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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 6

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    643.500 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Solide Kapitalanlage - vollsanierte 2,5 Zi. Whg. München Neuperlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1975

    409.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit gemütlichem Balkon in kleiner Eigentümergemeinschaft

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    560.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    MGF Group - MGF-Group: München-Nymphenburg – Möbliertes Apartment | 1.350 € Miete | provisionsfrei

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    299.990 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Selbstbezug oder Kapitalanlage, beides ist möglich!

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    299.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westend, nahe Theresienwiese

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    459.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Modernisiertes City-Apartment an der Schwanthalerhöhe | 5. Etage mit weitem Blick | Balkon | TG

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    249.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten – Studentenapartment in Freimann!

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    309.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    855.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner Wohnlage von Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    367.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Stilvoll saniert. Großzügig geschnitten. Eine 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    865.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im schönen Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    349.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Alten Nördlichen Friedhof, Maxvorstadt – provisionsfrei

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    498.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Bogenhausen, einzigartige Penthouse-Möglichkeit (2 Wohnungen)

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 245 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1970

    3.195.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Charmante 1 Zimmer Wohnung

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    234.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive: Charmante Dachgeschosswohnung in München

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    469.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Top-Investment , 1-Zi.-Appartement in Au-Haidhausen mit TG-Einzelstellplatz von Privat

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    235.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    635.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonettewohnung mit Balkon in der Parkstadt Schwabing

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    795.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Helle 4-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Englischen Garten

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    695.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Top Lage MUC Obermenzing. moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gr.Terrasse + ger.Keller/Hobbyraum

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    619.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 8

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    715.500 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 1

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    737.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 10

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    1.045.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Exklusive Kapitalanlage in Alt-Bogenhausen – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    373.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 3

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    712.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Weitblick inklusive: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit EBK & Süd-Balkon in Neupasing

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    900.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Am Mühlbach-Grünzug: Lichterfüllte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Kamin und Dachterrasse

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    749.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Kapitalanlage im Werksviertel: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 4,36 % Rendite, Faktor 22,9

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    495.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Altbaucharme trifft auf Moderne - Weitläufige Dachgeschosswohnung mit besonderem Blick über München

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    990.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Lerchenau, Nähe See: sehr schöne 3 Zi. Garten Wohnung, barrierefrei , Neubau 2014, wird frei

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    739.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Top Lage MUC Obermenzing. moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gr.Terrasse + ger.Keller/Hobbyraum

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    619.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Brück Immobilien - Oberste Etage - Freie 3-Zi.-ETW mit Süd-/West-Balkon

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    379.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.290.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    SCHWABING-WEST: ZENTRALES WOHNEN IM GRÜNEN - DIREKT AM LUITPOLDPARK!

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    915.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 5

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    1.045.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    ***Split-Level-Haus mit großem Potenzial zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums***

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    550.000 €ROI: 3.93%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Mit idealem Grundriss und privater Terrasse: Bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    520.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    München- Ludwigsvorstadt / 2 Zi / 50,13 qm / vermietet / provisionsfrei

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    414.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer Wohnung in München Neu-Forstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    399.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Brück Immobilien - Chice, repräsentative 1,5 Zi.-Galeriewohnung in der Ludwigsvorstadt

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1970

    700.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 4

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    853.500 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnung 9

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    859.500 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München – Ihr neues Zuhause!

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    449.950 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 35 Tage online

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    855.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 35 Tage online

    Modernisiertes City-Apartment an der Schwanthalerhöhe | 5. Etage mit weitem Blick | Balkon | TG

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer

    249.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    So geht modernes Wohnen – 4 Zimmer, optimal geschnitten in Obermenzing!

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    749.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - frisch renoviert

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    518.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Anspruchsvoll und nachhaltig: 3-Zi-Whg in Holz-Hybrid-Ensemble

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.399.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Solide Kapitalanlage mit verlässlichem Mieteingang – München-Blumenau

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    550.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.