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Wohnung kaufen in München

9.582 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.035 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    635.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Trudering : Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2007) mit Balkon, Tageslichtbad & Stellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    550.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Diese Wohnung bietet Ihnen 3,45 % Rendite ! - Geeignet für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    269.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Attraktives Apartment-Investment mit eigenem Balkon

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Horizonterweiterndes Wohngefühl: 4 Zimmer mit 2 Loggien

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    2.499.000 €ROI: 1.52%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Clever investieren – Neubau-Apartment mit eigenem Außenbereich

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    280.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Dachgeschoss-Apartment mit Balkon – attraktive Kapitalanlage

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    226.500 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Ein Stück Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    990.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Schwabing pur – 1-Zimmer-Wohnung nahe Münchner Freiheit

    Schwabing-Ost, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    365.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Charmante 2 Zimmerwohnung ca. 50 qm mit großem Balkon zum Innenhof

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    430.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Grünblick in München-Untergiesing-Harlaching

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    410.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    München Harlaching 107,65 qm Pool Sauna PROVISIONSFREI

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    899.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Großzügiges Apartment mit Terrasse – Investment mit besonderem Wohnkonzept

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    404.900 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Neubau-Apartment mit Balkon im Dachgeschoss – clever investieren

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Neubau-Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Kapitalanlage mit Balkon – modernes Neubau-Apartment

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    247.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Kapitalanlage mit großer Terrasse – modernes Apartment mit viel Außenfläche

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    404.800 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    EINZUG SOFORT, NEUWERTIG, BESTER ALPENBLICK, HELL, PROVISIONSFREI

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    589.500 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Renovierte Erdgeschosswohnung in Bestlage Nymphenburg

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1982

    960.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Kapitalanlage im Dachgeschoss – Apartment mit eigenem Balkon

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    227.000 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Neubau-Investment mit großzügiger Terrasse und attraktivem Grundriss

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    395.300 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Balkon und effizientem Grundriss

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Neubau-Investment mit großzügiger Terrasse

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    287.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Effizient geplant – Neubau-Apartment als Investment

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Attraktives Investment - Dachgeschoss-Apartment-

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.000 €Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Modernes Apartment-Investment

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    227.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Dachgeschoss-Apartment mit Balkon – modernes Investment

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.100 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Investieren mit Weitblick – kompaktes Apartment mit Balkon

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    247.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Kapitalanlage – kompaktes Neubau-Apartment

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Clever geschnittenes Neubau-Apartment mit Balkon

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Neubau-Apartment mit großzügigem Balkon – ideal als Investment

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Apartment – attraktive Kapitalanlage im Neubau

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    221.500 €Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Kompakte Kapitalanlage mit durchdachtem Wohnkonzept

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Kompaktes Investment mit Terrasse und durchdachtem Grundriss

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    280.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Apartment im 8. OG Leopoldstrasse

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    279.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Exklusives wohnen in Nymphenburg - Ruhe, Grün, Lebensqualität

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    1.535.000 €ROI: 1.47%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Stilvolle geräumige und neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer

    320.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Klassische 1-Zi-Wohnung mit Balkon in München-Laim Direkt am

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    199.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Wohnen direkt am Ostpark: Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen und Weitblick.

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    450.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Gepflegtes, gut geschnittenes 1-Zimmer-Appartement in Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    229.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    FORMHAUS | Baubeginn erfolgt! Großzügige Neubau-Maisonettewohnung für Familien.

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    950.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Bestlage Schwabing sofort bezugsfertig saniert sonniger Balkon prov.-frei

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    499.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    AIGNER - Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und modernem Wohnkomfort

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    495.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    „Praktisch. Quadratisch. Einfach schön.“

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    349.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Neuwertige DG-Maisonette mit Dachstudio: Gehobenes Wohnen - EBK, Einbauschränke & Klimaanlage | A+

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    869.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Helles Wohnambiente mit besonderem Raumgefühl

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    549.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Wohnen im Grünen – modernisierte Erdgeschoss-ETW mit großer Terrasse, Gartenanteil & TG-Stellplatz!

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    579.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Traumlage in München/Bogenhausen - Verkaufe Einzimmer-Wohnung mit Balkon im 5.OG

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    398.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Traumhafte, renovierte Dachgeschosswohnung in Schwabing - Später selbst beziehbar

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    829.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Gartenidylle in Allach - Erdgeschosswohnung mit großem Garten & Kamin

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    649.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.035 €), ermittelt aus 9.582 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.046 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.035 €). Basis: 9.582 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.046 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.