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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Ein bisschen Stadt. Ein bisschen Grün. Ganz viel Zuhause.

    München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    1.149.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Gartenidylle trifft modernes Wohngefühl in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    1.085.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Ihr neues Zuhause mit Raum zur Entfaltung in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    419.990 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Helles Wohnambiente mit besonderem Raumgefühl

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    549.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    HEGERICH:Großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette in München-Sendling-Westpark mit Souterrain & Südostbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    399.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Exklusive Gartenwohnung mit fünf großzügigen Zimmern in München - Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2013

    1.179.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Kleine Wohnung Nähe Messe- Daglfing Rennbahn / Riem -LEER

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    140.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Maxvorstadt - Wunderschöne, denkmalgeschützte 2-Zi.-Wohnung im begehrten Uni-Viertel

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    895.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    3 ZIMMER GLOCKENBACH LOVE IN ISARNÄHE

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    949.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Großzügig leben, ins Grüne blicken - Zuhause in München-Hadern

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    698.500 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    AIGNER- Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in gepflegtem Zustand

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    195.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    AIGNER- Modernes Wohnen im Grünen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.099.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    AIGNER - Zentrales Wohnen in Hadern: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    350.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Schwabing - kernsaniertes 1 Zimmer Apartment mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    384.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    München-Allach/Untermenzing-vollmöbliert, Südgarten&mit Stellplatz-Anlage oder Selbstbezug

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    379.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    349.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Schwabing - Hell. Kompakt. Zentral.

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    185.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Appartement 18. Stock Westlage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    340.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Bezugsfreie & attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in begehrter Wohnlage!

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    625.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Charmantes und modernes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia und gemeinschaftlicher Dachterrasse

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    495.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Top-Investition in 1,5 Zimmer im Loftstyle mit zwei Terrassen

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    379.900 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Sale&Lease back! Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss mit TG-Einzelstellplatz in der Maxvorstadt!

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    530.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Top-Lage Neuhausen - provisionsfrei!

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    695.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Renovieren und Einziehen: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    495.000 €ROI: 4.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Apartment mit Balkon in Bestlage Sendling Westpark

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    269.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Provisionsfrei von privat: Bezugsfreie 4-Zimmer-Familienoase in Großhadern (Solarthermie & TG)

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    785.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    799.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    AIGNER - Im Herzen der Au: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    620.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Wohnung mit Südbalkon & Alpenblick direkt an U6 - auf Erbpacht

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Exklusive Maisonettewohnung in Obermenzing – direkt am Nymphenburger Kanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    1.090.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Apartments mit Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    499.900 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    1,5-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht – über den Dächern Münchens mit Südbalkon & Alpenblick direkt an U6

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    4‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 97 m² | Whg.54

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.097.700 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    SEEBAUER | Helles Appartement mit Weitblick und Südbalkon

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    195.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Attraktive Maisonettewohnung nahe dem Nymphenburger Kanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    469.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    465.000 €ROI: 3.90%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Vermögensaufbau leicht gemacht: stilvolles Apartment direkt am Business Campus

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    304.900 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Smartes Invest mit 5% Afa: Apartment mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    384.900 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Sonniges Penthouse mit Panorama: stilvolle 3 Zimmer, Gäste-WC und Bad mit Fenster

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Mehr Grün, mehr Leben, mehr Zuhause! Moderne Neubau-Gartenwohnung in München-Obermenzing!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    892.500 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Apartment mit Loftcharakter: 1,5 Zimmer, Balkon, Fensterbad

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    384.900 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Am Business Campus Garching: kompaktes Apartment mit privater Terrassenidylle

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    319.900 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Elegante 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Top-Lage Neuhausen - provisionsfrei!

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    695.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Jugendstil-Juwel in Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    798.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage – Giesing, München

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    670.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    AIGNER - Ein Traum in Trudering: Sonnige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    330.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    ***Charmantes und freies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in begehrter Lage an der Leopoldstraße***

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    259.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    3 ZIMMERWOHNUNG IN HADERN MIT TRAUMBLICK

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    425.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Modernes Wohnen in Aubing!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    457.500 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Olympiadorf - Dreizimmerwohnung direkt am Park mit tollem Grundriss zur Renovierung oder Umwandlung

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    620.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.