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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Wohnen im Grünen – modernisierte Erdgeschoss-ETW mit großer Terrasse, Gartenanteil & TG-Stellplatz!

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    579.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Traumlage in München/Bogenhausen - Verkaufe Einzimmer-Wohnung mit Balkon im 5.OG

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    398.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Traumhafte, renovierte Dachgeschosswohnung in Schwabing - Später selbst beziehbar

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    829.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Gartenidylle in Allach - Erdgeschosswohnung mit großem Garten & Kamin

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    649.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    AIGNER - Modern sanierte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon in Untergiesing

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    530.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    SEHR GEFÄLLIGE GEPFLEGTE 3 ZIMMER WHG IN RUHIGER LAGE - in BOGENHAUSEN OST

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    450.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Kleinanzeigen· 33 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 1 – Der GARTENSTAR

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    460.359 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Kleinanzeigen· 33 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 4 – Die Sonnenwohnung! Heimstetten

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    407.475 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Kleinanzeigen· 33 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 6 – Die WOHLFÜHLWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    390.600 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· 33 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 8 – RESERVIERT! Die KOMFORTWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    459.921 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 33 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 3 – Das GARTENHIGHLIGHT

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    431.953 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Kleinanzeigen· 33 Tage online

    HEIMAT 8 Willkommen auf zwei Ebenen! Wohnung 2 – Die FLEXIBLE

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    480.018 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Kleinanzeigen· 33 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 5 – Die CITYWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    372.150 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Lehel - Charmante Wohnung in ruhiger Innenhoflage

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    448.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Luitpoldpark / Olympiapark / kernsanierte 3 Zimmer Wohnung (82 m²) + Balkon + Aufzug + TG-Stellplatz

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    665.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    NEUBAU AM NOCKHERBERG: Exklusives 4-Zi.-Penthouse mit 2 großzügigen Dachterrassen – Freiraum über de

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    2.999.000 €ROI: 1.89%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Tolle Lage - gute Rendite! Studentenapartment in München zu verkaufen!

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    240.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    3 Zimmer mit Potential, Balkon und Keller umgeben von viel Grün. Nah am Westkreuz m. S-Bahn.

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    359.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Kapitalanlage! Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in München

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    599.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    SEEBAUER | Saniert im besten Teil vom Olympischen Dorf - Pressestadt

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    625.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    hochwertig saniert - SCHÖNER WOHNEN - weiß designt

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    525.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    AIGNER - Großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer Penthouse-Wohnung!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    695.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    AIGNER - Urban wohnen, die Isar genießen - Modernes Apartment im Münchner Süden

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2004

    259.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    WOHNUNGSKNÜLLER!

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    895.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Attraktiver Einstieg in den Münchner Immobilienmarkt – vermietetes Dachgeschoss-Apartment

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    188.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Sehr schöne Wohnung in ruhiger Lage!

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    609.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Studentenapartment in München als Kapitalanlage!

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    249.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Attraktives Apartment - Nähe Pasinger Stadtpark, TG-Einzelstellplatz

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    225.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Großzügigkeit im Herzen Schwabings: Stilvoller Altbau mit 6 Zimmern und ruhigem Innenhof-Balkon

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 235 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1906

    3.400.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Solln - Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit TG-Stellplatz

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    320.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon & Schwimmbad in Sendling-Westpark

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    580.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Wohnen über der Stadt – mit Weitblick, Balkon und viel Potenzial

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    225.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Perlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    710.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Klassische 1-Zi-Wohnung mit Balkon in München-Laim Direkt am

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    199.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Keine Lust auf teure Hotels während der Wiesn? Nur 5 Minuten zur Theresienwiese –Ihr neues Zuhause?

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    495.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    10. Etage mit Panoramablick trifft auf Gestaltungspotenzial

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    320.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Provisionsfrei - Großzügige, lichtdurchflutete DG-Maisonette Wohnung - Fasangarten - provisionsfrei

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 174 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    1.295.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    3 Zimmer Whg mit großem 18qm Südbalkon, Nähe Theresienwiese, Bad m Fenster-- LEER

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    599.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    SCHÖNES OBERMENZING - ruhige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    398.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage – kompaktes Neubau-Apartment mit Terrasse

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    305.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Luxuriöses Wohnen in bester Lage von Schwabing

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.600.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Attraktiver Preis! Alles neu und sofort frei nach Komplett-Sanierung in Alt-Solln.

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    469.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Sofort beziehbar!! Möbliertes Studenten-Apartment in München-Sendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    195.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    München-Neuhausen - Bestens vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    480.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und modernisierter Wohnanlage in München-Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    420.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Renovierte Erdgeschoss-Wohnung im Münchner Westen - Modernisierter Wohnkomfort im grünen Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Top Kapitalanlage – KfW-55-Apartment mit Garten & großer Ostterrasse

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    299.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Ganz oben Wohnen - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    315.000 €ROI: 5.03%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Parkstadt Bogenhausen – direkt an U-Bahn Station

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    498.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    RESERVIERT: Wohnen, wo München ganz leise wird – exklusives Gartenrefugium in Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    30.000 €ROI: 75.04%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.