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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    RESERVIERT: Wohnen, wo München ganz leise wird – exklusives Gartenrefugium in Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    30.000 €ROI: 75.04%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Gepflegte & helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1998

    180.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Ruhig wohnen - zentral gelegen!

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    299.500 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    2‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    365.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Von Privat: Helle 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Süden Neuperlachs (Grenze zu Neubiberg)

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1989

    695.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Herzogpark pur: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    1.695.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Zuhause mit 3,5 Zimmern in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1971

    680.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Perle im Münchner Westen - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    475.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    * FREI * Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigem Wohnbereich und Loggia

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    445.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und traumhaftem Weitblick

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    330.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Helle 2-Zi-Wohnung/ Süd-West-Loggia / Oberföhring / Pharao Gebäude

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    329.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Tolle 2-Zi- Dachgeschoss-Wohnung Zamila Park in Bogenhausen / Südterasse

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    549.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Altbau-Liebe vis-à-vis vom Pariser Platz

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.200.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· 34 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung, 4. OG, Balkon, Grafing, sucht Heimwerker

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    299.000 €ROI: 4.66%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 34 Tage online

    2‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    365.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Appartement im 2. OG mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    290.000 €ROI: 5.08%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Neubau-Investment mit großzügiger Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    287.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Clever investieren – Neubau-Apartment mit eigenem Außenbereich

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    280.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Kompaktes Investment mit Terrasse und durchdachtem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    280.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Kompakte Kapitalanlage mit durchdachtem Wohnkonzept

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Investieren mit Weitblick – kompaktes Apartment mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    247.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Balkon und effizientem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Modernes Apartment-Investment

    München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    227.000 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Dachgeschoss-Apartment mit Balkon – attraktive Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    226.500 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Kapitalanlage im Dachgeschoss – Apartment mit eigenem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    227.000 €Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Neubau-Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Apartment – attraktive Kapitalanlage im Neubau

    München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Effizient geplant – Neubau-Apartment als Investment

    München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Kapitalanlage – kompaktes Neubau-Apartment

    München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Attraktives Investment - Dachgeschoss-Apartment-

    München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.000 €Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Neubau-Apartment mit Balkon im Dachgeschoss – clever investieren

    München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.000 €Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Dachgeschoss-Apartment mit Balkon – modernes Investment

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.100 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon & Schwimmbad in Sendling-Westpark

    münchen, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    580.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Großzügiges Apartment mit Terrasse – Investment mit besonderem Wohnkonzept

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    404.900 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Neubau-Investment mit großzügiger Terrasse und attraktivem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    395.300 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Kapitalanlage mit großer Terrasse – modernes Apartment mit viel Außenfläche

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    404.800 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Kapitalanlage mit Balkon – modernes Neubau-Apartment

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    247.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Attraktives Apartment-Investment mit eigenem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Clever geschnittenes Neubau-Apartment mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Perle im Münchner Westen - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    München / Aubing-Lochhausen-Langwied, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    475.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Münchner Freiheit - Absolut ruhige 3-Zi Wohnung mit flexiblem Grundriss und Gartenblick

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    839.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Geschmackvolle 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, EBK und großem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    729.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage - attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    375.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Ramersdorf-Perlach - Top 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    499.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Top Lage Bogenhausen im Menzel-Chalet, prov.frei, möbliert, Kurzzeitverm. mögl., seltene Gelegenheit

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2007

    669.900 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Viel Licht. Viel Platz. Südwest-Balkon. – 85 m² im Münchner Süden

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    499.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Charmante 1-Zi.-Wohnung mit Balkon in 81479 München

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    252.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 2

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    879.500 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 7

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    883.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 6

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    643.500 €ROI: 2.49%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.