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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    AIGNER - Neubau Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage am Truderinger Wald

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Top gelegenes Apartment in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    198.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    STYLISCH | Modernisierte 3-Zimmer- Wohnung in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    740.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Wohnen mit Weitblick - Direkt am Lerchenauer See

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    549.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Neuhausen nahe Rotkreuzplatz: Helle 2 Zimmer Wohnung – sofort einziehen oder vermieten!

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    429.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Selbstnutzung oder Kapitalanlage I 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG-Einzelstellplatz

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    535.100 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Über den Dächern von Laim – helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1974

    549.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Neubau-Investment mit großzügiger Terrasse und attraktivem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    395.300 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Ruhiger Westbalkon, sehr hell--freie Wohnung im Hochparterre, TG Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    340.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    SEEBAUER | behaglich und saniert in der Olympia - Pressestadt

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    625.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer Altbauwohnung in Neuhausen-Nymphenburg

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1926

    895.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Maxvorstadt: beliebte Lage, schöne 2-Zi.-Whg., Parkett, Balkon, EBK - unvermietet

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    685.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Urbanes Wohnen im Norden von Schwabing 2 Zimmer

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    620.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    610.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 26 Tage online

    Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.610.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 26 Tage online

    Bezugsfertig - Eindrucksvolles Penthouse in Neubauanwesen

    München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    2.320.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 26 Tage online

    bezugsfrei - ruhige und doch zentrale Wohnlage, U-Bahnnähe

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    399.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 26 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse - ruhig, renoviert & vielseitig nutzbar

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    524.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung im Grünen in München-Hadern - frei ab Juni 2027

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    415.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung zzgl. angrenzendem Apartment Toplage Herzogpark – München-Bogenhausen

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    1.350.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    *Fancy Apartment* NEU Kernsaniert TOP Kapitalanlage 6% Rendite *Beste LAGE* inkl.Stellplatz

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    320.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Wohngefühl mit Ausblick: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    475.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Attraktive, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    349.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Helles Wohnambiente trifft großzügigen Südbalkon – attraktive 2-Zimmer-Wohnung

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    345.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Stilvolles City-Apartment in Schwabing – modernes Wohnen auf kompakter Fläche

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    369.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Ebenerdiges Loft mit XXL Terrasse, genehmigt 7 für Ferienwohnungen

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 285 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1976

    3.500.000 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Grafing mit Gartenanteil und Garage

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    395.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Modernes Apartment am Waldrand - TOP * Wärmepumpe * provisionsfrei

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    369.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    290.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Neuwertige 3-Zi Wohnung in guter Lage, zentrumsnah!, BJ. 2014!

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    779.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Dachgeschoss-Apartment in Uninähe und Museumsviertel mit Balkon und Aufzu

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    470.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Wohnjuwel am Park - vermietet, sonnig, großartige Lage

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    459.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Sonnige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 96 m2 in begehrter Lage

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1965

    735.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    JETZ *Paul & Partner* IHRE TOP WOHNUNG IN MÜNCHENS BESTLAGE WARTET AUF SIE! BEREIT ZUM EINZIEHEN! 89

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    670.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 26 Tage online

    Wohnen im Grünen - modernisierte Erdgeschoss-ETW mit großer Terrasse, Gartenanteil & TG-Stellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    579.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 26 Tage online

    Sofort verfügbare 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Lage von München-Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    450.000 €ROI: 4.14%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    RARITÄT! DIREKT AM ENGLISCHEN GARTEN - Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit umlaufendem Balkon

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    849.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 26 Tage online

    Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Waldperlach

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    465.000 €ROI: 4.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 26 Tage online

    Schwabing pur - 1-Zimmer-Wohnung nahe Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer

    365.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 26 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit schöner Terrasse und Garten

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    819.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    PENTHOUSE-MAISONETTE am Englischen Garten - inkl. komplettem MFH

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 515 m² · 20 Zimmer

    5.500.000 €ROI: 0.94%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - bezugsfreie denkmalgeschützte 2 Zi.- Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1877

    599.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    3 in 1 für Familien: 4-Zimmer-Wohnung, XXL-Keller & Tiefgaragenstellplatz

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    795.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Glockenbach | Kernsanierte 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse | vermietet | sofortige Mieteinnahmen

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    449.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 26 Tage online

    Flexible Erdgeschosseinheit mit Wohnoption - Loftwohnung oder bis zu 4 Zimmer-Grundriss möglich

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer

    700.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    3 in 1 für Familien: 4-Zimmer-Wohnung, XXL-Keller & Tiefgaragenstellplatz

    München / Moosach, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    795.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    AIGNER - Neubau Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage am Truderinger Wald

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    AIGNER - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia fußläufig zum Lerchenauer See

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    449.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in München-Allach – Nähe Karlsfelder Bahnhof

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    558.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    Dachgeschoss-Apartment in Uninähe und Museumsviertel mit Balkon und Aufzu

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    470.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.