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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilien.de· 25 Tage online

    HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    375.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 25 Tage online

    Sonnige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Trudering, sehr gepflegte grüne Anlage. Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    599.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Beeindruckende Beletage in repräsentativem Anwesen

    München, Bayern · Wohnung · 275 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2024

    5.100.000 €ROI: 1.66%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Modern wohnen in Solln, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung & zeitnah bezugsfrei!

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    439.500 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Wohnen im Grünen - modernisierte Erdgeschoss-ETW mit großer Terrasse, Gartenanteil & TG-Stellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    579.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IM BESTEN NYMPHENBURG

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    1.390.000 €ROI: 1.85%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Sofort frei: Sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    898.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Einzugsbereit - Schicke Gartenwohnung in repräsentativem Anwesen

    München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.798.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Ausgesuchtes Ambiente mit idyllischer Süd-West-Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    2.580.000 €ROI: 1.90%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Hochwertige Wohnung in elegantem Neubau mit zwei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    2.590.000 €ROI: 1.37%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Familientraum mit Garten – grosszügige 6-Zimmer-Wohnung in München-Untermenzing

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 194 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2010

    1.830.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    seniorengerechte, sonnige SW-2-Zi.-Whg. frei ab sofort

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    429.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  13. Gefunden auf FAZ Immobilienmarkt· 25 Tage online

    Wohnung Herzogstrasse 93qm

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

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    3 Zimmer Whg mit großem 18qm Südbalkon, Nähe Theresienwiese, Bad m Fenster-- LEER

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    599.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Wohneigentum mit Panoramablick & Alpenfernsicht

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    225.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage – kompaktes Neubau-Apartment mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    305.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten!

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    549.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Schwabing pur - 1-Zimmer-Wohnung nahe Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    365.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung am Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    380.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Zwischen Englischem Garten und der Isar gelegen: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1989

    1.695.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    großzügige, sehr individuelle Dachgeschoß-Wohnung mit Kamin zu verkaufen

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    1.100.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

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    * BEZUGSFREI * Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigem Wohnbereich und Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    445.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Wohnen mit Blick ins Grüne - 2 Zimmer mit Dachloggia im Fasangarten!

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    399.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

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    Zentral gelegene 1-Zi.-Whg. in Milbertshofen

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    225.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

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    Sanierte 4 Zimmer Wohnung in München - Ramersdorf

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 1 Zimmer

    565.000 €Marktanalyse

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    Dachgeschoss-Apartment mit Balkon – attraktive Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    226.500 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    AIGNER - Viel Raum zum Wohlfühlen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    495.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Neubau - Elegante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

    München, Bayern · Wohnung · 156 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.495.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    AIGNER - Modern sanierte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon in Untergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    530.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Hochwertiges Wohnen in Schwabing: 4,5 Zimmer mit flexiblem Raumkonzept & sonnigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2002

    899.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    München-Solln: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    679.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    AIGNER - Urban wohnen, die Isar genießen - Modernes Apartment im Münchner Süden

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2004

    259.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Licht, Raum und Lebensqualität - für Individualisten und Kreative in ruhiger TOP Lage!

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    595.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in anspruchsvollem Neubau

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.198.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erbbaurecht in München-Aubing

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    295.000 €ROI: 5.56%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Neuhausen: 4,74 % Mietrendite - Drei attraktive Wohneinheiten nahe Leonrodplatz

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    795.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    ERSTBEZUG nach der Kernsanierung - Altbau in der Maxvorstadt - 4 Zimmer, 3,5 m Deckenhöhe

    München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1891

    NaN €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    München-Solln | Vermietete 4-Zimmer-Maisonette | Geschätzte Bruttomietrendite ca. 5,4 %

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer

    649.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Helle Maisonette-Wohnung am Zamilapark – provisionsfrei

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1998

    875.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Modern, energieeffizient, hell – Ihr neues Zuhause in Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    749.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Alpenblick inklusive: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    584.500 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    schickes, neu renoviertes, ca 45 m² großes Appartement in einem sehr gepflegtem Haus zu verkaufen

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    475.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Waldperlach

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    465.000 €ROI: 3.81%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Top Infrastruktur, ruhig, bezugsfrei: 3 Zi.-Whg mit Südbalkon in Johanneskirchen/Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    448.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Weitblick inklusive: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit EBK & Süd-Balkon in Neupasing

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    900.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Kapitalanlage mit großer Terrasse – modernes Apartment mit viel Außenfläche

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    404.800 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Renovierte Erdgeschosswohnung in Bestlage Nymphenburg

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    960.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Berg am Laim

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    468.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    AIGNER - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia fußläufig zum Lerchenauer See

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    449.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    AIGNER - Dem Himmel so nah... helle, ruhige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    375.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.