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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    AIGNER - Ein Traum in Trudering: Sonnige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    330.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    ***Charmantes und freies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in begehrter Lage an der Leopoldstraße***

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    259.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    3 ZIMMERWOHNUNG IN HADERN MIT TRAUMBLICK

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    425.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Modernes Wohnen in Aubing!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    457.500 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Olympiadorf - Dreizimmerwohnung direkt am Park mit tollem Grundriss zur Renovierung oder Umwandlung

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    620.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    München-Laim: Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon - ideal als Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    NaN €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    LICHT. RAUM. LEBENSQUALITÄT. Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südwest-Loggia und Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    840.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 5.30%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Hell, ruhig & sonnig - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südloggia in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    370.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im St.-Vinzenz-Viertel

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    590.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    AIGNER- Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    450.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und lichtdurchflutete 2 - Zimmer Penthouse-Wohnung!

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    650.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Kompakt investieren in Top Lage - vermietetes Apartment mit Loggia

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    240.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Wunderschöne, helle 4-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    1.200.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit Alpenblick, 2,5-Zimmer-Wohnung mit XXL Dachterrasse in Alt-Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer

    435.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    MAIER - Ruhiges Appartement mit Loggia Nähe Luitpoldpark!

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    299.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München-Sendling-Westpark

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    285.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Traumhafte DACHTERRASSEN MAISONETTE WOHNUNG / 2 Zimmer / 80qm / SÜD WEST / UNTERMENZING

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    459.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    H&G - Schwabing! Englischer Garten! 7 Zimmer, 3 Balkone, unendliche Möglichkeiten für Ihre Vision

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 228 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1965

    1.998.000 €Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    AIGNER - Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    220.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    DACHGESCHOSS-STUDIO / DS 8 in MÜNCHEN-SENDLING / kompakt / gepflegt / ruhig / frei!!!

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    380.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in München-Pasing-Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    416.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    LICHT.RAUM.MÜNCHEN- MODERNE 2 ZIMMER IM NEW YORK STYLE!

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    467.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 32 Tage online

    Wohnung mit Südbalkon & Alpenblick direkt an U6 - auf Erbpacht

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 32 Tage online

    1,5-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht – über den Dächern Münchens mit Südbalkon & Alpenblick direkt an U6

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilien.de· 32 Tage online

    Provisionsfrei von privat: Bezugsfreie 4-Zimmer-Familienoase in Großhadern (Solarthermie & TG)

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    785.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 32 Tage online

    Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    799.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 32 Tage online

    AIGNER - Im Herzen der Au: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    620.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· 32 Tage online

    Ihr kleines Paradies - Südwestgarten mit viel Platz

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    502.500 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 32 Tage online

    AIGNER - Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und modernem Wohnkomfort

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    495.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilien.de· 32 Tage online

    Über den Dächern des Münchner Westends - hochwertige 1-Zimmer-Wohnung direkt an der Theresienwiese

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    395.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Zwei Wohnungen, ein Zuhause - Ihr Potenzial in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1930

    1.120.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    3-Zimmerwohnung - Wohnen an der Theresienwiese

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    1.095.000 €ROI: 1.83%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Solln: 3 Zi. mit Südterrasse - Erstbezug nach Sanierung, provisionsfrei, Energieklasse C

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    599.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Golden Light München: 52qm High-End mit Fitness - Sterneniveau

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    NaN €Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    AIGNER - Über den Dächern Harlachings - Exklusives Wohnen in bester Lage

    München, Bayern · Wohnung · 198 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.575.000 €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Exklusive Gartenwohnung in begehrter Münchner Bestlage!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    599.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Einzigartiger Bergblick: 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    915.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von München Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    550.000 €ROI: 3.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Brück Immobilien - Chice, repräsentative 1,5 Zi.-Galeriewohnung in der Ludwigsvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1970

    700.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Renovierte Erdgeschoss-Wohnung im Münchner Westen - Modernisierter Wohnkomfort im grünen Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    NaN €Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    HEGERICH: Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galeriepotenzial in München-Waldtrudering!

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2008

    620.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    HEGERICH: Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1956

    725.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Sofort verfügbar: Exklusive Dachterrasse & Panoramablick im Münchner Westen

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    595.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    635.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Trudering : Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2007) mit Balkon, Tageslichtbad & Stellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    550.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Diese Wohnung bietet Ihnen 3,45 % Rendite ! - Geeignet für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    269.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Attraktives Apartment-Investment mit eigenem Balkon

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    241.500 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Horizonterweiterndes Wohngefühl: 4 Zimmer mit 2 Loggien

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    2.499.000 €ROI: 1.52%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Clever investieren – Neubau-Apartment mit eigenem Außenbereich

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    280.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.