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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Moderne, charmante 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Loggia und Terrasse+Garten

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    375.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    2 Eigentumswohnungen (3 u. 1,5 Zimmer) nebeneinanderliegend in München-Glockenbachviertel

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    899.000 €ROI: 2.93%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Solide & wertstabil: Vermietetes Apartment für Kapitalanleger in Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    420.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    2-ZIMMER I SEPARATE KÜCHE I GROSSER BALKON

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    399.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    • EXKLUSIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG • CONCIERGE • RUHIGE INNENHOFLAGE • FITNESSRAUM •

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    995.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    * Renoviertes City Apartment in bester Lage Haidhausen // Nähe Rosenheimer Platz *

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    297.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Gartenidylle trifft modernes Wohngefühl in begehrter Lage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    1.085.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Hertz-Höfe in München-Schwabing / top gepflegte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    480.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    2 Zimmer in Schwabing-West – Altbau-Charme, Parks und U-Bahn nah

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    549.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Südterrasse zum Zweitbezug

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    925.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Klassisch stilvoll: Helle und großzügige Altbau Wohnung mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - 3. OG

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1890

    1.680.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Top renoviertes und vollständig eingerichtetes Apartment in bester Schwabinger Lage - provisionsfrei

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    545.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Ein bisschen Stadt. Ein bisschen Grün. Ganz viel Zuhause.

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    1.149.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Vielversprechende Wohnung mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    259.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Hell, ruhig & sonnig – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südloggia in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    370.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    The Art of Premium Living – Elegante 3-Zimmer-Wohnung.

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    1.150.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Großzügig leben, ins Grüne blicken – Zuhause in München-Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    698.500 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AIGNER - Zentrales Wohnen in Hadern: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    350.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Aigner - Terrassentraum - 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    795.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AIGNER- Attraktive Kapitalanlage: Modernes Studentenapartment mit direkter U-Bahn-Anbindung

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    225.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Wohnen am Kieferngarten - ruhige Lage mit großem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    448.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Bogenhausen mit guter Aussicht | Kapitalanlage

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    230.000 €ROI: 6.03%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Urbanes Wohnen im Norden von Schwabing 2 Zimmer

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    570.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Mit Parkblick: 3-Zi.-Whg. mit großzügig. Terrasse und 2 Bädern, davon 1x en suite

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    634.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Sweet Home Altperlach - willkommen bei CHARLIE

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    369.900 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Wohnen mit Charakter statt Neubau von der Stange

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    familienfreundliche ruhige 5,5-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen von Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1962

    1.576.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Kapitalanlage Altperlach - kompakt, modern, gut angebunden

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    489.900 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    CHARLIE - vielleicht Ihr süßestes Investment in München

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    679.900 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Wohnraum, den München braucht - Investment, das Sinn macht

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    869.900 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Mehr Raum fürs Leben - 4 Zimmer in CHARLIE

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.105.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    5 Minuten zur S-Bahn - ein Argument, das auch Mieter lieben

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    399.900 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    1 bis 4 Zimmer - welcher CHARLIE passt zu Ihnen?

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.149.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Architektur mit Geschichte - Zukunft in Holz gebaut

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    449.900 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Nachhaltig gebaut. Außergewöhnlich gewohnt.

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    669.900 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Mehr Raum fürs Leben - 4 Zimmer in CHARLIE

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.255.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Familien aufgepasst: München kann auch grün

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.350.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Holz-Hybrid trifft München - Wohnen mit Zukunft

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    689.900 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    37 bis 140 m² - finden Sie Ihr persönliches Sweet Spot

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    489.900 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Sichtbares Holz. Spürbare Qualität. CHARLIE.

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Balkon oder Terrasse inklusive - bei jeder Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    439.900 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Kapitalanlage Altperlach - kompakt, modern, gut angebunden

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    889.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Einziehen und losleben: Apartment in Schwabing nahe Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    466.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Kurze Wege, beste Lage: Apartment nahe Münchner Freiheit und TUM

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    446.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    baju15 - Mehr Ruhe. Mehr Wohnkomfort. 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss (WE 6)

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer

    565.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    baju15 - Mehr Wohnwert. Mehr Zukunft. 3-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss (WE 4)

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    619.500 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    baju15 - Mehr Garten. Mehr Leben. 3-Zi.-EG-Wohnung mit Bonusräumen im Souterrain (WE 1)

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    725.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Modernisierte und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestloggia in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4.5 Zimmer

    680.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

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    baju15 - Mehr Raum. Mehr Zuhause. 3-Zi.-EG-Wohnung mit Bonusräumen im Souterrain (WE 2)

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    675.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Gemütlich.

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    417.300 €ROI: 3.03%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.