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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und traumhaftem Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    330.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Viel Licht. Viel Platz. Südwest-Balkon. - 85 m² im Münchner Süden

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Sofort bezugsfrei - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal für Familien in München-Hadern

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    699.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in Neuhadern

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    560.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    SCHWABING-WEST: ZENTRALES WOHNEN IM GRÜNEN - DIREKT AM LUITPOLDPARK!

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    915.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von München-Fürstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    520.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Gemütliche kleine Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    369.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Rarität am Englischen Garten: Penthouse mit spektakulärem 360°-Dachgarten über den Dächern Münchens.

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 245 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1970

    2.000.000 €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Lichtdurchflutetes Gartenparadies in München-Oberföhring: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Privatgärten

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    425.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse – ruhig, renoviert & vielseitig nutzbar

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    524.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Schöne Wohnung mit heller Loggia

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    1.137.400 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    430.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· 30 Tage online

    Super Rendite mit ungewöhnlichem Kaufobjekt!

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    399.000 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Schöne Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit heller Terrasse

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    1.210.401 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit Süd-Terrasse und Gartenanteil in Schwabing-West - provisionsfrei

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    250.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    München-Milbertshofen: modernes Apartment mit Sonnenbalkon und Top-Ausstattung

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    245.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    AIGNER - Offen, Modern und vielseitig: Sanierte 3-Zimmerwohnung

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    620.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Alpenblick inklusive: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Aufzug

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    584.500 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vorankündigung | Ab 14.900 €/m²: hochwertiger Dachgeschossausbau in Toplage Haidhausen

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer

    1.580.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Modernes Wohnen in Aubing!

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    457.500 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vorankündigung | Ab 11.900 €/m²: Top Lage Haidhausen+Exklusives Single-Loft-Townhouse

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 2.5 Zimmer

    1.142.400 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Erbbaurecht! Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen in München-Ramersdorf

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2007

    430.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    AIGNER - Helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung am Leonrodplatz

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    595.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Neuhausen: 4,74 % Mietrendite - Drei attraktive Wohneinheiten nahe Leonrodplatz

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    795.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Top gelegenes Apartment in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    198.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe dem Pasinger Stadtpark

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    219.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    STYLISCH | Modernisierte 3-Zimmer- Wohnung in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    740.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Sonnige Gartenwohnung in Alt-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    750.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten!

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    549.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Helle Wohnung mit einladender Loggia

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    1.137.400 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Kamin und privatem Garten – provisionsfrei

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    1.250.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Helle Wohnung 🌻 | Balkon | Ruhig

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    429.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Ideale Kapitalanlage: Attraktives Studentenapartment mit Sofort-Rendite

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    159.900 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Ihr kleines Paradies - Südwestgarten mit viel Platz

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    502.500 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Dachgeschosstraum mit Süd/West-Dachterrasse

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    782.500 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Luxuriöse 3-Zimmer-DG-Galerie-Wohnung inkl. Stellplatz in München-Forstenried

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.090.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Ruhiger Westbalkon, sehr hell--freie Wohnung im Hochparterre-günstiges Hausgeld

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    340.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Feldmoching: Zwei Apartments zur freien Verfügung

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    396.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit zentraler Klimatisierung

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    770.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Ideale Kapitalanlage: Attraktives Studentenapartment mit Sofort-Rendite

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    159.900 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    * Für Kapitalanleger oder Selbstbezieher – 2-Zi-Wohnung in Pasing mit Balkon, Lift & TG *

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    425.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Sundowner in Schwabing-West - als ideale Kapitalanlage

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    457.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hervorragender Infrastruktur

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    450.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Wohnen in der Schleißheimerstraße!!!!!!!

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    229.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Provisionsfrei: Kapitalanlage München – vermietete 4er-WG - 6,3 % Mietrendite

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    599.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    IN Trudering | QNG-Neubauwohnungen in München-Trudering | Moderner Wohnkomfort in grüner Umgebung

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    510.500 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Villenlage in Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    510.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    AIGNER - Viel Raum zum Wohlfühlen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    495.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Maximilianstraße vor der Tür, Ruhe im Innenhof – hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    995.000 €ROI: 1.83%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Von Privat | Exklusive 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Münchens in Bestlage

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    1.339.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.