Somantic

Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER – Attraktive Kapitalanlage mit über 5,5 % Rendite - möbliertes Apartment in Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    239.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Fantastischer Blick: Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in der Maxvorstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    935.000 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Parktstadt Bogenhausen – klassischer Wohncharme mit Blick ins Grüne

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    350.000 €ROI: 3.77%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München Fürstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    485.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    AIGNER - Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Stilvolle Galeriewohnung mit zwei Balkonen und Dachterrasse

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    945.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Sendling

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    650.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Elegantes, leerstehendes Appartement mit Einbauküche und sonnigem Balkon - barrierefreies Wohnen

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    280.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Licht, Ruhe und viel Grün – großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    470.000 €ROI: 4.27%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Giesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    834.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Provisionsfrei: 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westloggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    432.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Provisionsfrei: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berg am Laim

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    637.200 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz-Ludwigs-Höhe in München-Solln

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    845.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Lichtdurchflutetes City Apartment mit großer Südloggia nahe Olympiapark

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    425.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Bis zu 6,3 % Rendite! Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung! Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    480.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    AIGNER - Seltene Gelegenheit: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Top-Lage

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    915.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    🅝🅔🅤 CW153 - Serviced Apartment mit Südwestbalkon und monatlicher Fixpacht

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    229.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Garten-Idyll in Toplage Herzogpark: Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in moderner Design-Villa

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2014

    2.770.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    410.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    400.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    🅝🅔🅤 CW151 - Serviced Apartment mit Südwestbalkon und monatlicher Fixpacht

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    229.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    *MÜNCHEN - MOOSACH* Hochw. renov. 4-Zi.-ETW m. Weitbl. ü. Stadt u. Olympiap. bis z. Alpen, TG-Stpl.

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    795.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage am Partnachplatz

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    490.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Rundum-sorglos-Paket: Wohnung mit toller Aussicht im Betreuten Wohnen „Königsgarten Garching“

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    329.990 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    629.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Trudering: Ihr neues Zuhause

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    489.500 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Wohnen mit Weitblick: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    234.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    ++Sofort bezugsfrei++1 Zimmer Wohnung in Schwabing-West

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    319.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Ideale Kapitalanlage: Hochwertige 2 Zimmer-Maisonette Wohnung mit zwei Balkonen & TG-Stellplatz

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    599.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Flexible Erdgeschosseinheit mit Wohnoption - Loftwohnung oder bis zu 4 Zimmer-Grundriss möglich

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    700.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    VERMIETET | 3-Zimmer-Wohnung in München-Blumenau, seit 1998 vermietet, unter Marktniveau

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Dachgeschoss zum Verlieben!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    588.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Sendling-Westpark

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1981

    210.000 €ROI: 5.06%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    gut gelegene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    330.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 76 m² Privatgarten | München-Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    609.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Frei werdende, helle 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Paare, Familien oder WG

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    489.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Provisionsfrei: Kapitalanlage an der Isar, München – Kernsanierung inklusive, 6,0 % Mietrendite

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    640.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Wohnen oder investieren *Milbertshofen* - Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    275.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Jugendstil-Juwel in Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    798.000 €ROI: 3.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    SCHÖNES OBERMENZING - ruhige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    398.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Neubau mit Wohlfühlfaktor: Attraktive Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd/West-Terrasse

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    729.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Außergewöhnlich ruhige 3–4-Zi.-Wohnung | Südbalkon | Hobbyraum | Einzelgarage | U-Bahn U2

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    639.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Ruhig gelegene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Am Hart

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Exklusives City-Loft mit Ausblick ! 1,5 Zimmer, möbliert, neuwertig

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1999

    595.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Grünes Investment am Business Campus: kompaktes Apartment perfekt zum Vermieten

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    319.900 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Exklusives Stadtrefugium mit Blick auf die Frauenkirche

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 227 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2023

    NaN €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Kapitalanlage in bester Lage

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    379.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Schwabing

    Schwabing-Ost, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    339.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Sonnige, attraktive 3-Zimmer-Wohnung München-Laim. In ruhiger Lage mit schönem Ausblick.

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    495.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    AIGNER - Mitten im Westend: Helle Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    395.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    ELVIRA – Harlaching, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    509.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.