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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Wohnen in der Schleißheimerstraße!!!!!!!

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    229.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Provisionsfrei: Kapitalanlage München – vermietete 4er-WG - 6,3 % Mietrendite

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    599.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    IN Trudering | QNG-Neubauwohnungen in München-Trudering | Moderner Wohnkomfort in grüner Umgebung

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    510.500 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Villenlage in Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    510.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    AIGNER - Viel Raum zum Wohlfühlen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    495.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Maximilianstraße vor der Tür, Ruhe im Innenhof – hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    995.000 €ROI: 1.83%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Von Privat | Exklusive 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Münchens in Bestlage

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    1.339.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Ruhige Seitenstraße, zentrale Lage – 3 Zimmer mit großer Terrasse + Südbalkon in der Maxvorstadt

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    965.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Haus-im-Haus-Gefühl: Maisonette mit eigener Haustür, zwei Gärten und zwei Terrassen

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2019

    1.079.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Hochwertiges Wohnen in Schwabing: 4,5 Zimmer mit flexiblem Raumkonzept & sonnigem Balkon

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2002

    899.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Über den Dächern des Münchner Südostens – 4 Zimmer mit Südbalkon und eigener Garage

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    649.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Zwischen Englischem Garten und Isar gelegen: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und DT

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1989

    1.695.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erbbaurecht in München-Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    295.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    IN Trudering | Exklusive QNG-Neubauwohnung mit moderner Architektur & nachhaltiger Qualität

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    329.500 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    PENTHOUSE-RESIDENZ MIT PRIVATAUFZUG, KAMINOPTION UND PANORAMA-DACHTERRASSE

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2020

    1.750.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Wohnen mit Blick ins Grüne – 2 Zimmer mit Dachloggia im Fasangarten!

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    399.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung am Westpark

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    380.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Aufzug – Abendsonne inklusive

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    455.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Ruhig, U-Bahn Nähe, perfekte Infrastruktur

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    499.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    475.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Leerstehend und flexibel: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    475.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Privatsphäre und Ruhe inklusive: 3-Zimmer -Terrassenwohnung mit Garten und 2 Hobbyräumen

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    899.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Süd-Loggia im 1. OG / ab sofort verfügbar

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    750.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Ihr Sanierungsprojekt in einer top Lage, die man nicht renovieren muss!

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    378.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Modernes Wohnen mit nachhaltigem Anspruch! Neubau-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Obermenzing!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    749.700 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Nachhaltige Qualität - Moderne Architektur! Exklusives Wohnen über zwei Etagen in Obermenzing!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.330.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Natürlich anders Wohnen! Smartes Wohnen über zwei Etagen in München-Obermenzing!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    930.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    SOLIDE KAPITALANLAGE IN MÜNCHEN-NYMPHENBURG! HELLE, GUT GESCHNITTENE 2-ZKB-WOHNUNG MIT GUTER MIETE

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    350.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Exklusives Dachgeschoss-Refugium: Barrierefreies Wohnen mit Traumblick über München

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    595.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach | Balkon | EBK | TG | provisionsfrei

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    850.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Provisionsfrei ins Dreimühlen: 2- Zimmer- Terassenjuwel in Bestlage

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  32. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 31 Tage online

    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten!

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    549.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilien.de· 31 Tage online

    AIGNER - Offen, Modern und vielseitig: Sanierte 3-Zimmerwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    620.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilien.de· 31 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von München-Fürstenried

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    520.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 31 Tage online

    AIGNER - Viel Raum zum Wohlfühlen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    495.000 €ROI: 3.56%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    Helles Wohnambiente mit besonderem Raumgefühl

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    Golden Light München: 52qm High-End mit Fitness - Sterneniveau

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Stilvolles Wohnen in Alt-Solln: Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & TG-Stellplatz (kurzfristig bezugsfrei, provisionsfrei)

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    499.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Logenplatz über den Dächern: Urban & sorglos in Giesing

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    539.990 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Perfekt für Familien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe S-Bahn - Aubing am Westkreuz

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    485.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Hertz-Höfe in München-Schwabing / top gepflegte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    480.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    großes Apartment in Toplage Maxvorstadt mit Loggia & TG

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2000

    450.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    AIGNER- Attraktive Kapitalanlage: Modernes Studentenapartment mit direkter U-Bahn-Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    225.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Ein bisschen Stadt. Ein bisschen Grün. Ganz viel Zuhause.

    München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    1.149.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Gartenidylle trifft modernes Wohngefühl in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    1.085.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Ihr neues Zuhause mit Raum zur Entfaltung in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    419.990 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Helles Wohnambiente mit besonderem Raumgefühl

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    549.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    HEGERICH:Großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette in München-Sendling-Westpark mit Souterrain & Südostbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    399.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Exklusive Gartenwohnung mit fünf großzügigen Zimmern in München - Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2013

    1.179.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Kleine Wohnung Nähe Messe- Daglfing Rennbahn / Riem -LEER

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    140.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.