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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 27 Tage online

    Ihr kleines Paradies - Südwestgarten mit viel Platz

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    502.500 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 27 Tage online

    Modernes Wohnen in Aubing!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    457.500 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 27 Tage online

    Modernes Wohnen: Gemütliche Neubauwohnung in kleiner Wohnanlage

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    500.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    475.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    München-Neuhausen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wintergarten

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    448.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Exklusives City-Loft mit Ausblick ! 1,5 Zimmer, möbliert, neuwertig

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1999

    595.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Ein Zuhause, das begeistert – Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Garten & privatem Pool

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 139 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1984

    695.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Bezugsfrei in München: 3-Zimmer mit Weitblick & Tiefgarage - modernisiert

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    475.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    KOMPLETTSANIERT | BEZUGSFREI | TOP LAGE

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    498.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    THERESE - PREMIUM APARTMENT mit BALKON. LIVING MAXVORSTADT. MÖBLIERT!

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2019

    399.900 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    THERESE - PREMIUM APARTMENT mit BALKON. LIVING MAXVORSTADT. MÖBLIERT!

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2019

    399.900 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Urbane Eleganz: Stilvoll sanierte, bezugsbereite Altbauwohnung mit Balkon

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    1.650.000 €ROI: 1.90%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Exklusives City-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München – urbaner Komfort, Kult...

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    375.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Großzügiges 4-Zimmer-Maisonette-Wohnjuwel mit Gestaltungsmöglichkeiten in München-Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    749.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    THERESE - PREMIUM APARTMENT mit BALKON. LIVING MAXVORSTADT. MÖBLIERT!

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2019

    399.900 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Pfiffige 2-Zimmer-Whg mit SW-Balkon Nähe Nymphenburger Park

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    447.500 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Stilvoll wohnen in Moosach: moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Sonnenbalkon & TG-Stellplatz

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    950.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Top Infrastruktur, ruhig, bezugsfrei: 3 Zi.-Whg mit Südbalkon in Johanneskirchen/Bogenhausen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    448.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geschützter Ostterrasse in München-Bogenhausen

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    597.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über München - provisionsfrei!

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.279.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Hochgelegene gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Olympiadorf mit großer Südterrasse

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    559.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    2,5 Zimmerwohnung in München Sendling-Westpark

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2002

    495.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    SOFORT VERFÜGBAR | MÖBLIERT | TOP LAGE

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    389.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    MUTZHAS - Blick bis in die Alpen

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    465.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Über den Wolken: Dachgeschoss mit 3 Zimmern und 2 Sonnenterrassen

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    679.900 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 28 Tage online

    *BEZUGSFERTIG* WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG!

    Neuried Kr München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    759.900 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    „Schwabing vor der Tür“ Appartement in Top Lage

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    279.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Mitten in München. Mitten im Grünen. Top-Lage

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    594.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Viel Platz in Aubing: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    480.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 28 Tage online

    AIGNER - Einzigartiges Gartenloft im Glockenbachviertel – modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen

    München, Bayern · Wohnung · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.850.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilien.de· 28 Tage online

    Neubau mit Wohlfühlfaktor: Attraktive Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd/West-Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    729.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilien.de· 28 Tage online

    AIGNER - Kapitalanlage im alten Giesing – 3-Zimmer-Maisonette im denkmalgeschützten Altbau

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    600.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilien.de· 28 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und zwei Bädern

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    775.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilien.de· 28 Tage online

    AIGNER - Mitten im Westend: Helle Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 25 Zimmer · Baujahr 1972

    395.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 28 Tage online

    2,5 Zimmerwohnung in München Sendling-Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2002

    495.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 28 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geschützter Ostterrasse in München-Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    597.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Stufenlos über die Dächern von München!

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    535.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Exklusive Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    667.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Laim Maisonette-Gartenwhg mit SO .- Garten .( ca 90 m²) und 2 Balk. (Haus kompl. entkernt 2001).

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    720.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    B.J.-2015! Neuwertige 1 Zi. Wohnung in sehr gefragter Lage! Vermietet!

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    449.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    1 Zimmer Apartment mit Balkon in grüner ruhiger und doch zentraler Lage/Ideal auch als Kapitalanlage

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    289.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    B.J.-2019, 2,0 Zi. Wohnung – U3, Petuelring, BMW, Luitpoldpark , frei ab 31.10.26!

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    499.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Schwabing-West trifft Olympiapark: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Ausblick

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    769.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Solln: 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und separater Küche - oberste Etage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    250.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche in München-Bogenhausen – provisionsfrei

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    481.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ausbauhfähigen Spitzboden zur Maisonette Wohnung

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer

    970.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    3-Zimmerwohnung in Alt-Moosach, 3 Minuten zur U3, im Grünen mit viel Sonne. Provisionsfrei!

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    599.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    NEUBAU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2,65 Meter hohen Decken

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    619.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen – provisionsfrei

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    297.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Bezugsfertige DG-Maisonettewohnung (provisonsfrei) in Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    975.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.