Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,16 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.522 €). Basis: 8.231 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.015 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.442 €), ermittelt aus 7.388 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,16 € pro Quadratmeter bzw. 1.522 € pro Monat, basierend auf 8.231 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Sofort verfügbar. Die Abendsonne genießen, auf dem Balkon der riesigen 3-Zi-Wohnung mit Souterrain

Altbau-Charme in gefragter Lage: 3 Zimmer, hohe Decken, bezugsfrei & WG Potenzial mit 4% Rendite

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Sonnige Wohnung nähe BMW - 1,5 Zimmer mit gr. Balkon

72 qm mit Wow-Effekt: lichtdurchflutet und charmant, frei gestaltbare 3 Zi.- Wohnung mit Aufzug

Ab August 2026 bezugsfrei: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Hobbyraum

Seltenheit am Waldrand - Erstbezug-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse

Dachgeschosswohnung mit Kamin und außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial

Wohnung Nr. 1: Familienparadies über zwei Ebenen mit einem großzügigen Garten

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Haidhausen

Exklusiv sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & gehobener Ausstattung in Schwabing

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im gepflegten Gemeinschaftseigentum ohne Aufzug!

Modernes Raumwunder in Neuhausen-Nymphenburg

AIGNER- Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – Gartenwohnung mit großer Terrasse und eigenem Zugang

3-Zimmer-Altbauwohnung in Pasing

RESERVIERT bis 5.6.: Freies, möbliertes Appartment, keine Provision, Westloggia, direkt auf dem OEZ

Ulrichs Gärten: Ihr Wohntraum mit großem Balkon: Exklusive Einheiten in München-Waldperlach

Ulrichs Gärten: Ihr Wohntraum mit großem Balkon: Exklusive Einheiten in München-Waldperlach

Ulrichs Gärten: Ihr Wohntraum mit großem Balkon: Exklusive Einheiten in München-Waldperlach

Ulrichs Gärten: Ihr Wohntraum mit großem Balkon: Exklusive Einheiten in München-Waldperlach

Ulrichs Gärten: Exklusives Penthaus mit umlaufender Dachterrasse und Blick ins Grüne

Ulrichs Gärten: Exklusives Penthaus mit umlaufender Dachterrasse und Blick ins Grüne

Ulrichs Gärten: Exklusive Garten-Wohnungen in Waldperlach: Ihr privates Grünparadies

Ulrichs Gärten: Exklusive Garten-Wohnungen in Waldperlach: Ihr privates Grünparadies

Ulrichs Gärten: Exklusive Garten-Wohnungen in Waldperlach: Ihr privates Grünparadies

Ulrichs Gärten: Exklusive Garten-Wohnungen in Waldperlach: Ihr privates Grünparadies

AIGNER - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Allach

AIGNER - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachspitz in beliebter Lage Obersendling

STADTBLICK | 8. OG | SOFORT VERFÜGBAR

Aigner - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Laim

AIGNER - Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbaren Westbalkon

KENSINGTON - Exklusiv - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Fensterfront

Vermietetes Apartment mit zuverlässiger Mietpartei

!Renoviert! Schöne & absolut ruhige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

Investmentpaket in guter Lage von München - Haidhausen/Bogenhausen - 2 Wohnungen topsaniert!

In begehrter Lage: Helle, ideal geschnittene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit geplantem Balkon

KAPITALANLAGE | MÖBLIERT | TOP ANGEBUNDEN

Reizvolle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Garage im Altbau von 1896

Kompakte 4-Zimmer Wohnung mit Energieklasse B zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Am Oberwiesenfeld - Modern. Ruhig. Komfortabel. - Zum Selbstbezug!

Sofort bezugsfrei: Exklusive Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen

Wohnung Nr. 3: Moderne Erdgeschoss-Gartenwohnung mit Blick auf Schloss Blutenburg

Freie, attraktive, 3 Zimmer Whg, München-Halaching

AIGNER - Stilvolle Altbauwohnung in Schwabing mit zwei Balkonen und Aufzug

AIGNER - Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Laim mit Balkon und guter Infrastruktur

Schwabing: 3 Zimmer, 2 Balkone, Top-Grundriss + TG-Stellplatz optional

Provisionsfrei - Moderne & ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Münchener Hirschgarten

AIGNER - Modernisiertes Apartment in Giesing - ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Sofort bezugsfreie Terrassenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage

*3 Zimmer Wohnung*TOP Zustand*TOP Lage*extrem ruhig*

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

3 Zimmer WohnungTOP ZustandTOP Lageextrem ruhig*