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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Exklusive City-Kapitalanlage in München - Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    249.900 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Rarität mit 2 Terrassen, Sonne überall 1,5 Zimmer im Loftstyle

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    379.900 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit privatem Garten in Neubauanwesen

    München, Bayern · Wohnung · 173 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    3.080.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Ihre Suche hat ein ENDE

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    349.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Kompaktes Investment mit Terrasse und durchdachtem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    280.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Milbertshofen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    399.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Urban Living im FRIENDS Tower – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 13. OG mit Stadt- und Alpenblick

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    996.150 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Wohnen in München-Trudering – vermietete 3 Zimmerwohnung - charmant, grün und bestens angebunden

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    450.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    ohne Provision, bezugsfertig: helle, ruhige 3 Zimmer Wohnung in Harlaching

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    498.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    **Wohnen mit Wohlfühlfaktor!!**

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    389.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Apartment – attraktive Kapitalanlage im Neubau

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    AIGNER - Offen, Modern und vielseitig: Sanierte 3-Zimmerwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    620.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Kapitalanlage oder Selbstbezug?

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    219.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Top Gelegenheit! Solide vermietetes 1-Zimmer-Apartment am Münchner Olympiapark

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    229.000 €ROI: 5.91%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von München-Fürstenried

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    520.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Sanierte 4 Zimmer Wohnung in München - Ramersdorf

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    699.000 €Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Erstbezug nach Vollsanierung: Flexible 3‑Zi.‑Wohnung am Olympiapark + TG‑Stellplatz – Von Privat!

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    749.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Penthouse mit 2 Dachterrassen je ca. 38m² - Kamin - 3,5 Zimmer und 2 Bäder in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2015

    1.025.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von München

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1912

    1.200.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Gartenidylle in Allach - Erdgeschosswohnung mit großem Garten & Kamin

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    649.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    ***München-Forstenried: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage***

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    395.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Kapitalanlage mit Balkon – modernes Neubau-Apartment

    München, Bayern · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    247.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Dachgeschoss-Apartment mit Balkon – modernes Investment

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.100 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Kapitalanlage im Dachgeschoss – Apartment mit eigenem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    227.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Effizient geschnittenes Dachgeschoss-Apartment als Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Neubau-Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss im Dachgeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    PENTHOUSE-RESIDENZ MIT PRIVATAUFZUG, KAMINOPTION UND PANORAMA-DACHTERRASSE

    München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2020

    1.750.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Wohnen in Schwabing - City-Life-Balance

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1937

    490.000 €ROI: 2.95%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Zauberhafte Gartenwohnung in Neubauanwesen

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    1.325.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Eleganter Neubau - Hübsche Gartenmaisonette

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    1.165.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    SEEBAUER | 3 Zi. in Sendling - ruhig, vollständig saniert, sofort beziehbar

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    599.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    München-Allach/Untermenzing-vollmöbliert, Südgarten&mit Stellplatz-Anlage oder Selbstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    379.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Clever geschnittenes Neubau-Apartment mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Clever investieren – Neubau-Apartment mit eigenem Außenbereich

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    280.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Großzügiges Apartment mit Terrasse – Investment mit besonderem Wohnkonzept

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    404.900 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Attraktiver Einstieg in den Münchner Immobilienmarkt - vermietetes Dachgeschoss-Apartment

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    188.000 €ROI: 6.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon & Schwimmbad in Sendling-Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    580.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    AIGNER - Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    220.000 €ROI: 5.09%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Sanierte 4 Zimmer Wohnung in München - Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    720.000 €Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    München-Milbertshofen: modernes Apartment mit Sonnenbalkon und Top-Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    245.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    AIGNER - Helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung am Leonrodplatz

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    595.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München Nordost

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    539.000 €Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Erbbaurecht! Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen in München-Ramersdorf

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2007

    430.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Neubau München · Studentenapartment · Möbliert · Vollverwaltet · 4,15 % Mietrendite · Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    253.200 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    AIGNER - Perspektive zur Eigennutzung: Im Herzen der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    470.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    RESERVIERT! Bezugsfrei. Provisionsfrei. Viel Grün. 2 Zimmer in Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    427.500 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe dem Pasinger Stadtpark

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    219.000 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Gute Lage - 2- Zimmerwohnung ca.54,02 m² - Milbertshofen- Georgenschwaigstr.

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    300.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Neuhausen: 4,74 % Mietrendite - Drei attraktive Wohneinheiten nahe Leonrodplatz

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer

    795.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Licht. Weite. Galerie. Eine Wohnung, die anders ist.

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    1.150.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.