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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 23 Tage online

    Zuhause der Extraklasse - stilvoll, modern, einzigartig

    München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer

    1.290.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Nymphenburg: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    799.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    WERTORIA: Bezugsfreie und moderne Wohnung mit Weitblick und Einzelstellplatz

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    399.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Südgarten mit Sonnenterrasse - Ihr modernes zuhause ist jetzt bezugsbereit!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.190.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Luxuriöse 5-Zi.-Balk.-Altbauwhg. im Herzen Haidhausens! Renoviert! Leer!

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1912

    2.218.500 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Vermietetes Apartment im schönen Solln mit Balkon und TG-Stellplatz

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1982

    255.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    AIGNER - Besondere 3- Zimmer-Maisonette mit Galerie zwei Balkonen und viel Potential

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    655.000 €ROI: 3.92%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Berg am Laim

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    470.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ruhig gelegene 2,5-Zi.-Wohnung im Hochparterre in München - Bogenhausen

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1960

    659.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ruhig, grün, gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Ramersdorf

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    414.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Bogenhausen – freies, voll ausgestattetes Appartement mit Balkon & TG-Einzelstellplatz!

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    250.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in München mit TG-Stellplatz

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    565.000 €ROI: 3.38%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Rarität in Top-Lage von Schwabing - Vollständig renovierte Wohnung

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    859.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz!

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    635.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Charmante 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Südbalkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    685.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Modernisiertes Investment mit hoher Rücklage - barrierefrei, mit Lift - OHNE KÄUFERPROVISION!

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    399.999 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Neubau-Investment mit großzügiger Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    287.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen und Parkblick

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    516.000 €ROI: 3.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Bezugsfrei in München: 3-Zimmer mit Weitblick & Tiefgarage - modernisiert

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    475.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Exklusives City-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München - urbaner Komfort, Kultur und beste Verkehrsanbindung vereint

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    375.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    ++Herbstaktion++ 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss mit Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    349.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Zwischen Bach und Baumkronen. Gartenwohnung in Premiumlage.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 164 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    90.000 €ROI: 56.59%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Hier möchten wir leben - Stadt, Park, Familie - Weihnachten im neuen Zuhause

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    899.900 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Anschauen, verlieben, einziehen!

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    749.900 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Direkt am Waldrand: Dachterrasse + Hobbykeller

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1966

    470.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    819.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Endlich gefunden - 4 Zi-Traum mit Penthouse-Feeling - bezugsfertig!

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    929.900 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 4 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.240.000 €ROI: 1.70%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.155.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Reizendes Appartement, ruhig, mit Balkon und nahe der U3, aktuell vermietet

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    240.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching : 4 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.100.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    685.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    685.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 4 Zimmer DG-Wohnung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.275.000 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 2 Zimmer EG Wohnung mit Garten und Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    715.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 5 Zimmer DG-Wohnung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 142 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.745.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    950.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Kapitalanlage in Forstenried: Möbliertes Apartment mit Balkon & ca. 4,9 % Renditepotenzial

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    219.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Penthouse mit Weitblick

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.595.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Schöne 3,5 Zimmer Wohnung | nahe U6 | Stellplatz

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    497.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Neuwertige 3 Zimmer Wohnung - urbanes Wohnen in München-Haidhausen

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.080.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Souterrain-Einheit im "Hubertus Palais" , inklusive Stellplatz

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1925

    390.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gartenparadies am Waldtruderinger Forst

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    549.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Südfriedhof/Sendl. Tor! 2- oder 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon! Fischgrät! Ruhig & sonnig! Bezugsfrei!

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    698.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Flexibel wohnen: Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Option auf 2 Zimmer & ruhiger Loggia

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    385.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ludwigsvorstadt: Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia und West-Balkon

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    1.298.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage im beliebten München Moosach - schöne, moderne Dachgeschosswohnung

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    375.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gehobenes Stadthaus.

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    999.800 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger gepflegter Wohnanlage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    216.500 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, Balkon & Dachterrasse in Milbertshofen

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    905.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.