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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    PENTHOUSE-MAISONETTE am Englischen Garten - inkl. komplettem MFH

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 515 m² · 20 Zimmer

    5.500.000 €ROI: 0.94%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - bezugsfreie denkmalgeschützte 2 Zi.- Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1877

    599.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    3 in 1 für Familien: 4-Zimmer-Wohnung, XXL-Keller & Tiefgaragenstellplatz

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    795.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Glockenbach | Kernsanierte 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse | vermietet | sofortige Mieteinnahmen

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    449.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 26 Tage online

    Flexible Erdgeschosseinheit mit Wohnoption - Loftwohnung oder bis zu 4 Zimmer-Grundriss möglich

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer

    700.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    3 in 1 für Familien: 4-Zimmer-Wohnung, XXL-Keller & Tiefgaragenstellplatz

    München / Moosach, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    795.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    AIGNER - Neubau Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage am Truderinger Wald

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    AIGNER - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia fußläufig zum Lerchenauer See

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    449.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in München-Allach – Nähe Karlsfelder Bahnhof

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    558.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    Dachgeschoss-Apartment in Uninähe und Museumsviertel mit Balkon und Aufzu

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    470.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    Solln: 3 Zi. mit Südterrasse – Erstbezug nach Sanierung, provisionsfrei, Energieklasse C

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    599.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    468.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Bezugsfrei in Kürze: Denkmal Neurenaissance, ein echter Altbauklassiker im beliebten Neuhausen.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1890

    NaN €Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Außergewöhnliches Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und weitem Blick

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 161 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    1.487.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER - Neubau: Moderne und helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    445.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    645.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung Raumwunder mit Blick in's Grüne

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    349.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    HEGERICH: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – vermietet in München-Obergiesing-Fasangarten!

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    280.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER - Neubau: Helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    545.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    790.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldmoching!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    350.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Zwischen Isar und Innenstadt: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrte...

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1954

    299.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    400.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    240.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-LOGGIA UND HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    470.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    540.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    540.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Großzügige Wohnung mit über 100m² Terrasse und TG

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2013

    795.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung in München

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    12.500 €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Milbertshofen

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    375.000 €ROI: 5.45%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER – Attraktive Kapitalanlage mit über 5,5 % Rendite - möbliertes Apartment in Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    239.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Fantastischer Blick: Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in der Maxvorstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    935.000 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Parktstadt Bogenhausen – klassischer Wohncharme mit Blick ins Grüne

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    350.000 €ROI: 3.77%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München Fürstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    485.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER - Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Stilvolle Galeriewohnung mit zwei Balkonen und Dachterrasse

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    945.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Sendling

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    650.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Elegantes, leerstehendes Appartement mit Einbauküche und sonnigem Balkon - barrierefreies Wohnen

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    280.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Licht, Ruhe und viel Grün – großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    470.000 €ROI: 4.27%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Giesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    834.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Provisionsfrei: 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westloggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    432.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Provisionsfrei: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berg am Laim

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    637.200 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz-Ludwigs-Höhe in München-Solln

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    845.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Lichtdurchflutetes City Apartment mit großer Südloggia nahe Olympiapark

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    425.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Bis zu 6,3 % Rendite! Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung! Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    480.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    AIGNER - Seltene Gelegenheit: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Top-Lage

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    915.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    🅝🅔🅤 CW153 - Serviced Apartment mit Südwestbalkon und monatlicher Fixpacht

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    229.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Garten-Idyll in Toplage Herzogpark: Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in moderner Design-Villa

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2014

    2.770.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    410.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    400.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    🅝🅔🅤 CW151 - Serviced Apartment mit Südwestbalkon und monatlicher Fixpacht

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    229.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.