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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Direkt am Waldrand: Dachterrasse + Hobbykeller

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1966

    470.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    819.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Endlich gefunden - 4 Zi-Traum mit Penthouse-Feeling - bezugsfertig!

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    929.900 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 4 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.240.000 €ROI: 1.70%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.155.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Reizendes Appartement, ruhig, mit Balkon und nahe der U3, aktuell vermietet

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    240.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching : 4 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.100.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    685.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    685.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 4 Zimmer DG-Wohnung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.275.000 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 2 Zimmer EG Wohnung mit Garten und Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    715.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 5 Zimmer DG-Wohnung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 142 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.745.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    My Choice Garching: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    950.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Kapitalanlage in Forstenried: Möbliertes Apartment mit Balkon & ca. 4,9 % Renditepotenzial

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    219.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Penthouse mit Weitblick

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.595.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Schöne 3,5 Zimmer Wohnung | nahe U6 | Stellplatz

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    497.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Neuwertige 3 Zimmer Wohnung - urbanes Wohnen in München-Haidhausen

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.080.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Souterrain-Einheit im "Hubertus Palais" , inklusive Stellplatz

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1925

    390.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gartenparadies am Waldtruderinger Forst

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    549.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Südfriedhof/Sendl. Tor! 2- oder 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon! Fischgrät! Ruhig & sonnig! Bezugsfrei!

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    698.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Flexibel wohnen: Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Option auf 2 Zimmer & ruhiger Loggia

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    385.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ludwigsvorstadt: Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia und West-Balkon

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    1.298.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage im beliebten München Moosach - schöne, moderne Dachgeschosswohnung

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    375.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gehobenes Stadthaus.

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    999.800 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger gepflegter Wohnanlage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    216.500 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, Balkon & Dachterrasse in Milbertshofen

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    905.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Flexibel wohnen: Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Option auf 2 Zimmer & ruhiger Loggia

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1979

    385.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    510.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit En-Suite-Bad & Sonnenuntergangs-Balkon

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    899.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Perfekt geschnittene Wohnung im Familienidyll!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    499.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Altbaujuwel im Lehel - stillvolle 4-Zimmer- Wohnung im Hochparterre nahe der Maximilianstraße

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1871

    1.350.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    KfW 40-QNG: Massivhaus m. Keller | Festpreisgarantie I Haus statt Wohnung I 290m zu U-Bahn/Bus

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    959.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Großzügige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Einzelstellplatz in grüner Wohnlage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    655.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Hochwertige 2 Zimmer Wohnung · 52 m² · Dreimühlenviertel · Baujahr 2023

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    857.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Harlaching-Juwel: Barrierefreier Gartentraum in edler Stadtvilla!

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    NaN €Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    Exklusive Dachgeschosswohnung – 2 Balkone - 2 Bäder

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    660.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 23 Tage online

    Maxvorstadt: 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon – vermietet, provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1893

    895.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Exklusives Penthouse in grüner Kulisse. Panoramablick über die Baumkronen.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 262 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    90.000 €ROI: 105.05%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Jugendstiljuwel in Bestlage Maxvorstadt: 4-Zi-Maisonettewhg RGB im DG) mit Balkon & Dachterrasse.

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1877

    1.090.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ein Altbau mit Charakter. Ein Zuhause mit Atmosphäre!

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1889

    1.280.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Seitenstraße

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    490.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    4 Zimmer. Klare Architektur. Besonderes Wohnen.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    3.220.000 €ROI: 1.35%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Bestes Bogenhausen: Erstbezug mit 193 m² Privatgarten.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    3.490.000 €ROI: 1.33%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Modern, schwellenfrei, Balkon & Weitblick über Gräfelfing-Lochham

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    725.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Jeden Tag neu leben. Über den Dächern von Schwabing.

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2023

    2.990.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1969

    270.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Zuhause der Extraklasse - stilvoll, modern, einzigartig

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.290.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Wohnung 30

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer

    899.900 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Attraktives Renovierungsobjekt für Anleger und Familien im Herzen Neuhausens

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    560.000 €ROI: 3.37%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Maxvorstadt: 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon - vermietet, provisionsfrei

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1893

    895.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.