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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Direkt am Westpark -Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung mit bestem Energiewert

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1968

    587.482 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 37 Tage online

    HEGERICH: Erbpacht – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Sendling!

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    299.000 €ROI: 6.65%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Loft mit Studioeinheit in Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 4.5 Zimmer

    2.200.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Stadt-Eckhaus - 4 Zi. + Hobbyraum - im Bau - realgeteilt, schlüsselfertig!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.284.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in München: Ideale Lage, hochwertiger Wohnkomfort und Balkon

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    449.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Riemer See Park - 3-Zi. 79 m², Loggia + TG/Wallbox, Vollbad + Minibad - frisch renoviert, 1. OG, A+

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    699.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    ILIEV IMMOBILIEN: Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in PARKSTADT-SOLLN

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    350.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    München-Schwabing: Charmante Altbauwohnung mit Balkon!

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1911

    1.595.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Hadern: Große Loggia, schöner Grundriss und starke Lage!

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    425.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Charmante, vermietete 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von München-Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    299.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Exklusive ruhige Gartenwohnung in Trudering mit U-Bahn-Nähe!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    698.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    KENSINGTON - Exklusiv - Modernes Wohnen mit Weitblick – Exklusive Lebensqualität genießen

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 186 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    1.790.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    ELVIRA – Bogenhausen (Johanneskirchen) , Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Dachterrasse

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    624.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    Prinzregentenplatz: Bezugsfreier Denkmal-Altbau mit viel Charme

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    698.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Große Räume. Hohe Decken. Besonderes Wohngefühl. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    900.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing - verfügbar ab sofort

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    575.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im St.-Vinzenz-Viertel

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    590.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Modernes 1-Zimmer- Apartment mit West-Balkon

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    389.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Urban. Vermietet. Lehel. 2,5-Zimmer-Wohnung.

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1958

    598.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    610.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    living smart - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oberföhring

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    520.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia und außergewöhnlichem Grundriss

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    960.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    BISMARCK26 | City-Apartment mit großzügigem Raumgefühl

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer

    960.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    AIGNER- Modernes Wohnen im Grünen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.099.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    AIGNER- Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und ruhiger Innenhoflage

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    450.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    AIGNER- Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in gepflegtem Zustand

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    195.000 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 38 Tage online

    München-Solln: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    679.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    BISMARCK26 | Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen Schwabings

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    1.340.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Trudering (BJ 2007) - Helle 3-Zimmer-Maisonettewhg. im EG mit traumhaftem Garten und Hobbyraum im UG

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    700.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Helle 4 Zimmerwohnung mit Loggia ins Grüne 114 qm provisionsfrei

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    580.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Apartment in Toplage mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz

    Marsfeld, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2000

    450.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Altbauwohnung am Hirschgarten - Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in den Ludwig-Richter-Höfen

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1926

    550.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Modernes Apartment. Mit Westbalkon in ruhiger Innenhoflage.

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    315.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am Westpark!

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    499.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Trudering (BJ 2007) - Helle 3-Zimmer-Maisonettewhg. im EG mit traumhaftem Garten und Hobbyraum im UG

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    700.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Perfekt für Familien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe S-Bahn - Aubing am Westkreuz

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    485.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Neuaubing

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    520.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Trudering : Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2007) mit Balkon, Tageslichtbad & Stellplatz!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    550.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Ruhige Balkonwohnung mit Aufzug in Toplage Schwabings - BEZUGSFREI!

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    365.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Eckwohnung mit umlaufendem Balkon und Tageslicht-Badezimmer für Kapitalanleger | Degressive AfA

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    799.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit französischem Balkon und separater Küche

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    348.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Jetzt profitieren: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Degressive AfA möglich |KfW-40-Neubau

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    769.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Schönes Apartment mit Loggia direkt am Olympiapark

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1991

    279.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Provisionsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslicht-Badezimmer und Parkett| KfW-40

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    739.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Top-Lage im Lehel: Bezugsfreies Apartment mit Balkon am Englischen Garten

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1985

    499.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit Charakter – Erdgeschosswohnung in ruhiger Münchner Lage

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1914

    959.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Sonnige Westterrasse, beste Lage, ruhig im Grünen

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    830.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Einziehen. Ankommen. Zuhause sein. - frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    339.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial in Maxvorstadt-München

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    650.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Über den Dächern Truderings: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Süd-Dachterrasse

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    995.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.