 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    259.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    629.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Wohnen mit Weitblick: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    234.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Beeindruckendes Dachgeschoss-Maisonette in Neubauensemble

    München, Bayern · Wohnung · 189 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.975.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Neubauanwesen

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.310.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Lichtdurchflutetes City Apartment mit großer Südloggia nahe Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    425.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung, München - Provisionsfrei zur Wunschimmobilie

    München, Neufreimann, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    290.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    ZENTRAL, RUHIG UND MIT BALKON

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    335.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    3-Zimmer-Maisonette im St.-Benno-Viertel | vermietet | Indexmietvertrag | Duplex-Stellplatz

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    433.000 €ROI: 4.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Großzügig. Flexibel. Schwabing. – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und variablem Grundriss.

    Schwabing-Ost, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    1.099.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Rückzugsort am Kufsteiner Platz. Wohnung in Bestlage mit besonderem Reiz.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    895.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    ruhiges und sonniges Appartement - 1 Zimmer Wohnung mit Loggia

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    279.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    Attraktives Renovierungsobjekt für Anleger und Familien im Herzen Neuhausens

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    560.000 €ROI: 3.29%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    AIGNER - Modern sanierte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon in Untergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    530.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    AIGNER - Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    220.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in München Aubing

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    295.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    Zuhause der Extraklasse - stilvoll, modern, einzigartig

    München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.290.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    Südgarten mit Sonnenterrasse - Ihr modernes zuhause ist jetzt bezugsbereit!

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.190.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    AIGNER - Besondere 3- Zimmer-Maisonette mit Galerie zwei Balkonen und viel Potential

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    697.000 €ROI: 3.69%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    AIGNER - Urbanes Wohnen am Westermühlbach – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südostloggia

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    695.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Charmante 3 Zimmer Maisonette-Wohnung (EG 60qm/UG34qm) mit Gartenterrasse in ruhiger Lage

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    529.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ab sofort!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    517.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 23 Tage online

    Südgarten mit Sonnenterrasse - Ihr modernes zuhause ist jetzt bezugsbereit!

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer

    1.190.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 23 Tage online

    Attraktives Renovierungsobjekt für Anleger und Familien im Herzen Neuhausens

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    560.000 €ROI: 3.15%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 23 Tage online

    Zuhause der Extraklasse - stilvoll, modern, einzigartig

    München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer

    1.290.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Nymphenburg: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    799.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    WERTORIA: Bezugsfreie und moderne Wohnung mit Weitblick und Einzelstellplatz

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    399.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Südgarten mit Sonnenterrasse - Ihr modernes zuhause ist jetzt bezugsbereit!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.190.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Luxuriöse 5-Zi.-Balk.-Altbauwhg. im Herzen Haidhausens! Renoviert! Leer!

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1912

    2.218.500 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Vermietetes Apartment im schönen Solln mit Balkon und TG-Stellplatz

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1982

    255.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    AIGNER - Besondere 3- Zimmer-Maisonette mit Galerie zwei Balkonen und viel Potential

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    655.000 €ROI: 3.92%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Berg am Laim

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    470.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ruhig gelegene 2,5-Zi.-Wohnung im Hochparterre in München - Bogenhausen

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1960

    659.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ruhig, grün, gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Ramersdorf

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    414.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Bogenhausen – freies, voll ausgestattetes Appartement mit Balkon & TG-Einzelstellplatz!

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    250.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in München mit TG-Stellplatz

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    565.000 €ROI: 3.38%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Rarität in Top-Lage von Schwabing - Vollständig renovierte Wohnung

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    859.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz!

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    635.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Charmante 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Südbalkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    685.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Modernisiertes Investment mit hoher Rücklage - barrierefrei, mit Lift - OHNE KÄUFERPROVISION!

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    399.999 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Neubau-Investment mit großzügiger Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    287.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.