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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Solide Kapitalanlage mit verlässlichem Mieteingang – München-Blumenau

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    550.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Wohnlage - kurzfristig bezugsfrei!

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    699.000 €ROI: 2.85%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon, neuer Küche & Stellplatz in der Villenkolonie Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    390.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Lichtdurchflutete, moderne 3 Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon, sep. Küche, gr. Keller & TG-Stellplatz

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    535.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Attraktive 2-Zimmerwohnung in guter Wohnlage am Lerchenauer See

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    365.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    THE VIEW. München zu Füßen - exklusives Penthouse mit Alpenpanorama

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 184 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    2.450.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Sonniges Penthouse mit 5 Zimmern und 2 TG-Plätzen in ruhiger Bestlage in Nymphenburg- Gern

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1984

    1.980.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Schön, hell, ruhig: neu renovierte 1-ZKB-Whg. in Solln, mit Balkon-von privat

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    278.900 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 36 Tage online

    Selbstbezug oder Kapitalanlage, beides ist möglich!

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    299.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 36 Tage online

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    855.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 36 Tage online

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westend, nahe Theresienwiese

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    459.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    2-Zimmer-Altbaujuwel in der Au - hochwertig wohnen nahe der Isar

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    649.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Frisch renoviert & Bezugsfrei! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad & Westloggia

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    449.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Leben an der Isar – einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im historischen Denkmal von 1891

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1891

    1.200.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Moderne 3-Zimmer Wohnung im Yoo! by Philippe Starck – 160 m² mit offenem Grundriss

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    2.300.000 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Ruhiges und grünes Juwel über zwei Ebenen am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    950.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Apartment-Investment im Dachgeschoss – kompakt und modern

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Kompaktes Neubau-Investment im Dachgeschoss

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Neubau-Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss im Dachgeschoss

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Ihr Rückzugsort mit Blick in den Innenhof!

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    525.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    FREI: 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick, Westloggia und Pool in München-Solln, frei

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    309.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Top Wohnung in Haidhausen – sehr schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    529.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    569.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Lage Lage Lage - am Schwabinger See

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    30.000 €ROI: 62.32%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Ruhige Gartenwohnung - Bestlage Solln - Provisionsfrei!

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    980.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Solln - helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Südbalkon - bezugsfrei - ohne Käuferprovision

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    549.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Au-Haidhausen: Kompaktes Apartment mit Loggia - bald frei

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    320.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse in der Fasanerie

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    569.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ramersdorf-Perlach

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    549.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Grünes Refugium im Glockenbachviertel: helle 3-Zimmer-Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1879

    1.395.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Ihr Platz im Grünen - freie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Kirchheim

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    397.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Wohnung in grüner Idylle. Familiärer Rückzugsort am Isarwehr.

    München, Bayern · Wohnung · 144 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1981

    1.590.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    NEUHAUSEN-NYMPHENBURG / GALERIE-DACHGESCHOßWOHNUNG

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    830.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Eigentumswohnung Stadthaus Isator

    München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1896

    1.637.500 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    AIGNER - Großzügige Dachgeschosswohnung mit stilvollen Holzdetails

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    540.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    München-Modell-Eigentum: 3 Zimmer mit 73 m²

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    314.932 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabing mit Weitblick - 3-4 Zimmer & exklusive private Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.198.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Vom Apartment bis zum Penthouse - CHARLIE hat viele Seiten

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Smart. Zentral. Zuhause - Appartement in gefragter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    180.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Einziehen & wohlfühlen | Hochwertig sanierte 3-Zi-Wohnung mit Balkon in München-Aubing

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    549.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Weitblick über München: Kompaktes Apartment auf Erbbaugrund im siebten Stock

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    149.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    MAIER - Ainmillerstraße: 3-Zimmer für Kapitalanleger mit Südbalkon, Aufzug und Fernwärme

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    1.047.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Provisionsfrei - Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    595.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    MAIER - 2 Zimmer-WHG mit großem Westbalkon, Aufzug, EBK und TG-Einzelstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    430.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Dachgeschosswohnung

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    München-Untermenzing: Garten-Maisonette mit über 90 m² Garten und Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    1.148.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Starke Lage, attraktive Größe: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    525.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Maxvorstadt-Perle: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Top-Lage

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    495.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Mehr Raum für Ihre Träume – Stilvolle Maisonettewohnung mit Ausbaureserve

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    825.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    2 Apartments - eine Investition: Kernsanierte Wohnung in Bestlage von München-Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    395.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.