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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Attraktives Renovierungsobjekt für Anleger und Familien im Herzen Neuhausens

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    560.000 €ROI: 3.37%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Maxvorstadt: 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon - vermietet, provisionsfrei

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1893

    895.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    ZENTRAL, RUHIG UND MIT BALKON

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    335.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Wohninvestment in München – 3 Zimmer mit Balkon & Garage

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    550.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Modernes Design-Highlight im FRIENDS: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    659.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Sonnige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Trudering, sehr gepflegte grüne Anlage. Provisionsfrei

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    599.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Exklusive Maisonettewohnung in Obermenzing - direkt am Nymphenburger Kanal

    München, Bayern · Wohnung · 222 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1986

    1.600.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Wohnen direkt am Ostpark: Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen und Weitblick.

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    450.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Ruhige Gartenmaisonette in repräsentativem Neubau

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.795.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    AIGNER - Im Herzen der Au: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    620.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    AIGNER - Neubau: Helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    545.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    AIGNER - Dem Himmel so nah... helle, ruhige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    375.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    AIGNER - Gut geschnitten und bestens angebunden: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Laim

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    395.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldmoching!

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    350.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    AIGNER - Neubau: Moderne und helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    445.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung München - Ihre Möglichkeit auf Ihr neues Zuhause ohne Provision

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    413.000 €ROI: 4.45%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ost-Balkon und flexiblem Zusatzraum! Reduzierter Preis.

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    328.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in München - Provisionsfrei zur Wunschimmobilie

    München, Neufreimann, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    290.000 €ROI: 4.60%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    AIGNER - Kernsanierte, charmante Altbauwohnung in der Ludwigsvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 35 Zimmer · Baujahr 1886

    1.290.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    645.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    790.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    4-Zimmer-Eigentumswohnung München - Ihre Immobilienchance ohne Maklerprovision!

    München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    1.825.000 €ROI: 1.62%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung München - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

    München (Lehel), Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    690.000 €ROI: 3.98%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    MÜNCHNER IG: Exklusive Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter und sonnigem Garten in Solln

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    699.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    MÜNCHNER IG: Panoramablick im 9. OG: Smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garagenplatz

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    342.500 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    EXQUISITES WOHNJUWEL IM BESTEN NYMPHENBURG MIT CA. 190 QM WOHNFLÄCHE

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 190 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2021

    2.990.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfertig 11.2026! KFW 55- Exkl. 2-Zi. Gartenwhg. in Bestlage von M.-Solln am Forstenrieder Park!

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    578.500 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Trudering (BJ 2007) - Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit traumhaftem Garten und Hobbyraum im UG.

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    700.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Exklusive Kapitalanlage in Alt-Bogenhausen - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Herzogpark

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    373.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Exklusiv in Solln: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    529.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfertig 11.2026! KFW 55 - 4-Zimmer Gartenwhg. in Bestlage von M.-Solln am Forstenrieder Park!

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.148.500 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Pasinger Bestlage – Gartenwohnung direkt am Stadtpark

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    598.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    München-Bogenhausen - besondere 2-Zi.-Seniorenwhg., im Cosimagarten, frei ab 2026.

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    419.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    AIGNER - Kernsanierte, charmante Altbauwohnung in der Ludwigsvorstadt

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1886

    1.290.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    AIGNER - Gut geschnitten und bestens angebunden: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    395.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Pasing/Obermernzig - Erstbezug nach Renovierung

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    369.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Licht. Raum. Lebensqualität. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Aufzug auf 72 m²

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    399.900 €ROI: 5.46%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    ERSTBEZUG - Exklusiver TERRASSENTRAUM in ruhiger Lage

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    1.439.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bestlage Waldtrudering, Top 2 Zi Whg, traumhaft ruhig und hell, provisionsfrei vom Eigentümer

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    435.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Gepflegte, großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im 11. OG m. Weitblick & zwei Balkonen

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    575.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Bezugsfertige DG-Maisonettewohnung (provisonsfrei) in Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    975.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Aufzug – Abendsonne inklusive

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    455.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in München-Pasing-Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    416.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Wohnlage in München-Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    548.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Süd-Ost-Loggia in attraktiver Wohnlage in München-Fürstenried

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    195.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

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    Allach, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    921.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Modern geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    NaN €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    EXKLUSIVE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT HOBBYRAUM IN PASING MIT HAUSGEFÜHL

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.095.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

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    EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE - NEUBAU IN PASING-OBERMENZING

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    975.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Sonnige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Trudering, sehr gepflegte grüne Anlage. Provisionsfrei

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    NaN €Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.