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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    WHG 3: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse - barrierefrei und rollstuhlgerecht

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    559.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Keine Vorfinanzierung - in 2026 einziehen: Neubauprojekt in Berg-am-Laim: Moderne Erdgeschoss-Whg. (Nr. 2) mit kl. Privatgarten!

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    569.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Frisch teilsaniert - 1 Zi. Studioapartment mit Terrasse

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    295.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Nähe Luitpoldpark und Klinik Schwabing: Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Selbstgestalten

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    750.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Eleganz auf höchstem Niveau: Exquisite 1,5-Zimmer-Wohnung im FRIENDS Tower mit erstklassigem Komfort

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2015

    520.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    !!! 3-Zimmer-Terrassenwohnung - Süd-/ West Ausrichtung !!!

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    648.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Pasing

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    420.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse u. Gartenanteil Bogenhausen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    420.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    2 Zimmer Maisonette Wohnung mit Hobbyraum

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    299.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Bestes Lehel - Exklusives Wohnen in den LEHEL-HÖFEN - provisionsfrei

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    650.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen und Parkblick

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    516.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Voll möblierte, vermietete Wohnung im EG, Baujahr - 2018!

    Marsfeld, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    529.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    BJ - 2014 / Städtische, moderne 2-Zi-Wohnung. Ab sofort frei!

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    395.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    München - City-Appartement - Top-Lage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    379.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Großzügige 6-Zimmer Altbauwohnung

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 210 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1910

    2.190.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Modernes Olympia Appartment zum Selbstbezug

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    290.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Schwabing am Wartburgplatz

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    879.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Nahe Theresienwiese - Urban. Stylisch. Ruhig. - Mit West-Terrasse!

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    936.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Lerchenau - Modern. Geräumig. Sonnig. - Mit Gartenterrasse! - KfW-55-Effizienzhaus!

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    759.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Viel Licht. Viel Platz. Südwest-Balkon. - 85 m² im Münchner Süden

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    499.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.290.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Nettes vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit traumhaften Fernblick und großer Westloggia in München - Olympiadorf

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    249.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Trudering (BJ 2007) - Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit traumhaftem Garten und Hobbyraum im UG.

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    700.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    MGF Group - MGF-Group: München-Nymphenburg - Möbliertes Apartment | 1.350 € Miete | provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    299.990 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonettewohnung mit Balkon in der Parkstadt Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    795.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 30 Tage online

    Attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hervorragender Infrastruktur

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    450.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    ***Split-Level-Haus mit großem Potenzial zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums***

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    550.000 €ROI: 3.80%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Modernisiertes City-Apartment an der Schwanthalerhöhe | 5. Etage mit weitem Blick | Balkon | TG

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    249.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive: Charmante Dachgeschosswohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    469.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im schönen Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    349.000 €ROI: 4.37%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    living smart - Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    918.620 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Toplage Sendling-Westpark: Renovierte 2-Zi-Wohnung in ruhiger Lage – ohne Käuferprovision

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    474.500 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    living smart - Großzügige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und Dachterrasse

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    2.203.740 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Klein. Fein. Mein!

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    185.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    living smart - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oberföhring

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    520.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Lebenslanges Wohnrecht! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage mit Balkon

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    250.000 €ROI: 6.49%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    4,15 % Rendite + TOP-Steuerhebel (5%Afa+Möbel Afa)/100k€ KfW-Sonderzins/Vollverwaltung

    München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    191.900 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    855.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Über den Dächern von Bogenhausen: Sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    270.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Schwabing - Hell. Kompakt. Zentral.

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer

    185.000 €ROI: 5.47%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia und außergewöhnlichem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    960.000 €ROI: 2.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und traumhaftem Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    330.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Viel Licht. Viel Platz. Südwest-Balkon. - 85 m² im Münchner Süden

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Sofort bezugsfrei - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal für Familien in München-Hadern

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    699.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in Neuhadern

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    560.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    SCHWABING-WEST: ZENTRALES WOHNEN IM GRÜNEN - DIREKT AM LUITPOLDPARK!

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    915.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von München-Fürstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    520.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Gemütliche kleine Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    369.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Rarität am Englischen Garten: Penthouse mit spektakulärem 360°-Dachgarten über den Dächern Münchens.

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 245 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1970

    2.000.000 €Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Lichtdurchflutetes Gartenparadies in München-Oberföhring: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Privatgärten

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    425.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.