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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Gepflegte, großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im 11. OG m. Weitblick & zwei Balkonen

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    575.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Bezugsfertige DG-Maisonettewohnung (provisonsfrei) in Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    975.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Aufzug – Abendsonne inklusive

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    455.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in München-Pasing-Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    416.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Wohnlage in München-Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    548.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Süd-Ost-Loggia in attraktiver Wohnlage in München-Fürstenried

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    195.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Sonderaktion - befristet | Sie sparen 178.000,- € !*

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    921.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Modern geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    NaN €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    EXKLUSIVE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT HOBBYRAUM IN PASING MIT HAUSGEFÜHL

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.095.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE - NEUBAU IN PASING-OBERMENZING

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    975.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Sonnige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Trudering, sehr gepflegte grüne Anlage. Provisionsfrei

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    NaN €Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Top renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    279.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT 166M² PRIVATGARTEN

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2028

    995.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE - IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    645.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    WOHNEN & ARBEITEN PERFEKT KOMBINIERT - NEUBAUWOHNUNG MIT HOMEOFFICE

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2028

    745.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Kapitalanlage im Münchner Süden: Gepflegte 1-Zi-WHG mit bestehendem Mietverhältnis

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    215.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    MODERNE GARTENWOHNUNG MIT HOBBYRAUM - NEUBAU IN PASING-OBERMENZING

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2028

    765.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG MIT 2 BALKONEN - 3 ZIMMER-NEUBAU IN MÜNCHEN PASING

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    895.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA - NEUBAU IN OBERMENZING-PASING

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    765.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Wohnen am Flaucher - lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment mit Südost-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1992

    320.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Der Traum vom Dachgeschoss!

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Stylisches Wohnen in Nymphenburg

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    548.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Modern geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    NaN €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Über den Dächern von Harlaching: Modernes Penthouse mit Blick ins Grüne

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 158 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    1.390.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Wohnraum mit Potenzial

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1970

    349.000 €ROI: 3.70%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    CHICE 3,5-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT 120 QM PRIVATGARTEN IM BESTEN NYMPHENBURG

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2021

    1.490.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Urbanes Wohnen trifft hohe Wohnqualität

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    449.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Stadtleben und Gartenidylle in perfekter Kombination – seltene Altbauwohnung mit stabilem Mietertrag

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    699.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    München-Maxvorstadt - Altbau in der Barerstraße: 2-Zimmer mit Balkon, bezugsfrei

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    1.250.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    City-Apartment mit Wow-Faktor – frisch renoviert & direkt an der Leopoldstraße

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    339.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Toplage Isarvorstadt - 3 Zimmer mit großzügigem Balkon und Weitblick

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    940.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    *Eigennutzung*: Über den Dächern Münchens - 6-Zi-DG-Maisonettewohnung mit Terrasse, Balkon und EBK

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 139 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1930

    889.000 €ROI: 4.37%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit Süd-Terrasse und Gartenanteil in Schwabing-West - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    250.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neubauanwesen

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.245.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Vermögensaufbau leicht gemacht: stilvolles Apartment direkt am Business Campus

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    304.900 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    RESERVIERT - Klug geschnittene Gartenwohnung in elegantem Neubauensemble

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.275.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Modernes Apartment. Mit Westbalkon in ruhiger Innenhoflage.

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    315.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Elegante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 154 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    1.638.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Alleinauftrag - Terrassentraum

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    615.000 €ROI: 5.86%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Exklusive City-Kapitalanlage in München - Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    249.900 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Rarität mit 2 Terrassen, Sonne überall 1,5 Zimmer im Loftstyle

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    379.900 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit privatem Garten in Neubauanwesen

    München, Bayern · Wohnung · 173 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    3.080.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Ihre Suche hat ein ENDE

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    349.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Kompaktes Investment mit Terrasse und durchdachtem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    280.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Milbertshofen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    399.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Urban Living im FRIENDS Tower – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 13. OG mit Stadt- und Alpenblick

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    996.150 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Wohnen in München-Trudering – vermietete 3 Zimmerwohnung - charmant, grün und bestens angebunden

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    450.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    ohne Provision, bezugsfertig: helle, ruhige 3 Zimmer Wohnung in Harlaching

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    498.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    **Wohnen mit Wohlfühlfaktor!!**

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    389.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Apartment – attraktive Kapitalanlage im Neubau

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €ROI: 3.26%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.